Tu dikarim Bila Between Kar û Malekê Hilbijêre Ma Hûn caran difikirin ku hûn dikarin bijartina di navbera erebeyeke nû an nêzîkî nêzîkî nû de û malê xwe xwedan bikin? Gelek ciwan ciwan bi awayek zehmet dibînin ku pir caran yek an jî din. Car versa ereb.
Bihêlin ez çawa nîşanî we çawa carê we dikare ji we re ji bo qezenckirina kirîna mortgage bimîne. Nimûneyên ku dê di vê rûpelê de tête dîtinên derfetê têne kirin.
Ez ê gelek hejmar dorpêç dikim, lê bi min re bimîne. Têguman rasteqîn pir hêsan e, û têgihiştinê dikare dikare di navbera navbera kalîteya ji bo mortgage an jî nabe. Di dawiya nimûneya mînakê de, hûn ê bibînin ku çima gelek kesan di nav erebeyên nû yên nû de bijartin û xaniyê xwe dikin, û çawa hûn ji wan re nehiştin.
Çiqas Lenderan binirxînin Dibe ku Çiqas Girtîgeha Mirovan Ku Qualify Ku
Lenderên du rakêşên hêsan bikar bînin ku hûn diyar bikin ku hûn bi deyn bikî ku hûn bi deyn bikin ku xaniyek bikirî. Li vir çiqas zûtirîn wan hesab bike.
Rêjeya # 1: Lêçûnên lêçûna mehane ya tevahiya dahatiya meha mehane
Step 1: Berî dahatiyên bacê, sîgorteyê, hûrgelên xwe yên tevayî hejmara xwe ya grossê binivîse.
Step 2: Hejmara 1-a-car di hejmara 1-ê de hejmar e .28 (28%). Ev hejmar e ku piraniya deynan dê wekî rêberê bikar bînin ku hûn çi kirina mesrefên xaniyê (sereke, berjewendî, baca bacê , û sîgorta malê , an jî PITI) divê bibin.
Hinek deyndar dikarin ji sedî 35% (karûbarên herî zêde) bikar bînin, lê pir kes nikarin vê xaniyê bi vî awayî re bidin dayîn, û # Rêzika pir caran ev xalîdê dike.)
Ji bo Ratio # 1:
Hatina dahat ji bo we û jina te 70,000 dolaran, an meha $ 5,833 e. $ 5,833 x 28% = 1,633 $. PIYA Tişta we tenê ev mûçeyê ne.
Rêjeya # 2: Deynkirina dahatiyê
Pêv 1: Dravên hemû deynên mehane yên ku ji bo bêtir ji 11 mehên bêtir di pêşerojê de dirêj dikin, wekî deynên ereb, fabrîkî an deynê din , krediyên xwendevan , hûrgelên xwendekaran , etc.
Step 2: Hejmara 1-ê caran di nimûne 1 .35 (35%). Bi tevahiya deynê mehane, tevî ku hûn hêvî dikin ku di PITI de were dayîn, divê ev hejmar nabe.
Ji bo Ratio # 2:
Hûn û zilamiya te ya mûçê ya meha $ 200 per meh, heqê erebên $ 436 û $ 508 (fikrên dîtî), pêdawiya xwendekaran ya $ 100 û 75 $, heqê dolaran $ 100 ji bo fabrîkaya ku we li ser kirîna krediyê ve kiriye û paşê bide di heyama du salan de, ji bo hema hejmara deynê deyna $ 1,419.
Hatina we ya mehane ya mehane ya $ 5,833. (35%). Baweriya mehane ya we, yên PITI jî divê ji 2,041 dolar ne. Deynên deynê mehane yên $ 1,419 ji $ 2,041 derxînin. Ev yek ji meha PITI di meha mehê de 622 dolaran vedike. Bacê û texmînîna xwe ya texmîn bikujin (fikrên dîtî) û hûn bi mehê $ 386 li ser bingeha sereke û berjewendiya mirinê nehiştin.
Çawa Tezmînata Car Hire Can You Ji Qezenckirina Qezencê Ji Hûn Bikin
Li jêr jimara jor, hûn ji bo xaniyê ku 61,000 dolaran dorpêç bikin (ji ber sedem 6.5%).
Ma hûn pirsgirêk dibînin? Li gelek Dewletên Yekbûyî li Dewletên Yekgirtî li wir hene ku hûn xaniyê $ 61,000 bikirînin. Ma ji we re ji hêla ku ji bo ji bo heqê maqûl a maqûl be? Pereyên erebê we Bêyî wan, hûn ji bo mehê $ 1,565 (mehkûmek $ 270 $ dravê mecbûrkirina mehane ya we ya bingehîn ya deynê rastîn, ne jî bi pereyên erebê, $ 475) ji bo peymana mortgage ya qezencê hebe. Bacê $ 1,565 bacê malê, sîgorteyên malê, û sîgorteya mortgage ya taybet, per meh daketin $ 1,074 li ser bingeha sereke û pereyên erênî. Bê pereyên erebê ku hûn ji bo xaniyek hebe ku hema hema nêzîkî $ 169,000 zêde dibe.
