Daxistina Portfela xwe ya bi Berfirehiya Real Real Estate Global
Di vê gotarê de, em ê li hemberî REITên navneteweyî û çima dibe ku veberhêner dikarin bixwazin wan ji portfolios re bisekinin ku rîska cûrbûr bikin û potansiyonên gavê gav bibin.
REIT çi ne?
Lihevhatinên veberhênanên malê (REITs) ji şîrketên xwe hene û pir caran pir çalak bi karanîna sermayeya hilberê bazirganî ya bazirganiyê dikin. Ji bilî vê xwediyê sîteyê rastîn, hinek REITan jî di deyn û deynên deyn ên ku bi hevgirtina rexnegirtina rastîn ve têne vexwendin. Piranîya REITên li dora Dewletên Yekbûyî yên li ser bazarên bazaran têne belavkirin.
Gelek caran, REITên fakên bacê yên ku ji bo bacê baca bazirganî bistînin, heta ku ew piranîya piranîya (90% + +) ji wan re veberhênerê veberhênanê belav dikin. Ew nirxandin ku, tevî bacê du qonaxa dorpêçe, avahiyek nayê wateya ku windayên borî yên RÎÎ-ê ji bo veberhêneran ji bo karanîna berfkaran-an-an jî ji bo qezencên kapîtaliyê ve têne derbas kirin.
Çawa lêgerîn li REITs?
Gelek qezencên ku ji bo REW-ê di domêk û navdewletî de veberhênanê hene. Ji bo nimûne, Hevpeymanên Ibbotson, Mûşstarkirina vekolîna vekolînê ya Morningstar, diyar kir ku xwedan dema rûbavên serî de dema rêjeya rêjeya veberhênêr û zêdebûna rîskê de hemî rîsk û hemî dahatiyên dahatiyê vekirî ye.
Ji bo veberhênerên Dewletên Yekbûyî, REITên navneteweyî jî di pir rewşan de pirrfireh pêşkêş dikin pêşkêş dikin ku sîteyê rast ne girêdayî bazara amerîkî. Ji bo veberhênerên navneteweyî, REITs xwedî pişkdariyên têkildar hene ku bi bazara navxweyî ya welêt jî pir jî hene. Hevpeyman, ev taybetmendiyên REWS ji bo berfirehkirina alternatîfek mezin çêbikin.
REIT 101
REWÎNÊN RÊN NÎŞAN DÎYANÎ, li seranserê serketî ya li Dewletên Yekbûyî û Awistralaya ku li seranserê cîhanê, piraniya REWS li seranserê dinyayê. Ev ewlehiyên gelek fonksiyon û kêmasiyan pêşkêş dikin, lê dibe ku belgefîlmên navnetewî yên pirrjimar be.
REWS yên navneteweyî ji bo veberhêneran re gelek felanan pêşkêş dikin, di nav de:
- Inflation Hedge - Li sîteya derheqê gelemperî hebgehên fakultasyonê tête dîtin, ji ber ku ew di dema demê de wateya avahiyê dike, digel tevlîheviya diravî ya sekuler.
- Hîndarkirina Strate Dividend - Gelek REITên hilberên dravî yên dilsoz pêşkêş dikin, ji ber ku qanûnên bacê hewce dikin ku piraniya wan hatin dahatin.
- Rêveberiya Kovara Parastir - Ji ber ku ji bo RITS divê bi rêjeya veberhênanên xwe bide belav bikin, rêveberê kêm projeyên piçûk li ser projeyên petrolê derbas dikin.
- Diversification - REITs rêbazek rêkûpêk in ku hemî karsaziya kolektîf û ciyawaziyên hemografî bi rêya portfiroşek heyî ya dabeş bikin.
Tevî kalîteyên xwe yên erênî yên erênî, gelek rîskên ku ji bo REWA-navneteweyî ya navneteweyî ve veberhênanê hene, hene:
- Rîska Siyaset - Mafên erd û bacê dikare li seranserê dinyayê li seranserê cîhanê ya germî ya germî ya bêtir ji hêla Amerîka ve ne pêşveçûyî ye.
- Risk Rêjeya Rêjeya Rêjeyên Bazirganî dikare bandorên biyanî li ser bandor dikin, lê bi taybetî bi REIT, destnîşan kirina xercên mezin ên ku bi gelemperî têne dîtin.
- Rîsansa Bendê - REITên li welatên biyanî dikarin pir kêm nakî bac be, bi taybetî heger eger investor baca li ser rêjeyên hatiniyê hatin.
- Li Qezencê û Transparency - Rastên navneteweyî dikarin gelek zehf û nehêle bibin, ku dikare gelek rîsk bi veberhêneran re, dibe ku bi taybetî bi wan re bi hêla horizons-demên demkî.
BERSÎVAN BERSÎVAN BERSÎVAN BERSÎVANÊ
Reya herî erênî ya li REW-ya navneteweyî ya veberhênanê bi rêya bikaranîna fînansên bazirganî (ETF) de ye. Bi taybetî, gelek ji van ETFan nabe ku hilberên fînansê pêşkêş dikin, lê belê ji hêla qezencên kapîtal ên ji derveyî veberhênanê ve hebe. Wekî encamek, veberhênerên dahatir dikarin ji bo hilberên balkêş pêşniyar bikin ku ji bo REITên taybetî yên hilbijêrin ji hêla hilbijêrî.
ETFên navneteweyî yên herî popular
- SPD Dow Jones Real Estate Global (RWO)
- Real Estate International (DRW)
- SPD Dow Jones Real Estate International (RWX)
- iShares S & P Dev Berpirsê Beralîkirina Yekbûyî (WPS)
- iShares FTSE EPRA / NAREIT Dev Real Estate (IFGL)
Line Bottom
REWLên navneteweyî rêwîtiyek mezin e ku ji bo portfiroşeke cûrbekirî û bazirganiya bazarên sîteyê yên li cîhanê ava dikin. Gelek caran, rêbazek herî baş ya ku di REW-ya navneteweyî de veberhênanê ve tê bikaranîn e, ji ber ku ew lihevhatina Dewleta Yekbûyî ve têne firotin û ji hêla RÎV-ê ve ya derveyî derveyî biyanî ve girêdayî ye.