Ma qaîdeya mortgage ya malê mîna we ku hûn qirçî dikin? Dixwaze perê mehane kêm bikin? Li vir çar awayên ku hûn dikarin vê yekê bikin.
Xezeba We
Ma hûn vegerin ? Bersiv bi du faktoran re girêdayî ye: temenê we ya kredî, û cudahiyê di navbera rêjeya balkêş ya nû û potansiyona nû de.
Deynkirina malê de amortize, ku wateya ku hûn bi piraniya zûtirîn bargirtina termê deyn û bi piraniya li ser dawiya termê ye.
Wekî encamek, rêjeya faîzê li ser destpêka demek girîng e. Rêjeya faîzê kêmtir bandor li ser dawiya dema ku dema tezmînatê pir girîng e sereke dike. Tê wergerandin: nû ya mûzexê, xurt xurt dike ku divê hûn refên kirina nîqaş bikin.
Lê belê nûvekirina refîniyonê veguhestina demjimêr veguhestin yek, û herweha çend hezaran de mesrefên girtina gavê dike, da ku cûdahiyek di navbera te û kevne nuh ên nû de bêje-dibêjin, ji sedî 0.25-ne dibe rastdar kirin. Hin hejmar bibînin ku eger refînansiyonê we ji bo we rast e ku heger rêjeya faîzê belav dibe 0.5 - 1 an jî sedî.
PM PM
Ma hûn sîgorteyê nehêleya an jî ya PMIyê ye? Heke hûn bi xaniyê xwe re dravîn kir ku ji% 20 kêmtir e, hûn dikarin PMIyê bidin. Ew bi sedan û hezaran bi her salan mirinê zêde dike.
Nûçeyên baş hene, her çiqas: hûn ê ji bo PMI-ê bidin dayîn.
Ya yek, ji hewayê re heb da ku hûn di nav malê de 20% wekheviyê bistînin. (Hûn dikarin rêjeya zûtirîn heger heya xanî xaniyê rabe - lê belê, bê guman, hûn li ser vê yekê kontrol nakin.)
Piştre li ser lenderê xwe têkilî li ser pêvajoya pêvajoyê ya PMIyê bipirsin. Lenderan dê bixweberî PMI dûr nekin - hûn gav daxwaz bikin.
Gelek deyndar dê dê anraraiser bişînin ku nirxê malê beriya ku ji deyndar dipejirîne ku hûn ji sedî 20 perçeyek xwediyê xwe ye.
Deynek dirêjtirîn
Di binavên mehane yên heftane de ku bi mirinên 15-sal an 20-sal werin werin? Hêzên xwe di nav dema 30-salî de derbas bikin ku tezmînata mehane bikujin.
Nûçeyên xirab: Rêjeya faîzê ya we wê zêde bibe. Nûçeyên baş: Hûn dikarin dîsa jî hilbijêre ku li ser mortgageên dî lê zêde bikin, wekî ku hûn deynek 15-to-20 salî didin. Dravên din ên din dê alîkariya te bigihîjin ku hûn zûtirîn kredî bigirin, bêyî ku hûn dravan dikin ku heqê giran bikişînin eger, bêjin, ew hingî ye ku ji meha yan du mehek ji we re pirtûka zêrîn dûr dike.
Pirtûka Bacê re Rengaz bikin
Li vir riya yekem e ku pêdivîkirina malê ya mehane kêm dike: nirxandina bacê şer bikin.
Tezmînata mûzexê ya kevneşopî ya tezmînata sereke ya we, tezmînata we ya dilsoz, û we "berbiçav," ku heqê meha mehane ye, heqê deyndarê li baca sîgorteyê û sîgorteyên malê li we ye.
Heke hûn li ser bacê baca baca xanî ya we, hûn dikarin li xaniyê we derewîn bikin. Dewletên hikûmetê dê li ser lîreyê diravê bigihînin.
Wekî encamek, deyndarê her mehê meha bilez dike ku ji bo ku hûn di nav mala xwe de biparêze parastin.
Ev pêdivî ye ku heta ku bacê bacê salê bacê ye. Baca bacê li ser nirxandina bacê ye ku hûn çiqas xaniyê we û erdê ye.
Gelek ev ev nirxên pir zêde ne, bi taybetî di dema ku ji qeza xanî, ku nirxên malê kêm kir. Gelek nirxên pir zêde jî heger heya herêmê re-zyonê ye, zoning ya nû kir ku bihayê xaniyê xwar kirine, û bihayên kêmkirî ne binirxînin.
Malê Xerîb dikarin nirxandina xwenîşandanek bi protestoyek wîlayetê derxînin an jî bi Biryara Yekîtiya Destûra rûniştinê re bihîstin. Heke protestoyek pejirandin, bacên malê yê draviyê, ku wateya ku dayina mortgage ya mehane jî her weha dibe.
(Têgihîştinê: "nirxandin" e ji "nirxandina" cuda ye. Ewlayet ji bo armancên bacê binirxîne.
Kompaniyek şexsî ji bo armancên deyn û kirîna gelemperî, lêgerînek dike.)