- Buhayê pêşkêşî: çi ye? Heke hûn li gor li malên din ên ku hûn geştî kirînek bihayê bifikirin, bizanin wan xaniyên ku ji wan re nêzîkî nirxandina nirxa xwe nake. Hûn divê pêşniyarên xwe li ser firotana hevbigere bendê bikin û ne li ser çi bifroşkeran ji malên wan dixwazin.
- Rewşa malê: Li gorî texmînkirina nirxên tamîrkirinê û jixweberên xwe bixweberî tamîrkirina hemî tamîrên bi hezaran dolaran bistînin. Bixweber nake ku hûn dikarin tamîrên tamîrên pêşniyarkirî ji firotanê firotin kêm bikin, ji ber ku bihayê wê ji hêla hêla wê bihayê veguhestin.
- Cihê malê: cihan li ser bihayê firotanê pir giringe ye, û tu nexşeyek xaniyek li xirabek xirab bikirim, çimkî ji nû ve veguhestina dijwar e. Min ji bazirganiya xaniyek pirsî ku eger gefa wê teng kiriye rêyên rêwîtiyê vedigerin. Hinek piçûk, ew qebûl kir, lê gava ku ew xaniyê kirî, ew ji hêla countên granite û nûçeya malê ve hatibû şewitandin ku ew bi rastî bi rêkûpêkek zoomingî nehêle.
Bi aramiya Zillow.com û navendên agahdarî yên din ên din, hin agahiyên ku hûn dixwazin bizanin dikarin li ser malperê bibînin, lê hin agahiyên ku çewt e. Ji bo nimûne, texmînek Zillow nikare li ser taxên li malên ku nirx û veguhastina neheqfiroş in nirxê rast nirxandin.
Lê ew dikare ji bo qada giştî ya nirxê we bide. Ev alternatîf ji bo an CMA an an lêpirsînek ne.
Pirsên Ji Pirsgirêkên Derheqê Bersivê Bikin
Xerîdarên Xanî pir caran bihayên bihayên xaniyên wekhevî li taxê ji berî bihayê bihêlin, lê bihayê pir pir kêm dibe ku bi rêjeya rastîn ya malê an bihayê bihayê kirînê.
- Ma kîjan firotanê daye? Dema ku pargîdaniya kirrûpê ne tiştek bi bihayê çînê re dike, ew alîkarî dide ku eger hejmarên xwe an jî daketin ji ber ku firotanê malê kirîn. Heke ku ew fîlokek ferdî ye , hûn nikarin ji bo 90 rojan ji bo fînansaziya ewlehiyê biparêzin. Li ser firotanên berê de naxwazin; ku agahdariya tenê tenê wekî rêberdana ji bo armanca xwe ya taybetî ye.
- Ma kîjan firotan ozdar dike? Heke firotir bêtir ji bihayê lêpirsîn, hingê hûn difikirin ku firotineke biçûk bikirse yan jî bazirganî divê hewceyê ku pereyê girtinê bidestxistin . Heke firoterek pêdivî ye ku hewceyê ku kontrola nêzîkî zerarê binivîsin, hûn ê nikarin ku bazirganiyê bidin ku mesrefên girtina xwe bidin bidin an jî pêşkêş dikin ku ji bo tamîre bidin dayîn. Heke ku firotek pir pirhevî ye, ji bo we çêtir e.
- Malên wekhevî ji bo taxê çi çiqas heye? Ev nîşana herî baş ya nirxê ji ber ku hûn êkra banka xwe li ser firotina hevbigereyê biqewitîne û nirxa nirxandinê ye. Malpera we dikare ji lîsteya bêtir firotanên firotanê lîsteyekê bidestxistin.
- Çiqas pargîdan hene ku firotanê wergirî? Hinek hinek xaniyan gelek pêşniyazan dikin . Di vê bûyerê de, pêşniyarê we dê hewce be ku hêza pêşbaziyê bimîne. Ji paşê ve pêşkêşî pir pêşniyarên rewşa pêşî nebe ku carî pêşniyarên dawîn pêşkêşî pêşnîyar kir.
- Li malê çiqas demek dirêj bû? Hûn dikarin dikarin li ser bihayê danûstendinê li ser bihayê bihêle eger malê li ser 90 rojan an jî dirêjtir bû. Her tişt li ser sîteya niştimanî ya girêdayî ye, lê rojan li ser bazarê, dibêjin, herêmek gundî, dibe ku dibe ku 360 yan zêdetir.
