Li Serdanên Bazirganî û Xweserkirina Xanûbarkirinê

Daxuyaniya Bazirganî Serdanekirin

Her xaniyê tamîrê hewce ne. Malê tune ye. Ger xaniyek bêkêmahî bû, her tişt dê bibe û her weha di heman demê de ji hev veqetîne. Lê wek ku ev e ye, vala xaniyek: banê, gemîn, dîwaran, pencere, endamên endaman ên avahiyê, hemî cewherên cûda hene. Her çiqas, îro, gelemperî gelek xuya dike ku ew zûtirîn wek zûvanan bistîne kar bikin. Maweya min e ku hûn li mala xwerû binêrin, hûn dikarin lêgerîna malê rawestînin.

Ew nîne.

Ew ne girîng e ku ka malê nû nû an jî mezintir ye , lêpirsînek malê hîn jî dibe ku lîsteya tamîrê veguherîne. Ew karê lêpirsînerê malê ye ku ji ber ku biçûk çiqas piçûk dibe ku bêhtir xeraban bibînin. Malê kevin, bê guman, lîsteyek dirêjtirîn lîsteya paqijkirinê ya çêkirina tamêran çêbikin. Armanca wan e ku hûn bizanin ka kîjan tamîrê pirsgirêkên ewlehî yên giran an dijwar e û diyar dikin ka firotanê dê daxwaza kirina kirina kiryarê ji bo tamîrê.

Teftîşa Malê Pîşesaziyê bibin

• Xerîdar dê nabînin ku guhdarî bikin an daxwaza kirina ji bo kirîna kirêdar bê bêyî ku bêriya rahiştina malê ya malê biaxivin . Ez nûnerên bêbawer hebû ku şîfreyek kopê çavdêriya malê davêjim heta ku piştî daxwaza daxwaza tamê li ser serhev kirin. Lêbelê, ew e ku wekî kartê beriya hespê xweş dike. Ji bilî, firotêr dê dê tamîran be û bêhtir heke kêm kêmasiyên li ser rapora ku ji kirînê ve naxwaze didin dibînin.

• Her kiryarê ku ji ber xaniyek kirîna ber çavdêriya malê ve birêkûpêkek serbixweyek serbixwe û serbixwe heye. Ne dewlet her kes nikare destnîşan dike an jî ji lêpirsînan re lîsansê pêşkêş dike, lê lêkolînerên herî girîng ên ku dê bibin hevkariya bazirganî. Ji bo wan belgeyan bipirsin.
• Ji pismamê xwe an hevalek ji we re bipirse. Heke kûçek an heval hevalê xwe winda dike, bêtir peyda heye heye, û firoterek wê nerîna hevalê xwe qebûl nakin.

Pîlan û Wiring

• Electrical Electrical Ungrounded.
  Homes ji berî 1960an ve çêbûye gelek caran bi qewimandin û polarîzasyonên neçar dibin. Ev du-peyamên xwe hene. Hûn nikarin bêyî ku berevajî barkirina an GFCI saz bikin ji bo sê-mûçek hilbijêre du nirxê nabe. Hewceyên koda bajêr kontrol bikin.

  Dema ku li wir weya neheqê xirab tunebe, ne fikra baş e ku pêwistên elektrîkî yên wekî elektronîk an jî televîzyonên nexşandî, ne pir kêmtir, ku wekî pir hêza mîkrobatan an jî sarincên nû çêbikin. Gelek malê xwedan ji Rûsyayê ji Romeê ya elektronîk ve digerin ji bo van tiştan.

  Dema ku hin kirrûbirker dê ji bo malê re rewire bikin, piraniya wan wê bi awayekî bişkînin red dikin. Ger hûn ne naxwazin malê bi wiringê neheqîn bikirînin, xwe xweş bikin û hûn li malên nû binêrin.

• Pîvanên Galvanized
  Piranîya xaniyên ku ji berî 1 970 ve ava kirine pisporên galvaniyên galvanî hene. Di demê de, mînerals di avê avê de dikare bibe avakirina hundirê pipes. Heke hûn zextê kêm nizanin, ava dibe ku pirsgirêka we bibin. Pipesên galvanized jî dikarin gust û leak.

