Cihê girîng ji kirrûpan, bi taybetî di nav bazarên kirrûbirêjê de dema hilbijartinên berfirehtir yên bêhtir. Ewrûpa dê di xaniyek xirab de nexşeyê malê kêmtir dilkêşî li malê baş.
Nimûneyên Xanûbereyên Cihên Bad Bad
Hin cîran dikarin di çavên gelemperî de wekî têgehek xirab bibin, tevî xaniyên ku "taxa xirab", li ser kolanan ji herêmê bi navê wî bi navê wan tê gotin. Li cihên xirab bandor li ser malê, ku dikare bi deh hezaran bi sedan hezaran dolaran cûr dibe cuda dike. Xweseriya malê nêzîkî yek ji van cûreyên jêrîn gelek caran neheqî ji bo nirxê bazarê we ye :
- Sereke bi gelemperî ve girêdayî ye
- Track tracks
- Taybetmendiyên bazirganî
- Milkên pîşesazî
- Avahiyên avahiyê
- Avahiyên karûbarên wek qirêj, elektrîkê an enerjiya nukleerî
- Cemeteriyan
- Ji zerfê an hewayê ji bila balafirgehên dorpêçê
- Garbage, erdhejmar û veguhestinê
- Dibistanan
- Dewletên dewletê an avahiyên dewletê
- Arenas
- Avêtina şewqê mîna odorên ji çandiniyên cîran yan fabrîkan
Armancên Bi Cihên Bad Bader
Riya herî baş ya berbiçavkirinê bi gelemperî ji hêja bihayê malê ye .
Ji bo nimûne, dema ku ez firotek jê xwest ku sê êrîşên xwe li dijî wê:
- Li ser kolanan
- Avahiyên bazirganî
- Ji cem goristana
çima ew xaniyê yekemîn li xaniyê kirî, got: "Nirxe." Li ser wextê firotanê malê ye . Ji ber vê yekê em peymana peymanek îmze kir , malê li ser bazarê li buhayê jêrînek bargirtina jêrîn derxistin.
Di dawiyê de 90 DOM piştî firotin.
Dema Parker Parka din kirî red kir ku xaniyek xaniyê bikirî, ji ber ku deriyê deriyê hewceyê hewcekî nû û hewldana paqijê hewce kir. Min ji cîranê re axivî û ji bo ku ji karê malê re ji bo xemgîniya xêrhatina xanîkirina parastina paqij bike û paqij bikim.
Pêşvebirinên hin cihan de carinan carinan bi kêrhatî ye. Bo nimûne:
- Cemeterî bi gelemperî pir bêdeng in.
- Jiyana nêzîkî dibistanek ji bo malbata ciwanek tê wateyê ku hûn dikarin li ser zarokên te nêzîk bimînin.
- Home-break-ins bi gelemperî û çalakiyê re li kolanan ne.
Lênêrînên xerab
Heke xaniyê we di nav deverek berbiçav de ye, hakimên din ên wekî celebek xirab dikare bikirrînin. Naveroka hemû xirabên ne hêsan bi hêsanî têne kirin û pir caran kêmasiyên neheqkirî têne fêm kirin. Heke ew wê ji bo ku hûn ji bo xebatên xwe yên zêdekirin-wergirtina wergirtina wergirtina bêtir bêtir lêçûn be, lê dibe ku çêtirîn ji bo kêmtir ji bo firotin an qezenckirina kirêdariyê bide. Li vir nimûneyên xirabek xirab hene:
- Ji derî û hûrên tengas bike
- Gelek avêtin hundir ketin hundur
- Avêle ketin deriyê
- Oda odeyê
- Nivînên odeyên li ser asta cuda hene
- Odeya xwarinê li navenda malê
- Nivînên odeyên ji jîngehê an odeyên malbatî ve gihîştin
- Guest bathroom in a place unappealing
- Tûçeyên odeyên odeyên bêyî belav kirin
- Odeyên jorîn ên li ser navendî de rûniştin
Ev celebên xanîyan ji bo xaniyên dorpêçî yên ku bi bêtirheviyên lihevhatina heman qonaxê wekhev difiroşin. Gelek xaniyên vê cewherê di bin destên flippers, yên ku nêrîn û pispor heye ku guhartina veguhestinê û veguhestina malê li ser qezenca bilindtirîn zeviyên erdê Sezramento.
Malên Xaçkirî Li Bi Têgihîştina Deferred
Taybetên karmendê an karmendên karmendên ku ez bi kar tîne ezmûn in ku hûn behsa xanî yên malên bilindtir bikin . Bi rastî, hinek caran çareseriya herî baş e ku ji malê veqetînin, ew ji bo hêja firotin an jî kirîna kirîna kredê ya ku ji paşiya vekişînê ve bike, ditirse.
Malên ku hewceyê pir karker hewce ne dê ji bo malê wekheviyên ku ji wan re ne hewce ne firotin ne firotin. Ewrûpê dê naxwazin nirxê bazarê herî bilind bidin malên bi rehmayî de.
Herweha, piranîya kirrûbirên ku ji bo pirsgirêkên nehezengî jî jî heqê zêdebûnek daxwaz dikin.
Ji bo nimûne, xaniyek ku 50,000 $ karanîna nav malên firotanê di nav $ 300,000 de hewce dike, dê nirxek $ 250,000 nake. Ew ne ew çawa kar dike. Peymanek, bêjin, kîjan plan dike ku xaniyê di rewşeke xurtkirî de, ew ê werdigire û erkên wê li buhayê kirînê li ser kirina bacê hêvî dike. Ev tê wateyê ku malê dê ji bo kêmtir $ 200,000 bê firotin.
Carinan ku kirêkerek dê dê xaniyek bikirî bikî ku ji ber ku kiryarê hêvî dike ku nûvekirina karûbarê hezkirinê be. Lê wan xanîyan bi gelemperî ji ber cihê cihê bêtir difiroşe. Ew dibe ku hûn li ser dahatina xwe biqewimin be ku dema mala we neheqîne ku hûn nexwazin navnîşan bikin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.