Pirsgirêkên Berî Beriya Xwendina Malê Ask Asking
Heke ku hûn pêşî dizanin ku malê pirsgirêkên bingehîn an dezgehên birêkûpêk hene, hûn dikarin ji wan re pirsgirêkên ku ji ber bihayê nirxandinê hilbijêre dixwazin .
- Çu çiqas kevin e? Nûçeyên nû hene ku her demek ji her derî 15 heta 50 salan an jî bêhtir heye, girêdayî materyalên xwe. Ne tenê ne tenê hûn li ser banê parastina lênêrînê, lenderê we dikare ji berî vekirina tamîran hewce dike û kî wê ji bo wê bide?
- Çawa bingehîn çi ye? Damezrandinên bingehîn destnîşan dikin ku di nav malê de da ku da ku pispor û elektrikê bigirin, wek xaniyan bi destûra xwe bikin. Bingehên avakirina avakirina Slabên gelemperî gelemperî ne. Hûn dikarin ji ber ku li malên nû çêkirî çêbûn ku di wê deverê de hebe ku bipirsin. Bi gotinên din, çêkir ku avahiyên li ser qonaxek nermaliyek nû ava kirin ku niha dibe ku pirsgirêkên bi deryajan an dampness heye?
- Ma li malan di nav dîwaran de hûrgelan heye? Di zeviyên hûrgelan de, insulasyon girîng e, û her celebên herêmî ji bo faktora R ya hêja. Ku piştî ku hûn bikirin malê vedixwînin, dê li ser barkirina karanîna we kêm bike lê ev bi rastî pir girîngiya bazarê xwe zêde bike.
- Hin pêwist an pergalên veguherandî ye û heke heke, dema? Gelek faktor e ku heke pişk û elektrîkê nûvekirin. Ji bilî, amûrên hin ên kevin ne tamirandin ji ber ku beşên êdî ne hene. Ji ber vê yekê binêrin ka amûrên rengê nûjen ên nûjen in û ew bisekinin ku ew bi rastî wekî xebitîn dixebite.
Pirsa Pirsa Derheqa Malê
Li sîteya rastîn, yek yek di cih de, cih û cihan de dibihîze. Malên ku di çarçoveyên xemgîniyê de malperên mîna malên bêtir hêja ne.
- Çi celebên din ên nêzîkî nêzîkî xwe hene? Malekê ku min li Folsom, CA, nîşanî nîşanî, da ku li dîmenê dîwarê firotanê ye. Li dû şirketek şirket û şîrketek tedbîre bû. Avahiyên avahiyê, bazirganî û pîşesaziyê ya nirxê li ser wan rûniştin. Bîr bînin, eger malê nuha "erzan" ye, ev dibe ku malê herî erzan be ku dema ku wê veguhastina wextê ye.
- Dîmografîk çi ye? Hin şîrketên sernav dikarin vê agahdariyê bidin, lê belê betaleya we ya baş e ku ji cîranan re bipeyivin, paşê li ser parêzerê li ser herêmê dipirsin û li lêkolînê li Pirtûkxaneyê.
- Li dibistanên ku hene? Dibistanên dêûbavan bi zarokên biçûk re dibînin. Li Kaliforniya, heke hûn di hundurên sînor ên li taxên hin dibistanan bikirînin , hebin ku hûn zarokên xwe wê dibistanê dibînin.
- Ma faktorên nerazî hene? Traffic ji nêzîkî xwarinê yan dikanên nêzîkî dibe zordar e. Di nav dûrgehan de, hûn dikarin di roja rojê de nebihîstin, lê şev dibe ku, şeş û hergav hûr dibe ku bêtir. Heta kûçikên barking dikare kesek pişk bike.
Ya bîr bînin, bazarên sîteyê xilas bibin. Ew dikare bibe bazara bazirganî, bazara kirrîn an bazarê neutral. Heke bazara we di agir û smokin 'germ e, hûn nikarin wextê ku ji ber ku ji malê ve firot hatiye vexwendin pirsî hebe. Ji we re şertê xwe bipirsin ku hûn agahdariyên profesyonel di nav bazara bazarê bidin.