Dema ku hûn xaniyê xwe difiroşin, hûn dixwazin ku hûn dibe ku hûn dikarin bi rastî, rast bikin?
Hûn dikarin bifikirin ku heke ev fikr baş e ku benda ku mala we li bazarê hilweşîne - bi taybetî heke ger bazarê we diqewime. Hingê tevî, heke hûn di çend mehên din de bêtir pere didin, çima ne?
Mixabin, xerîbên bazarê yên xanî ne ku jêbirin û hişk in. Ji bilî aboriya li ser aboriyê bikişîne, fikrên fikrên kesayetiyê difikirin ku wek:
- Lêçûna we ji bo mesrefên dewlemendî ve girêdayî ye
- Mezinahiya malbata te
- Dîroka kredî û hesabê we
- Hêza we ya ku bi mirinê re bimîne
Di vê gotarê de, em ê bizanibin ka çiqasên xanîyan çawa dikare çêkirineke hevpeymanek paqij bikin ... Ji ber ku ev çêtir e ku ji bo "kesayet" ve vegerin fînansa kesane ya şexsî, û hewceyên xaniyên xaniyê li gor hewceyên li ser nirxên xwe yên bingehîn bikin abor.
Tiştên Xanî Niştimanî Hûn Dîtin Show?
Let's look at the prices prices in the past. Li gorî CoreLogic, fîrkera lêkolînê ya malbata, ji buhayên 2014ê heta Gulana 2014 heta Gulana 2015ê de ji sedî 6.3 zêde bû. Ji 2015ê Avrêl 2015 heta Gulanê 2015, bihayên bihayê 1.7% zêde bûn. Di vê yekê de, gulana 2015ê, meha bihata 3-ê de hejmara 3-ê bihayê bilind kir. Ev tê wateya ku ev pevçûn di 2012an de dest pê kir.
Trend dikare li Relied Têbigirin
Lêbelê, berbiçav ji bo sedemek sedem e. Ew garantî ne. Gelek kes hîn jî di sala 2007 de, gava, li gor rapora çavkaniyên Reserve Federal, di sala 2006-anîna 2010-an de di destpêka 2010-an de hewayek $ 6.33 dolaran winda kir.
Dema ku bazarê veguhestin, ev yek ji bîranînek baş e ku tiştên herdem herdem guhertin. Wek ku bazara firotanê veguherîne, da jî wateya bazara xaniyê.
Di axaftinê de, Reserve Federal Federal di hevdîtinan de demekê zêde dibe. Ev dê bandorek li ser rêjeyên lêgerîn û bihayên bihayên xaniyê wekî fakultasyonê zêde dibe ku zêde bibe.
Gava niha nirxên mortgage 30-salî nêzîkî 4 sedî ye. Hin şîrovevan dibêjin ew dikarin bi 2016 an jî 5 anî 6 salî bibin. Lêbelê, rêjeya rêjeya balkêş dibe ku an jî nekevin wan. Hûn nikarin ku hûn li ser ramanên din û yên ku bazara bazarê xaniyê xwe bisekinin dereng bikin.
Dema ku demek baş e ku bifiroşin?
Heke li dora ku li buhayê malê bisekinin ku zêdekirina berdewamiyê ne baş e, çaxê wextê baştirîn e ku firotinê çêtirîn? Tenê hûn dikarin bersîv bidin.
Wexta we bi temamî li ser bazarê girêdayî ye. Hin rewşên cûda hene ku hûn dikarin xwe bibînin ku hûn bi yek awayî an jî din bikin.
Li vir hinekan binêrin:
Karekî veguhestin : Hûn çend pêşniyetek dûr e ku pêşniyarê karkerek qebûl kir? Hûn dikarin diçin malê mala xwe, bi taybetî eger hûn bixwazin yekî din bikirin û ne naxwazin ku bi hev re didin du mortgaran bidin. Di vê rewşê de, li benda "wext" bazara xaniyê bêdeng e. Sedem nabe ku du hêviyên ku di hêvî de bêtir kredî bigirin.
Li mala we çi dibêjin wekheviyê çi dibêjin? : Li ser avê binê avê di nav mêrê de ne tiştekî baş e, û ew ê hewce dike ku hûn xaniyê xwe bifiroşin û ji bo mirinên din qezenc bikin. Ger ev rewşê ye, divê hûn difiroşin heta ku hûn di mala we de herî kêm 20% wekhevî ava kir.
Rewşa xwe ya fînansê bikin da ku an jî lêgerîna nerazîbûnê (eger hejmara krediyê mezin e) ye ku ji bo mirina we bêtir kirîn.
Ma qezenca te baş e? : Hêza krediyê ya nêzîkî 720++ bi gelemperî tête pêşniyar kirin ku hûn dixwazin ku ji bo malê xwe ji bila ji bo mortgage dikirin. Ew ê ku hûn li ser jiyanê deynê mortgage ya tezmînatê bi hezaran kesan rizgarkirina xwe bigirin. Ew hişyar e ku hûn li ser mala xwe bigirin, heta ku heqê kredê ya xwe ya mezin çêtir e.
Gelo we mala pir elalet bû? : Gelek kes diçe ku ji ber malbata wan ji cihê xwe vekişand. Heke hûn li her tiştî li hev hev in in, yan jî liverek dorpêçek heye, ji ber ku materyalên we bi hêsanî ne li cîhê we nebe, hûn dikarin ji paşê ve bêhtir zûtirîn bikişînin. Stratejiya hestyarî û pevçûnek mimkin e ku benda wê ye.
Ma hûn difikirin ku mesrefên bikişandinê? : Dema ku li derdora dorpêç bikin û bikişînin ku li taxên cûda cuda bibînin, dibe ku fêr bibe, pêvajoya berbiçav nabe. Li ser vê yekê, ew dikare bêhtir giran be. Barkerên rêveçûn dikare bi hezaran dolaran zêde bibin, û mûçeyên karker dikarin pricey bibin.
Li gorî Yekîtiya Moving & Storage, di nav Dewleta navîn de di nav dewletekê de 1,170 dolar e - ew ji 5,630 çaxê zêdebûna dewleta zêde dibe. Hûn nexwazin ku hûn xaniyên xwe bigirin heke ew ê di deynê we deyne . Heta ku hûn heb hebe.
Firotin Dema ku Wext ji bo we rast e
Bi tevahî, hûn hewce ne ku dema ku wextê rast rast e ku firotin.
Gelek faktor hene ku bisekinin, û buhayên xaniyê divê li binê binê lîsteya we. Ne tiştek ne ku hûn dikarin kontrol bikin, û biryara xwe digerin ku li ser veguhestinê ne nezan e.
Ma ji bo xwe û malbata we çi ye. Biryara xwe nekin ser bazarê, lê belê ji hêla hewcedariyên şexsî û rewşên xwe ve girêdayî ye. Heke ji bo ku hûn biryarê bikin an na ne ku hûn xaniyê xwe binivîsin, hewceyê ku ji we re rêber bike ku ji malpera rastiyê re ewlehî bipeyivin.