Bêjezanî
Ya yekem, bila termînolojî tê bikaranîn. Di cudahiyên ziman de piranîya cografî ne. Hin dewletên peyva "çep", bi kar tîne, lê çaxê din bi "drav" tê bikaranîn. Ev yek eynî tişt in û ew peyvan dê di tevahiya rêberê de bête guhertin bikar bînin.
Yekem yekem ji bo bîr û bisekinîn e ku pereyê diçin nav hesabê ye, lê mesrefa kredî ne. Ew pereyê we ye. Ew ê bikar bînin ku hûn baca bacê û sîgorteyê xwe bidin.
Di encama deynê de, an ku hûn xercandin an firotin xistin, hûn di nav paşê de pereyên ku ji we re veşartin. Divê deyndar e ku hûn di nav şeft rojan deyn bidin kontrolê bişînin.
Tevî ku hesabê tengahî tête parastin ku ji bo parastina belaş, ew dikare ji bo deyndariyê jî jî fêde be.
Bi rêjeya mesrefên xaniyê giran bi hêdî birêvebirin, bi deynan deyndarên şikilê yên ku bi sal an du caran drav anîn didin û ji wan re bisekinin ku pereyê wan bargav dê li wan hewce ne.
Ji bo deyndanên kêm nizanin , hesabek hesab bi gelemperî ne alternatîf e.
Ji ber ku ji deynê deyndanîn kêmtir ji ber xerîdariya xwe ya kêm a rîsk tê de, rîskek bilindtir tê hesibandin, lêgerînek hin asta piştrast dikin ku dewlet wê nehêle ku ji ber mûçûna bacê ya bacê, û ku deyndaran wergirtiye ' bêyî sîgorteya malê bê ku di bûyerê de xilas dibe zirarê.
Bi awayekî din, heke hûn ji 20% kêmtir dakêşin hûn dikarin hêvî bikin ku hûn ji hêla hesabê mortgage ya we re bexşin.
Kuştina Prepaid çi ye (Escrows û Impounds)
Prepaidên lêçûnên an tiştên ku malperbuyer ji ber ku ew ber bi teknîkî têne dayîn, dide dayîn. Ew hewce ne ku ji hesabek ankêşî çêbikin an jî hesabê heyî ya sîgorteyê veguherînin.
Pêşdibistanên bacê, sîgorta dijwar, sîgorteya mortgage yên taybet û vekolînên taybet
Gelek hesabê (e ku hesabê ku hûn li wir dijîn tê gotin) meriv ji hêla hesabê mortgage ve girêdayî ye ku ji bo sîgorteyê û deynên bacê bigirin ku hûn hewce ne ku hûn ji mala xwe biparêzin, lê beşek teknîkî bi awayekî mortgage ne.
Lenderê mesrefa salê ya her sîgorteyê di nav de mehê de dabeşîne û ji bo tezmînata mortgage zêde dike.
Çawa Xweyên Xweser Qezencê Çiqas Bawer dikin
Dravê te ya wê dê di dema dema salê de di navbera we deynê ku hûn bi meha ku di bacên malê de ne.
Heke hûn li ser a meha pêşîn de, di meha sibehê de, hûn ê paşî paşîn li ser vê yekê deynê pêşîn nîsana pêşîn nake. Heke baca bacê hûn di meha Çileyê de nebe, ewê heqê heqê wê hebe. Ev tê wateya ku sermayek destpêka we dê biçûk be.
Lenderê we pir demjimêr heye ku ji ber kevirên pêşîn ve bê derxistin.
Li ser xaniyek $ 500k, ji bo $ 2000 ji bacê bacê jî di qada bacê ya bingehîn de ye, û heger we sîgorta salê $ 1200 e, hûn ê ji bo vê yekê ji bo 400 $ $ din re bigirin. $ 2400 di nav hesabê deynê.
Sîgorteyên malê yên herdem her du mehan herdem heger heke hûn xaniyê kirînê ne.
Bi heman wateya $ 500,000 deynê deynê, hûn difikirin ku hûn di kewçêrê de di kewçêr de hatibûn girtin. Hûn di destpêka sibatê de kirîn. Hûn tenê tenê du du pere (DYA û Çile) beriya ku sîgorteyê nebe, da ku hûn ji bo sîgorteyê ji bo sîgorteyê tenê ji bo sîgorteyê ne tenê $ 1000 $.
Hûn diçin ku hûn dora yekemîn ya dahatiya xanî ya xwe ya bacê bidin, lê ji ber ku hûn tenê nîvê duyem duyemîn heye, ji ber ku 3,000 $, an jî şeş mehan de ji bo vê yekê tê dayîn. Bi tevahî, $ 7000.
Gelek kredê ya ku deyndarên xwerdkirî yên ku difikirin wekî dravkirina mehane ya wan hîn jî guhertin e - ev yek ji pirsgirêkên herî mezin re bi hesabên giran e. Ji ber ku bacên sîgorteyê û bacên malê veguherînin mijarê, hejmareya dravê mehane dikare bibe.
Ji bo gelek xwedan malperan, bendavên mûzek hewce ne.
Bêyî wan, deyndar dikarin neçar bibin ku ji bo mûçeyan deyn bikin ku bi deynên bi kêmtir dravan re bidin.