Vê Costa Escrow Bi çi ye?
Mesrefên winda li seranserî (heqê bêtir) di bihayê kirînê de ne. Ev dikare bi şiklekî bêdeng dibe ku gelek kirrûpêk xanî hene ku tenê heqê pereyê xwe kêmtir dibînin, bi taybetî eger heqê dravê pir kêm e. Ew dibe ku pereyên din hene ku ji mesrefên girtina kirînê bidin dayîn, û bêyî pereyê nêzîkî nêzîkî, veguhestin dibe ku bi tevahî nêzîkî.
Çawa Mûzekirina Mûzeyên Ku?
Wekî ku desthilatdariya avêtinê , lêçûna girtinê ji bo malbata 2% 4% ya bihayê kirînê, bi tevahiya% 3 ya bihayê firotanê. Gelek li ser xalên dakêşîn û hejmarên mûçeyan girêdayî heqê heqê deyndariyê girêdayî ye ku ji bo deynê ku tête bikaranîn li ser baweriya Xweseriya Good Goods, lê îro îro tê texmîn dike.
Mesrefên dawî yên nêzîkî 300,000 $ xaniyê kirînê dikare ji nêzîkî 6000 $ heta 12000 an jî bêtir zêde dibe. Bi gelemperî, fonên nikarin deyn kirin ji ber ku ew dikare rahiştên kirrûbirrek bilind bikin ku heke ku kiryarê bêtir ji bo deynek kredî nebe.
Çawa Kêkêşkera Kûçek dikare "Free" Kişandina winda bike?
Gelek caran, kirrûpên xaniyê yekem-ê dikarin dikarin ji hêla ajansa hikûmetê ve têne dayîn. Li ser ku hûn li wir dijîn, ew dikare wateya ku ji bo kontrolkirina wîlayetê an jî bernameyên alîkariya alîkariyê bide dewletê. Ne tenê ne van bernameyên pereyê dakêşînin ku xaniyek bikirin, lê ew caran dê dê bidin we an jî mesrefên girtinê bide .
Bernameyên ku ji bo alîkariyên lêçûnên dawî yên kirînê dê pir caran dê di navnîşên gelemperî de ku ewlehî ji deynê deyn pêşkêş dike, lê bi gelemperî heqê sifir dike û dahatûya we tune. Ew bi gelemperî di dema dema firotanê de an jî li paşdanîna paşveçûnê tête dayîn, kîjan yekemîn pêk tê.
Gelek Bazirganiya Kirêdar Nerazîbûnê
Heqê kirîna bihayê bihayê ku kir careke din û paşê dîsa jî nayê paşîn. Ev bihayên ji bo van tiştan ji bo demjimêr têne:
- Polîtîkayên Sernav
- Escrow or closing
- Noter
- Bihayên Wire
- Kurt / Delivery
- Xercên dadgehê
- Guherandinên
- Girtinî
- Dewlet, Bajar an Bacên Transfer Bajar
- Plana Parastina Malê
- Tenduristiya Xwezayî ya Xwezayî
- Teftîşa Malê
- Heqê deyndariya bi deynê deyn bi deynê deynê deynê.
Pêdivîbûna Kirêdariyên Kirêdariyên Vegerîn - Pêşniyarên Pêşîn
Bi bihayê ku ew ji wan mesrefên girtina kirînê ve ne ku hûn ê dîsa careke din bidin. Ew gelemperî di pêşîn de ji bo girtina prepaidên pêşniyazê û hesabên dorpêçê / hesabên damezrandin. Ew qezencên weha hene:
- Sîgorteya Fire Fire
- Sîgorteya darayî (eger hewceyî li herêma xwe)
- Bacên Xanî
- Sîgorteyên Sîgorteyê Girêdana Girtîgeha Girtî an Private Mortgage
- Prepaid Interest
Dema ku salê nêzîkî we wê dê dihêlin ku çend mehên prorata wesayîmê deyndar dê dê li hemberî dravên pêşerojê yên baca û sîgorteyê bigirin.
Ne her kredî hewce ye ku hesab an hesabê hesab bike, lê bi gelemperî heya ji% 80 ji buhayê kirînê ya bêtir bixwaze dê hesabê hesab / hesabê daxwaz bikin.
Gelo Kirêdar Kirêdar Ji Kirêdariyê Kurtkirina Xercê Kirêdar?
Bi her dem ji ber ku we pêşniyar kirina pêşnîyar kir ku krediyek firotanê heye, ji ber ku deyndar dikare wê destûr nabe. Wekî din, TRID dikare dibe ku di guhertoyên dawî de di nav rojên dawîn de veguhestina we ya te biguhere.
- Heke hûn fînansê kirîna 100% ya fînansê, fînend dikare dibe ku qezenca 3% ya bihayê kirînê.
- Li ser FICOyê heqê we û heqê tezmînata te ya girêdayî ye, dibe ku xwediyê bazirganî bide ku hûn ji hêja 6% ya bihayê bihêlin.
- Lenderan dê bihêlin ku bila deyndarê ji firotanê ve ji bazirganiyê ve bigire, bêyî ku hûn dikarin li ser wan -per-serîn-pereyê bihîstin bihîstin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye .