Li gorî lêkolînê, Stocks ji Ji Real Real Estate Ji Reqfa Real Real
Kirîna rûniştina sereke dikare dibe ku biryara herî baş a biryareke kes dikare ji bo pêşerojê ya fînansî bike. Lêbelê, dema ku hûn li malên duyemîn, xaniyên betlan, xaniyên kirêdar, avahiyên bazirganî, û erdê rawestî ji bo gumanbaran tê de pêk tê, hûn lîstikek gora nû ya lîstik dikin. Ji ber ku, di demên dirêj de, dema vegerên rastîn (net ji enflasyon) ji hêla hilgirtinên gelemperî pêşkêşkirine wan ji hêla xwediyê sîteyê ve tête peyda kiribûn xistin.
Yep. Hûn rast in xwendin. Emerîka xwedan bi xwedan xanî bûne xwedîtiya rastîn ya rastîn, ku ew pir caran di nav pênc salan de zêdebûna $ 500,000 heta 580,000 $ 5 mîlyonek fêm nakin, piştî ku pişta pişta paşniyarê baca lêçûnên bacê li mortgage, bêhtir sîgorteyê, lêçûnên din ., pêdivî ye ku enfalasyonê bi pêdivî ye! Ew $ 80,000 qezenc nabe ku tu tiştên din û xizmetên din bikirin; heman hebên hamburger, hewmên swimming, setên fabrîk, piyanên mezin, ereb, zêrîn, kincên kêrmere an jî tiştek din jî ew e ku hûn dixwazin bistînin. Di dema pênc salan de 6.25%, hemî li ser pênc salan, hûn ji ber berjewendiya gravê, an jî nêzîkî $ 93,870 heqê daketkirina bacê (û ya ku hûn di çarçoveya topên herî bilind de ye). dê di çarçoveya 466,700 dakêşî de, da ku hûn wekheviya we $ 113,300 (nirxa bazara $ 580,000 $ - $ 466,700 morgane = $ 113,300 eynî.) Di wê demê de, hûn ê di nav de hejmara 184,715 $ dolar derxistin.
Faktorê di lênêrîna malê, sîgorteyê, û mesrefên din, dê mesrefên derfetên derê yên herî kêm $ 200,000 bû.
Divê ev prensîfa bingehînek bingehîn nîşan bide hemî karsazên ku bîr bînin hemî veberhêneran divê bîr bînin: Gelek xaniyê pir caran rêve ye ku hûn pereyê we bigirin ku nexçûna kirêdariyê bidî, lê ew ne gengaz dibe ku rêjeyên gelemperî bi rêjeya xwe ya gelemperî bi dewlemendiya we dewlemend bike .
Vê gavê, tevgerên taybet, ku dikare û vegerandina bingeha leveraged bilind dibe, wekî wekî peymankeran bi kirîna kirîna bihayê kêmîn, kiryarî û malan difiroşin, pîşesazên otêra ku di çarçoveya germê ya germî de çêbikin (ew pêdivî ye tête zanîn ku di vê rewşê de, avakirina dewlemend ji dezgeha rastîn, lê ji bazirganî an veberhênerê hevpar - ku ji hêla operasyonên otêl ve hatiye afirandin), an yekîneyên hilgirtin li bajêr ne bi taybetmendiyên din ên din (hebe, dîsa, dewlemendiya rast ji malê rastîn lê ji karsaziyek ku hatiye afirandin e!)
Çi tiştên ku ev pêşveçûnê mîtolojiya rastîn mezin bûye çêkir? Çima em bi xwe ditirsin? Ji bo çavkaniyên bersîv, bersiv û prensîbên praktîkî berdewam bikin hûn dikarin bikar bînin.
1. Ji Gelek Bazirganî, Real Estate Ji Ji Stocksê zêdetir bêtir bêhtir ye
Dibe ku veberhêneriya navîn dibe ku li bareya xwe ya rastîn, karsaziyek ji bo xwerû, karmendan, û yek, hêvî, erênî hene. Lê belê, ew wek parçeyek kaxez dibînin ku di çarçoveya çarçoveyê de digerin. Ne ku tu nerazîbûna bacê bingehîn û dahatiyên bingehîn tête, ew fêm dibe ku çima dibe ku ew dora Depot Home Home or Wal-Mart ji $ 70 heta $ 33 dakevin.
