Xwendekarek jê pirsî: "Ez gelek malan li ser bazarê digerim ku bi rastî li bihayên bihayê belav kirin. Lêbelê, dema ku min hewce kir ku xaniyek nizanîna nizanînek xaniyê bikî, firotkar red kir ku ez pêşniyara xwe qebûl bikim. Ma? Ma ew bi rastî pir bihayên xanîyan ne ji bo rastîn yan neheq in? "
Bersiv: Bi buhayên xaniyê navxweyî-yê divê ala sor sor bikin. Li vir pirsê mîlyon dolaran e: Ma bihayê binirxandina malê-ya xanî ya rastîn an fake?
Li bazara ku pir tecrûbeya berbiçav û dorpêçkirina fêrbûna fêrbûnê, tengahî bêjin. Beşê pirsgirêk carinan carinan bi zelal eşkere ye. Lê belê ji bo ku ew di bin binirxînin bazaran de ew e ku ewrûpêk kêmtirîn bihayên bihayê ye.
Tiştên Bazirganiya Serûpelên Malpera Malperê
Li bazara her salê li her salê, dibe ku hûn buhayên xaniyê xwe bibînin ku pir baş e ku rast be. Berî ku hûn li ser bihayên jêrîn-malê bikişînin, ji alîgirê xwe bipirsin ku hûn alîkar bikin ku hûn fam bikin ku ew xaniyan pir kêm e. Çi celebên kêm-bazaran malên wan hene? Let's look look:
- Foreclosures
Ew xaniyên bankê li darizandin girtin . Çima bankan wan digirin? Ji ber ku tu kesî li barkirina rûnişteyên gavên bazarê re hevdîtin, wateya ku bendên pêşniyarên pêşbirkê bûn. Ji ber ku bihayê lêgerîn, ku dibe ku li ser malê deynî hebûye, pir bi tenê bazara herî zêde bû.
Buhayê ku hûn têne bihîstin dibe dibe ku ji bo nîvîna buhayê vekirî ye. Auctions buhayê bihayê, piranîya bazara bazarê. Ger banka buhayê buhayê bazara bazarê ye, dibe ku ji ber ku bank dixwaze gelek pêşniyarên pêşniyar dike , ku dê jî bihayê bihayê bihêle.
- Sales Sales
Ji bo piraniya beşan, ev têne çêkirin. Kes nizanin ku bankê wê qebûl bikin, da ku hûrgelan bifroşin ku kiryarên xaniyê birçîbûnê yên ku bi rastî hêviyên kêmtirîn firotin kurt be.
Lêbelê, bankên dema xwe bi şiroveya biçûktirîn bisekinin, ji ber ku bank dê dê nirxandina nirxandina broker (BPO) bikin û ew dikare demekê bigirin. Heke firotana berbiçav buhayê nirxandina firotanê ne, wê nebe ku bank wê pêşniyarê we qebûl bikin.
Gelek sedem hene ku ji malên biçûk difiroşin .
- Fixed
Malên ku hewceyê tedawiya mezin a hewce dike, an ku ew damezirandin an avên firotanê nebe, gellek bi bihayê bihayê kirin. Heke hûn nexşterek ne, dibe ku ev cureyên paqijker-malên jorê ne ji we re ne.
Dibe ku belaşên veşartî hene ku hûn nebînin, ku dikarin budceya tamîrê xwe dubare bikin yan sê-sêyemîn. Her tim her tim çavdêriya pîşesaziyê pispor e û paşê lêçûya tamîrkirinê bi peymanek re kontrol bikin.
Ji bilî, heger mesrefê tamîrê dema bihayê bihayê firotinê, bazara bazarê ye, hûn çima li xaniyê xwe diçin û di rewşên xwe de nexşitînin û tengahiyê xwe biparêze?
- Homes li Cihên Bad Bad
Hûn nikarin cihekî xirab nekin. Hûn dikarin xweseriya fonksiyonê bicih bikin, lê hûn bixweber nikare xaniyek ji cihê xwe biçin. Heke ku ew li ser malek, erdhebek an herêmek bazirganî ye, hûn bi gelekî bi xwe re qeçî ne. Bîr bînin: Cih, cih, cihan .
Heke bihayê bazirganiya bazarê ye, dema ku hûn vê xaniyê bikirînin, dema ku wextê wextê ye, hûn jî jî, wê hewce ne ku ew buhayê bazara bazarê binirxînin ku ew firotin. Her tişt dê paşê bifiroşe heke hema hebe hema nirxê kêm e.
- Nirxên Xwermet ên Serûpel
Ew hêsantir dike ku dema bihayê bihayê malê de MLS . Agentant dikarin di dawiya an cureyê de hejmar dûr bimînin, wekî hejmara numreya yekem 2 ji bilî 3, herdu jî bi awayekî dramatîk bihayê guhertin. Rojnameyan jî weha dikin. Ji ber vê yekê, ew dikare bibe çewtiyek.
Divê hûn lîsteya navdar an ankerê banga banga ku hûn bizanibin ka bihayê rastîn ji ber ku her tiştî li ser malbata xweş xuya dike raste bikin.
Rast bikin ku eger bihayê binirxîne bazara bazarê, dibe ku dibe sedema sedemek pir baş. Ji ber vê yekê dibe ku hûn nikarin peymana sermayiyê ne ku hûn hêvî bikin.
Tip: Ji xwe bipirsin, çima navnîşa lîsteya navnîşê vê xaniyê kirî ne?
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.