How Foreclosures Work
Hin baş-wateya kiryaran ev wêne di dilê xwe ya piçûk de, di nav barekî spî de dorpêçkirî ye ku mîlyek widûle ye, ku di demên zehmet de ketiye, lê ew cûda gelemperî ji rastiyê ye.
Wêne rasteqîn pir caran bêhêz e.
Pêdawîtiyê xaniyek e ku bankek e, ku yek car bi malê re ye. Xanî malê an jî dev ji malê vekişandî an jî bi dilxwazî malê da bankê. Hûn dê peyva bankê paşde bikişînin bihêle, lê bank wê di yekem cîhanê de milkek xwedan xwediyê xwedan xanî, da ku bank nikare tiştek bankek nekiriye. Bankê li ser mirinê an baweriyê li dar xistin malê û xistin. Cûdahî heye.
Çima bazirganan diçin çûne?
Bazirganan ji bo mêvandanên sedemên xwe bigirin. Hin hinekî hilbijêrin ku dilsozê bi dilxwazî herin. Di encama yek ji jêrîn de ev pir caran bêbawer e:
- Laid-off, firotin an kişandin
- Nebûna ku ji ber mercên tenduristiyê berdewam dewam dike
- Deynek zexm û berpirsiyariyên bargirtinê
- Squabbles bi hevkariyê, ducaniyê
- Rêveberiya karûbarê dewleta din
- Pirsgirêkên pirsgirêkên wan dikare dirêjtir bistînin
Di dema 2005-ê 2011-ê de ji bazarê bazara 2005-ê 2011-ê, gelek xanîyan bi hêsanî ji xaniyên xwe ji rê ve çû, ji ber ku nirxên xwe ketin û ji wan xaniyên xwe re bêtir daketin.
Ew ne çareserî çêtirîn bû, di pir caran de, lê ew ji bo malê xilas bû.
Bi Vejirandina Têkilî bi Xerîdarên Xweseriyê re
Lêkolînerên ku di pevçûnan de kirîna pisporan pir caran pirr dixwazin ku ev xaniyên berî pêşiya dadgehê ya fînansê dawî bibin. Berî ku bazirganiyek di xemgîniyê de nêzîk dibe, bisekinin:
- Karûbarên Dewletan ji Dewleta Dewletê cuda ne. Li Dewletên ku derê karûbarên kar têne bikaranîn, dikarin xwediyê malbata ji bo hejmar a li malê bimînin. Her weha, di dewletên ku li ser baweriyê têne bikaranîn, bi firotanê çar meha berî ya firotanê ya trustee ne.
- Hê her dewlet ji bo demekê veqetandina çend demek pêşkêş dike. Ev tê wateya ku firoterek rast di demeke dirêj de derbasdar e ku di dema pêşdibistanê de derbas dibe, tevî mesrefên tevlîhevkirinê bidin, berjewendiya paşîn û paşnavên sereke wenda nekir, da ku kontrolkirina malê. Ji bo bêtir agahdariyê, parêzerê xaniyê rast bikin.
- Gelek dewletan jî hewce dikin ku kiryarên ku hin belavkirinên bisekine li ser kirîna dravaniyê bidin. Ji bo van agahdariyê pêşkêş dikin û ji bo pêşniyarên pêşniyarên pêşniyarên pêşniyaz dikarin pêşniyarên zagon, qanûnî an jî heta revandina firotanê dibe.
- Deynin ka tu kesê yî ye ku hûn bi hêsanî ji van rewşan re bifroşînin û / an jî malbata malbata xwe li ser kolanan. Û, rexnegiran dê meriv meriv karsaziyek e û bifroşkarên wê hebe, heke heke pênc ceng li ser dolar hebe. Hinekan wê dilovaniya xwe bikişînin û bi xwe bawer bikin ku ew "alîkarî" dikevin malbêkaran bêtir şermezar dikin, lê di nav xwe de kûr in, hûn dizanin ev rast e.
Li Malpera Bazirganiyê Ser Serûpel
Bi nivîsgeha wîlayetê ya herêmî binêrin ku bibînin ku hûn li qada çiqas têne çêkirin, lê têne kirin, lê ji ber ku di nav Sacramento de têne hevpar in:
- Deynek kredî ne
- Bids
- Berpirsiyarên fînansî yên fînansî
- Gelek hilberînek pereyên kredî hene
- Milkên kirînê "wekî"
Carinan kiryaran ne ku ji ber ku pêşniyar bikin malê kontrol bikin. Pirsgirêkên ku kirîna xanî nesar xuya ne ye, hûn nikarin nirxînin ku ew ê çi bikişînin ka çiqas avahiyê çêtir bikin yan jî hilbijêre standardên rûniştin. Ne hûn nizanin eger karker dê vegerin û hundirê hundurê hundur bikin. Li ser vê yekê, hûn hewce ne ku hûn xerîdarê an xwedêkarê ji navendên ku hûn paşnavê wergirtin şaş bikin, û pêvajoyên derewîn bi bihêlin.
Pûçek din jî dibe ku li hemberî malê tête nivîsandin ku dê paşê veguhastina we dê pirsgirêk bibe.
Hin veberhênerên ku difiroşin firotanê ewlehiyê bikirin ji bo pêşdibistanê lêgerîna lêgerînê ji bo vê pirsgirêkê dûr bikin. Ev mirovên ku li ser hewldanên dadgehê dadgeh dikin, pisporên pispor e û ew ji bo karsaziyek wek karsaziyê bikirin. Ew hêvî dikin ku ji bo felakêşê kêmtirîn buhayê bikirin ku qezenca xweş bikin dema ku paşê paşê hiştin. Hûn ne hewce ne ku ji bo kirîna kirêkek xaniyek rastîn bi kirê bike, lê hûn hewce ne ku hûn bizanin ku hûn çi bikin ku bi pêvajoyan re hevkar bikin.
Bazirganiya Bankeya Kirînê bikirin
Gelek bankan bi malperan re bi veberhêneran an kirêdaran xanî nexwar dikin. Ger bankek dixwaze malê difikirînin û ne di firotanê de, nexşeya wê dê bi gelemperî malê bi malbata sîteya rastîn re lîsteyê bike. Nûnerên REO yên ku di pirtûka fêrkirinê de pispor dixebite.
Ew gelemper e ku ji bo kirîna firotina firotanê ya rasterast ji bankê bikire. Di firotana firotanê de, bank dê kelefên taybetmendiyê di nav veguhestinê de pak bikin û hemî li yek yek yek yek bifiroşin. Ev rêbazek herî baş e ku heke ku hûn dikarin bisekinin, ji ber ku rîsans bi gelemperî gelekî hişk in.