Çawa Tu Pirsgirêka Hilbijartina Navenda Karûbarên Navîn û Malbata Xwerû Hilbijêre Çawa Pevçûnî
Niha, bi eşkera ku hûn bi veguhestin heye, da ku der barê erebên ku bê ereb digirin, lê ji bo bandora kirîna nû ya nû li ser kirîna xaniyek we bikirse, da ku hûn pêşniyazên ereb-kirîna kiryarên hişmend ên hişmend bikin.
Gelek otomobîlan bi zû zû zelal dike, da ku hûn wesayîtek yek-an du-salî ya karûbarên kevn ên ku hûn di navbera $ 5,000 û $ 15,000 de xelas bike (buhayê buhayê 25,000 $ nû ye). Ev dê bi rêjeya dahatina we re pir baştir bikin û hûn destûrê dide ku hûn ji bo mûzek mezin bigihînin, lê dîsa jî hûn bi destûra ku hûn bi xweşik, nêzîkî erebeyên nû hene.
Bi heman rengî çêbikin û erebên modela ku di jorên jorînan de tê bikaranîn, lê ji bilî nû otomobîlên du-salî bikirînin, hûn ê mehê ji bo $ 183 û $ 350 dê di çarçoveya $ 411 û $ 508 de mehê, hûn ji bo meha bendê $ 411 ji bo ku hûn ê sîgorteyê otomobîl bikujin bêjin). Hûn ji bo $ 65,000 bêtir malê, ji bo tevahî 128.000 $. Hûn bi gelemperî ku xaniyan ji bo $ 128,000 ji 61,600 dolaran bibînin!
Line Bottom
Rêzika jêrîn ev e: ev kêfxweş e (û xemgîn) ku bi erebeyên nû hene, lê gava ku hûn difikirin ku di navbera nuh û nêzîkî nû û bandora wê de bandora we heye ku bi kirina malê an jî armancên din ên fînansî bigirin, ew qala wê ye?
Daxuyaniyên Bikaranîna Di Daxuyaniya Bendê de di vê bendê de ji bo armancên nimûne tê bikaranîn:
Mêrê jina 2003 a Toyota Tundra Truck bi kirina 4dr Access Cab SR5 4WD SB (4.7L 8cyl 4A) li ser bingeha bingeha $ 26,775, û herweha Plus 3-in-1 Guhertoya $ 500-ê Guhertoya Premium-CD / ji bo $ 1,005, ji bo tevahiya nirxa $ 28,270 ya riya pakê. Jinên din jî 2003 Nissan Altima 3.5 SE 4dr Sedan (3.5L 6cyl 4A) bi bingeha bingeha $ 23,149 $, ji bila 24,398 $ (24,398 $), ji bo $ 1,249 pargîdanek pîşesaziya pîşesaziya pîşesaziyê (firotin).
Ev buhayên ereb di nêzîkî 2002ê de heqê otomobîla navîn de ne.
Hûn bi xweş û balkêş in, û ji bo rêjeya faîzê kêm 4.5% ( qezenca we ya te ya rêjeya xwe ya bandor dike bandor dike). Deynên erebê pênc salan e û hûn bawer dikin ku hûn di her car de $ 1,000 dolîn daye, ji ber ku ji bo Nîsan Altima û $ 508 ji bo Toyota Tundra de heqê ji bo $ 436 $.
Heke hûn di şûna nû de Nissan Altima du-sal salî bikirînin, heqê nirxê navîn dê li nêzî 24,398 $ 24,398 $ û heqê mehane wê nêzîkî 183 salî li 6.3% qezencê û $ 1,000 dûr be. rêjeyên li ser otomobîlên nû).
Heke zilamê te di şûna nû ya Toyota Tundra yê 2x $ 19,000 de li gorî $ 28,270 (Toyotas bi lezgehên wekî wesayîtên amerîkî dakevin nirxandin) naxwaze, tezmînata mehane dê nêzîkî 350 mîlyon li 6.3% qezenc û $ 1,000 .
Baca bacgiran de her sal di $ 2,000 de, yan her mehê 166 dolar û sîgorteya xaniyê xaniyê $ 300 an jî 25 mehê ye.
Hûn nikarin pêdivî ye ku heya 20% ya nirxê xaniyê ku hûn difiroşin, hûn jî jî hebe ku hûn mehê sîgorteyê nexşeyên taybet bidin.