  Gelek xwedan xwedan pîvanên galvanized veguherînin lê gava wan vekişînin. Ew ne paqij e ku ji bazirganî bipirse ku ji bo pipe gazvanek çêbikin. Hin firotkar dê pişkên ku bi copper, CVPC, an jî Pex veguherînin.

• Orangeburg Sewer Pipes
  Ask the agent from Ask if house rentals other in the neighborhood had Orangeburg or "paper paper" sewing pipes. Hûn dikarin pisporên pisporê bistînin ku ji kamera xaçê dorpêç bikin, da ku ji bo rokên dara xwe bigerin an jî bizanin ka gerîra germî ya Orangeburgê ye. Ger vî awayî, van cureyên pipes 50 sal berê ber wan veguherînin. Ji bo ji bo kontrolkirina sewerek bipirsin . Replacement of lines of sewer expensive, lê ew e ku ewê gelek firotan dê bigirin.

Pîroz

Hin firotan dê carinan ji bo kirînê ya şîmek pêşkêş bikin, ku bi şirketek banê firotanê ve tête kirin. Ger şirketek ku ji bo tamêran pêşniyar dike, belgeya belaş wê bête belav kirin, heta ku tamîran têne çêkirin. Carinan carinan dê ji bo veguhestineke nû ya krediyek kredî pêşkêş bikin. Gelek lêpirsînên malê ne kontrol dikin.

HVAC Systems / Water Heaters

Agahdar ji bo ku dema pergalên germkirina sar û paqijkirina hewceyê hewce nebe ku agahdariyek baş e.

Ji bo ku hûn ê destûra hewceyê û hewceyên pîvanên îro yên hewcedariyê hewce bike ku bi rêvegirtina koda bajêr re kontrol bikin. Ew ne tenê nexşûrek ji bo pergalê nû bixwaze, lê ew giran e ku biguhere. Hêviya giyayî ya nîvrofeya nêzî 20 sal û 10 salî ji bo heatera avê ye. Ew nayê wateya ku hûn hewce ne ku di xweya 10'emîn de, hewceyê hewceyê avê ya nû ya nû bikirin. Tenê bimînin. Min hîn kirina avê 30-salî hîn hîn dike.

Kredê kredî an tamîrê

Hinek caran kirrûbir ji hêla vexwendinê bikin an veguhertina kirina ji bo çêtirînkirina krediyê ya kredê çêtirîn dipirsin. Xerîdarê ku piştî firotanê deynê malperê tune ye, û dibe ku peymana herî pirrûbirêjî bisekinin yan jî tamêra tamîrdirêj bikin ku ji bo kirîna kiryarê. Berî ku ji bo kirina krediyê kişandin, bi deyndariya xwe kontrol bikin ku diyar bikin ku heger krediyek kredî heye.

Tiştên Dûr

Berî her tiştî, heger malê brand new ye, nifşên piçûk nake. Navnîşan û pirsgirêkên ewlehiyê yên sereke. Daxwazên tamîrkirinê yên ji bo tiştên ku bi hêsanî hatine kontrolkirin li ser kontrola destpêkê ya wek qedikên berbiçav, karên paqij ên anjîn ên nehîn. Wekî din, firotêr dê wisa difikirin ku hûn ji bo pêşniyarên kirîna wan ji wan pirsan xwestin. Li bazarên firotanê, ew ji bo firotanê ku hemî daxwazên tamîrê red dikin red dikin.

Xerîdarên Smart dê ji bazirganî bipirse ku ji bo peymana malê bidî. Malbatên xaniyê ji bo derheqên sereke yên ji bo salekê ve girêdayî dikin û bi kirrûbirra aştiya mizgîniyê re pêşkêş dikin.

Di dawiyê de, heger malê pirsgirêkên bingehîn an avêtiyek gazê heye , hûn dikarin du caran difikirin ku li ser vê cureyê xaniyê bikirin.

Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentana Lyon Real Estate li Sacramento ye.