Sîgorteya Girtîgeha Xweseriya Gelê û Çawa Hewa Bikin Avêtin
Sîgorteya mortgage ya taybet an PMI, sîgorteyê ye ku deyndaran deyn dikin ku dema ku ew mirinê bistînin û li malê hebe heqekheviyê tune. Ji bo gelek kirrînkeran lêgerîna mortgage, ji dravê zêdekirina zêdeyî PMI tê wateya ku dema xaniyê kirîna perê 20% deynê xwe bigire .
Mixabin, ew her tim ji bo kirrûpên nû yên ku bi vî awayî deyne bêne hêsan e, her tim hêsan e, lê çend hinek alternatîf hene ku ji bendên PMIyê bide dravin.
Sîgorteya Girtîgeha Girtîgehê (PMI) çi ye?
Di dema ku di sîgorteya mortgage ya pêşîn de ya yekem xuya dibe ku hûn tenê beşek perçeya mortgage ya we dibînin, ew e ku ji bo deynan e. Ev sîgorta sîgorteyê ligel mortgage-a-parastinê li dijî xezeba mezin a mezin dibe eger di deyndariyê deyndan li ser deynê . Peymana Çalakiya PMI-ê piştgirî dide ku ji bo ku ew malê ne hêjayî qezenckirina naveroka bêdengiyê naxwaze hebe ku ew bi deynê wan deyn kirina pereyê xwe bigirin.
Ew pratîka standard ji bo deynên mortgage ya ku ji bo deynê de bi rêjeya lînansê (LTV) ji sedî 80% mezintir dike, divê hewce dike ku dema gelemperî deyn bike ku dema ku deyndar ji 20% kêmtir kirîna xanî ya malê kêm dike. Di vê helwestê de, PMI jî dikarin ji bo deyndarên amûrek kêrhatî be.
Daxwazin ku premiumên PMIyê bidin bidin ku malbata buyer nikare bêyî xaniyê kirînê bêyî ku bi 20% tije bêyî xwarê bikire û ji bilî pereyê piçûktir dibe.
Dema ku ji plankirina plankirina fînansî ya fînansî, fikra baş e ku ji bo kirîna malê ya nû ve bigire, ew dikare çend salan xelas bike ku tenê hejmara 20% hebin.
Bi PMIyê re li malê, malbata bikarhêner dikarin bikaribin kêm pereyê kêm bikin û zûtirîn malê bikirin, dema ku deyndariya mortgage ji parastina deynê ku bêtir deynek xeter e. Bazirganî ji bo deyndariyê zêde dibe ku pêdivî ye, ji ber ku ew mesrefê PMIyê ye.
Ji bilî deynê pêşînek mehane, li ser destpêka deynê jî ji ber pargîdaniya PMI-ê jî heye. Ev mesref dikare bi mesrefên girtinê ve tê dayin an jî di deynê xwe deyn kirin.
Çawa Pêwîste PMI
Bi awayekî kevneşopî, deynker tenê hewce ye ku heya ku sîgorteya nehêleya taybetî ya ku ji sedî deynî ya ji% 80 kêmtir e, hebe ku ew tenê hewce dike ku ew tenê hewceya sîgorteya sîgorteyê bidin, heta ku ew lihevhatina hebûnahev a li malê da ku Lenderê êdî nikare mortgage "bilind-risk."
Ji bo deyndarên ku niha amadekariyên PMIyê wek beşek ji perçeyên mortgageyên mehane yên mehane, du awayan hene ku beşek parlamentoya Partiya PMI dikare bi şikandina siyaseta derxistinê were jêbirin:
- Barger - PMI derxistin
- Daxistina PMI ya otomatîk
Herdu jî ji hêla deynê deynê deyndariyê têne birin. Gava ku deyn an ku ew anîna wê ya mûzayê ya mûzayê derxistibû ku mafê dravê kirînê ya 80% an jî nirxa xweyî ya malê di dema we de deyn kiribû ku destnîşankirina PMI siyaseta PMIyê nayê destnîşankirin an deynkirina dawîkirinê ye. , yê ku kêm e.
Ev rêwîtiyê deynê deyndar e ku bi çalakî bi rêvebirina mirinê û rêve bike ku gava PMI hewce ne.
Bijareya duyem eşkere ya otomatîk ya PMI ya ku bi deyndariyê ye. Lê, gav heye. Kirêkerek dê ê bi otomatîkên PMI-ê bisekinin heta ku hûn ji 20% ji bilî 20% damezirandin li malê. Dema ku deynek deyndar heye ku li 20% lihevhatina wekheviyê ya PMIyê betal bike, lêyndarê dê bi awayekî din 2% ji bo polîtîkaya ji bo din 2 betal bike betal bike ku dê deyndar dê dê pargîdaneyên PMI-ê bêyî ku pereyên mehane yên mehane bi wan re bigihîjin alîkarî bidin mesref bikin. 2% lihevhatî. Tenê danîn, deynan deynê heger ew PMIyê xwe nayê destnîşankirin ku pereyê 20% lihevhatinê bigirin.
Mesrefên PMIyê
Sîgorteya sîgorteyê mortgage ya hindik ji siyaseta polîtîk ve dibe, lê lêynek deyndar dikare bi gelemperî 40-$ 50 mîlyona meha 100,000 dolar hebe, an 0.25% ji 2% ji mûleya mûzeyên mortgage daye.
Ji ber vê yekê, ji bo $ 200,000 deynê deyndar dikare dibe ku hema hema 100% / mehê li ser PM premiums, an jî zêdeyî 1,000 $ dolî bide.
Dema ku hûn li ser vê difikirin, hejmarê rast e ku dest pê bikin. Bêguman, mezin ên mirin û piçûk di mercê ya% aha, mezin ya PMI ya mezin e. Heke ku deynek deyne ji ber çend salan de pargîdaneyên PMIyê dide, ew dikare bi hezaran dolaran bihayê bihayê kirin. Wekî weha, mesrefa nû ya PMI divê biryareke we biryar da ku hûn çiqasî xaniyê ku hûn dikarin bistînin û çiqas pir paşnavê dixwazin ku hûn dixwazin pêşkêş dikin.