Yan jî hûn ê yekser bi karbidareya deynê xwe anî bikin an jî hûn ê bi hevkar an jî pêvajoyê re bidin. Bêguman ji sazkirinê, ev cara yekem e ku dosyeyên ku ji bo temamî, temamî û rastiyê têne nirxandin.
Rehok? Piraniya we wê tiştek xeletî kir, tiştek bîr kir, wergirtî an jî du du winda kir. Dokumentên wendayan an îmzeyên we yên ku li ser tiştek zelal e ku di belgeyên xwe de derxistin derxistin daxuyaniyê werin daxwaz kirin.
Getting Started
Heke hûn ji 20% kêmtir dakêşin, hûn ê li ser deverên mezin ên li kontrolkirinê yan hesabên rizgarkirî yan çiqas 401k tê dabeşandin. Ev standard e, lewma wê bi rê ve. Pir girîng, tevî, bi bersiva we û we belgeyên din. Ji bo pêngavê bê hewce ye. binivîse.
Piştre çi dibe ku di "bêtir pêvajoyê de" pêvajoya binivîse? Bêguman, ew bi zewicî dibe ku girêdayî karmendê deyn û bijartina we. Di tevahiya cidî de, karmendê mortgage û karmendê deynê ku hûn hilbijartin, cûreyê ku hûn hewceyê we û asta we ya gelemperî ya dokumentên civînê didin ku di beşê mezin de dê di asta xwe ya kesane de "xemgîniya xwe binirxîne".
Heke ku hûn bi bankek mezin açî dê pelê li ser cîhê navendî ya navendî (pêvajoyek neçar e ku hûn ne nêzîkî we ye) derbas dibe. Ev pêvajoyan bi gelemperî re zelal in û bêpeyman kirin. Heke hûn bi bankek mezin re biçin hûn dikarin pêvajoyek pir dirêjtir hêvî bikin. Ew çi ye.
Ew hewl dixebitin ku hejmareke hejmara pelan deyn bikin ku her kes xwedî pêvajoyê / binivîse. Ew qasiyek li ser riya kalîteyê ye û ev ê di pêvajoyê pejirandina mortgage ya we de nîşan dide.
Lenderên piçûk ên karsaz û brokersên serbixwe yên bi gelemperî bi awayek cuda cuda dikin. Ew bi gelemperî bi tevahî tîma karmendek toreke hundurê malê dike. Li gel her kes di bin hanê de, pisporê nêzî operasyonên di operasyonên çalak de.
Min neheq nakim; Gelek sedem hene hene ku bankek mezin wek ku tezmînata we bikar bînin bikar bînin. Hin ji wan derbas in. Pir caran ew dikarin bikaribin ji derveyî biçûkek biçûktir bigirin, û ew ji wan re di nav dezgeha erênî de mezin e. Ew jî bi gelemperî ji bo tiştên ku wekî nûçekirin û diravkirina avahiyê ji bo celebên hilberên mîkrobeyên pirfireh pêşkêş dikin.
Underwriting
Hemî deyndarên mortgage yên ku bi kêmî navxweyî, "demdirêjê veguhestin" heye. Ev demek ji dema veguhestinê û biryara wan tête binçavkirin. Karmendên xebatkar di heman demê de faktorê herî herî mezin e, lê tiştên ku wek rewşa şertên asayî ye - difikirin - Rochester, NY di dema zivistana zivistanê de difikirin - dikare demên demên zûtirîn zûtirîn bikişînin.
Hûn dixwazin bixwazin karmendiya xwe ya ku hûn ê wextê wê vedigere û dê faktorê li bijartina LO-ya xwe bibînin. Yek xuyan, herdem demên kirîna herdem her dem ji heqê betaletê kêmtir be. Xerîdarên Xanî yên ku dihêlin hevdîtinê de hewceyê wan tengahî hene, ew diçin dibînin.
Di bin rewşên normal de, di daxuyaniya kirînê ya we di bin 72 saetan de destnîşan kirine û di nav hefteyekê de we belgeyên belaş ji bo wezîfeya we ya lênêrîna we re pêşkêş dikin. Ji ber vê yekê, wextê wextê vîdyoyê nêzîkî xwe ye û navekî binivîse pelê we nirxand. Niha çi?
Daxistina wê bi gelemperî yek ji dermankirin-pejirandin, înkarkirin an betal kirin. Heke di bin destnîşankirina pejirandinê de dê bi gelemperî şertên şertên xwe bicîh bikin hûn ê hewce bibin ku ji bo erêkirina tevahî bidestxistin.
Di derbarê dayîna paşîn de, deynek mezin, sekinandinê berê, an jî bi hêsantir ve hatibû îmze kirin yan jî daxwazên normal.
Heke betal kirin, ku ne temamî neheqî ye, binivîse berbiçav û pêdivî ye. Bi gelemperî kar / dahatiyên bi gelemperî re, lê carinan carinan pirsek peymana karger dikare dibe sedema betalkirinê. Di vê rewşê de, hûn ê du şertên şertê bibin; yek ji bo şert û mercên standardên pêdivî ye ku ji bo pejirandina tevahî.
Di dawiyê de, heke eger te red kirin, hûn dixwazin ku hûn bi awayekî din bibînin. Ne ku hemî deynên ku înkaran dest bi dest bi dest bi vî rengî de dest pê dike. Gelek caran ji redkirina înkarê tenê tenê ji we re hewce dike ku hûn hilberîna xwarina xwe, paşnavê derxînin an jî di raporê an raporiya krediyê de paqij bikin.
Bi Şertên Pêvekirî
Rewşa herî piranîna lênêrînê piştî piştî şandina pêşîn wê dê bi mercên mercan re pejirandin. Di bin destnîşankirin û doktorên din de bixwaze ji bo parastina xwe û karûbarên xwe biparêze da ku lînkek zindî wekî xelet û xeter-xilas e. Gelek caran, hewceyên din ên din hewce ne ku ne qirêj dikin, lê ji bo ku ewlehiyê bicih bikin Hemû standardên ku ji hêla veberhênanên duyemîn vebawer ên ku dê deynê deynî bikirin.
Karê sereke ya sereke di dema ku deynê de di bin destûra de ye, lezgîn li ser daxwaznameyên belgeyan, pirs û tiştek din hewce bike. Ma tu çiqas çiqasî hizra we difikirin ku daxwaza doktor dikare bibe, da ku ew berbi aglame bike û bi zûtirîn zûtirîn zûtirîn xwe bişîne. Lêpirsînek bi xwe bi awayekî xwe bistînin, ew e ku çi dike. Hin hinek tiştan bistînin û paşê bistînin ku hûn binivîsin ku hûn dikarin sê peyvên herî baş ên li sîteya rastîn - vala vekin bikin!
Hûn dihatin. Tenê hoofên rojane yên ku diçin nav xwe. Li ser kontrolkirina kontrola draviyê, li ser qeşa xêzkirî bigihîne û amade amadekirin. Dixwazin ku hûn çi bibînin ku li hêviya xwe li hêviya hêviyê bikin? Hin pirsgirêk ne, em û we çend pirsnameyên ku li ser mirinê dikişînin ku ji ber mirinê xilas dibe ku hûn bikirin an xirabtir xistin.