Bêguman nezanin ku bihayê girîng e - ye ku, hûn çi dikin didin ku birêvebirinê ya we ya veguhestina we ya veberhênanê ya we ya veberhênanê ye - ew difikirin ku wekheviyên wek bilî ji bilî kirina firotanê, ji bilî xwedaniyê vekirî, vekirina Wall Street Journal û hêvî dike ku tevgerek hinekî bilindtir dibînin.
Hûn dikarin li xaniyê kirê bigerin; Destên xwe di dîwaran de rêve bikin, ronahî û veşartin, kûçê xwe bidin, û kirêdarên nû yên silav bikin. Bi parvekirina Bed, Bath, û di binê brokerage de rûniştin, ew dibe ku rast e. Her weha ku kontrolên dravî yên ku dê bi malê, bazirganî an jî bankê ve tête şandin, dê carinan bi elektronîk ve tê hesab kirin an jî bixweber bixweber têne kirin. Tevî ku di demeke dirêj de statistically, hûn dikarin ji hêla vî rengî xwediyê malbata xwe ya avahiyê çêbikin, ev nayê wekî wekî milkê xwe nayê.
2. Xanûbereya Xanûbereya Nexşeya Bazirganiya Daily Daily Ne
Li sîteyê, li alîyê din, dibe ku piştî bacê kêmtir pêşniyaz dike, lê piştî fînansê, piştî ku her rojek ku ji her rojek bazara quoted quarte dibînin karûbar dike. Ew dikarin li derveyî malê xwe dan û dahatina kirêkirina kirê bikin, ji ber ku hûn her dem bi rêjeya balkêş ve digerin, nirxên xweser ên bandor, bandor û girêdan jî bandor kirin. Ev xeletî gava ku Benjamin Graham ve veberhêneran dabû kir ku bazara ew heye ku xizmeta wan be, ew hîndar nakin. Wî got ku gotinên hestyarî di derheqê buhayê de nehêle ku ji bo ku di dadbariya din de li hemberî xilasiyên din ên xwerû û hestyarî hestiyar dikirin. Coca-Cola dibe ku li 50 $ parçeyek bazirganî bimîne, lê wateya ku buhayê raktîkî yan maqûl e, ne wateya ku hûn 60 salî dabû û perçeyeka pirtûka $ 10 ya ku hûn veberhênana xerab e. Ji bilî, veberhênerê, divê rêjeya bazirganî, lêgerîna pêşveçûnê ya pêşkeftî û qanûna bacê ya niha, hemî derfetên din ên heyî hene, çavkaniyên wan ji bo ku çêtirîn, vegerinên rîsk-rexneyan çêbikin. Sîteyê xilas nîne. Biha ye ku hûn ê didin; Nirxa ku hûn gihîştin.
3. Daxwazin ku Ew nêzîkî wê ya ku nêzîk e
Pisporên ku dirêj di me re gotine ku em girîng dikin ku çi nêzîk e û bi hêsanî bi destê wî ya ku pir dûr e. Dibe ku, di beşê de, diyar bikin ka çiqas gelek kes li ser mêrê xwe difikirin, ji karsaziyek karsaziyê an jî wek, wek rêberek karsazek xuya dike, merivekî dewlemendî bi $ 100 mîlyon di hesabên veberhênana xwe de dibe ku ji bo 250 $ winda dibe ku ji wî vebigire li otêlê li sîteya çepê derket.
Ev prensîfa dikare diyar bike ku hinek kes dewlemend dikin ku ji sedî 100 $ kirina dahatiya kirê ye ku her rojê di 250-êkûpêk "çavdêriya" çavdêriya "ya hilberên hevpar de têne çêkirin. Dibe ku ew çiqas bisekinin ka çima gelek pisporan bisekinin ku ji bo kirina bargirtina parvekirina parvekirinê , tevî ku paştir baca bacê ye û hemî hemî wekhev e, encama bêtir dewlemendî li ser navê wan ava kirin.
Ev pir caran hewceyê ji bo kontrola mirovî ya mirovan tête kirin. Bêguman Worldcom an Enron, dagirkirina hesabê mirovên ku hûn nehatiye hevdîtin nikare avahiyê bazirganî bazirganî bikin ku hûn bi kirina kirêdaran re di nav şev de winda bikin. Ji bilî agir an gefa sirûştî ya din, ku bi gelemperî bi sîgorteyê ve girêdayî ye, hûn ne diçin ku nişkêve hişyar bimînin û bibînin ku hûn xwediyên xanîya weyên wendiyan winda bûne an jî ew ji wan re rawestandin, çimkî ew ji Komîsyona Hîndanê û Ewrûpa Xeletî vekir . Ji bo gelek, ev asta asta hestiyariyê dide.