Çawa Pirtûka MLS Nîşan û Pirsên MLS Dîtin
Di rojên kevin de, wek 1970-a-1, agahdariya MLS-ê di nivîsa çapkirinê de heye.
Pirtûkên mehane belav bûn rojane rojanekirin. Ji bo ku li derdora wê pir giran û tengahî bû! Bi kêfxweşî, îro hemî agahiyên agahdariyê di nav malpera taybet de ye.
MLS çi ye?
MLS parvekirina agahdariyên malê yên di nav profesyonelên rastîn de ye. Listings brokers di malpera malperê de firotin navnîşan bikin û pêşniyar dikin ku komîsyona bi brokerek re vebikin ku kesê kirînê kir. Vê nivîsbariyek an online ku di navnîşan de, ji navnîşan, temen, navnîşan, navnîşên odeyê, nivînên, avahiyên û dibistanên dibistanên ku ji cûreyên fînansê yên fînansê dê dê bisekinin û bêtir nirxên hemî taybetmendiyên li ser malperê hene. Gelek bi kêmanî yek ji damezrêner wêneyên malê heye, lê girêdayî serdana serdestiyek , eger yek heye.
Xerîdarên Xerîdarê ku derheqê bawerî bawer dikin ew dikarin bikarhêneran bi rêya xizmetên din ên din ên ku bikaribin xizmetên gelemperî re bigihîjin, bi xwe re bigihînin:
- Heya di çarçoveyê de
- Dibe ku paşde bibin
- Pir caran ne çewt
For Sale By Owners in MLS
Dema kategoriya ji bo firotanê ji alîyê xwediyê (an FSBO) de, kategoriya MLS dikare ji firotanên ku ne bêbawer in.
- Rêberê FSBO-ê çend qedexeyên MLS qedexekirin, ku ji bo agahdariyê veguhestin da ku ji bo agahdariya malperê ya dakêşî ya xanî bidestxistin, lê belê firotanê bi rastî nûner e.
- Rêveberiyê ku ji bo hemî pêşniyarên rasterast li ser firotanê pêşkêş dikin pir caran li hemberî rayedarên MLS têne qedexekirin yan qedexe kirin.
- Hin caran komîsyona firotanê ji hêla lêpirsînan kêmtir e ku ji hêla brokerên kevneşopî pêşkêşî pêşkêş dikin - kîjan ajansên ku ji bo van lîsteyên van nîşanan nîşan dide, nexwestin, tevî ku ew nikarin vê yekê naxwazin.
Kî MLS heye?
Wek şîrketên li ser şîrketên MLS-ê tevlî şîrketên MLS-ê yên din ên ku ji bo xizmetên MLS-ê yên herêmî ava bikin. MLS dikare xwedane xwedane taybet û xebitîn an jî dikare bibe komelekî xweya Realtorsê, di nav şêweyên din ên xwedan de, lê pir ji bo peymanên Neteweyî yên Realtors-yê têne destnîşan kirin.
Vegere di nav 80'emîn de, gelek MLS ji aliyê Realtors ve girêdayî bûn, lê belê nakokiyên berjewend û qanûnan ji ber ku gelek komên rêxistinên ku ji bo MLS-ê deverek cuda ve ava dikin. Di warê min de Sacramento, ji bo nimûne, endamên endamên MLS hewce ne ku endamê Rêveberiya Sacramento Realtors, ne jî Komeleya California-a Realtors, ne jî Komeleya Niştîmanî ya Realtors. Ne qewim, nêzîkî nîvê me MetroLîst xwediyê piçûkek biçûk xwedan daktorên sîteyê yên rast, xwedan bêbawer çêkiriye.
Lîsteya MLS
Gelek malperên gelemperî pêşkêş dikin ku bi kirêdariyên malê re li ser lîsteya malê li ser bazarê pêşkêş dikin, lê çend kes daneyên berfireh pêşkêş dikin.
Ji bo ku agahdariyê bigirin, hûn hewce ne ku hûn ji malpera xaniyê xwe re bipirsin ku hûn li ser lêgerîna xaniyek malê bikin . Bi gelemperî, gelek cûreyên hene hene ku ji kirînê ve bistînin, ji ber ku raporta ji bo raporta herî pirfireh bipirsin, navê wî ji hêla herêmî ve tê guhertin. Çi ku hûn dixwazin ji dûr bistînin dane sînor sînor e.
An agent dikare navê navnîşa lêgerînê, e-nameyê û lêgerînên malê di nav MLS de ku hûn otomatîkên xwe yên otomatîk ên otomatîk bişînin. Bi vî awayî hûn ê agahdariya dem-ê-ê ku hûn nikarin nehate din jî bigirin.
MLS Lêbigere
Heke hûn lêgerînek xaniyê dest pê dike, hûn kêfxweş dikin! Hûn dikarin ji karmendê xwe bixwazin ku lêgerîna lêgerînek ji bo ku hûn bixweber bixweberên we nû ve bişînin. Ne hemû nûnerên ku hûn li ser tiştek din ên din ên çalak ve girêdayî ye, lêgerîn ku hûn dixwazin kêmkirina kêmkirina bazaran , danûstandinên firotin an firotin yan firotin, ji bo vê bipirsin.
Li vir çend awayan hene (ji gelek kesan) ku hûn dikarin ji bo raporkirina xwe ya xwe bistînin daxwaz bikin:
- Kode ya postî
- Radius Lêgerîn, di navnîşek navekî ji navnîşana navnîşa navnîşî
- Street or Subdivision
- Di nav sînor de nexşeya nexşeyê
Di nav wan parameteran de, hûn dikarin lêgerîna te li ser hejmareke nirxandin, lê belê dikarin sînor bikin:
- Rêjeya rêjeya ji kêmtir bilindtir
- Hejmara odeyê û şûşt
- Garages
- Kolan û spas
- Qada qada
Pêdiviyên we dikarin bêtir eşkere be diyar kirin, li ser bingeha we pêşniyar dike. Lê hûn bizanin ku wekî hejmara astengiyên ku çep dikin, hûn dikarin li derfetên derê winda bibin. Wê hişmend e ku lîsteya hinek gelemperî bimînin, bi taybetî ji bo van rewşan de ku derheqê daneyên daneyên belgeyê ji hêla çewtiyê mirovan ve ne.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.