Lîsteya Serûpelên Lîstikên Boycott Bersaziya Xwerû
Ew xwezayî meriv e.
Ger hûn kesek bipirsin, hûn bixwazin bêtir pereyê an jî hûn dixwazin kêm kêm pere, hûn çi difikirin ku kes wê bêjin? Çima dê kesek perçeyek bide ku yek difikire ku kesek wergirtiye? Lê belê, bihayên firotanê di xaniyê dezgeha rastîn. Gelek ne ye û nirxek firotineke rastînek diyar e, ji ber texmînek nirxa bazarê dikare ji kesek kesane re cûda dibe.
Wek mînak, an appraiser bibin. Take 5 appraisers û her kes ji wan bipirsin ku xaniyê xwe bigirin. Pevçûnan her perraisal dê cuda bibin. Nirxandina nirxên wateya wateya ku nirxê malê pêşîn e, lê di navbera hemû 5-ê deveran de, hejmareke mezin e, hema nêzîkî hevdu nêzîkî din. Dibe ku di nav nirxên daristanan de nirxê çolê nabe.
Lê dîsa jî firotekar caran carî dikirin ku buhayê malê hejmareke hejmarek ku dibe ku astronomîkî li taxa niştecîhê niştecîh xuya dike. Bêkaran dikarin nizanin ka çiqas kirêya sîteyê rast nirx dike, û ew nikarin li ser firotana hevbigere .
Çiqasî firotan li ser nirxê cûda ye. Ew dibe ku malê ku meriv çend-mehan berî firotanê ye, ku dibe ku îro başbûna lîsteya demdirêj çêtirîn bû , û biryar da ku malbata wan ji hêla X zêdetir e. Ji ber sedemek maqûl tune. Heya ku X dikare dibe ku hejmara nîvroşek li ser bingeha bazara bazarê ye. (Bihuştê wan heke ew li ser nirxên malpera sîteyê yên li ser nirxên xwe digirin.
Ma Çima Bêguman Serûpelê Hûn Bersiv bikin?
Hestiya van van celebên firotan bi kirrînkerek her tim dikare pêşniyarek bidim. Dema ku kirrûberek nabe pêşkêşî, firotan naxwazin bawer nakin ew pirsa ku ew pirsgirêk e. Ew dibe ku hemî çend bandorên derveyî wek çavkaniya pirsgirêkê li binêrin. Hin firotkar bawer dikin ku sedemek ku kiryarê nayê pêşnîyar kirin, ji ber ku ev e:
- Agahdariya lîsteya navendî pir zehmet dixebite ku ji bo kirîna kiryarê.
- Bazirganên taybetmendiyên xweser ên ku ji malê çêbikin ne fêm nakin.
- Firotina lîsteya dravan di nav deverên çewt de bihayê bihayê.
Lê belê, bi gelemperî ew ne sedemên nexşterî ne pêşniyar kirin. Pêşîn, ji bo pêşniyara kirîna kirînê, kirêkerek dê hêvî bike ku malê di kesê de bibînin. Bazirganî ji bo malên ku ji hêla malên din ve bazarê de têne firotin. Ji bo nimûne, heger ku kirêkerek di hundurê taxê an zûrekekê de digerin, li malbata kirê dikare dibe ku navnîşên kirînê di hundurê bihayê bihayê de bişînin. Mala Xeletek bêtir dibe ku di nav lîsteya kirrînan de malên firotanê jî nabînin.
Gava ku lîsteya bihayê zêdekirî di komê kirînê de ji bo firotanê ya malê tê xuya dike, ji ber ku kirrûberek li mala wî ya bihayê taybetî digerin.
Lê belê, ji ber ku malê bêhtir ye, ew ê di cih de binavê navnîşên kirêdariyên malê bikî, eger ew ne rast e. Vê kirrînê dê dixwazin ku xaniyên bêtir hewceyên ku hewceyên taybetî yên taybet bibin. Mala ku bêtir xwezayî, wê bi xwezayî, dê di nav wan de pêdivî ye ku ji wan re pêdivî ye.
Sedema sereke ku kirêkerek dê tenê "lîstikek çêbikin" li ser pirtûka zêdekirî ye, ji ber ku xaniyê taybetî li ser radarê kirê ye. Heke ku kiryarê tu carî bifikirin ku xaniyê firotanê tê de, ewê ku dê bikir di hundirê malê de nehêle. No tourism personal, no sales.
Herwiha, pirrûpir nexşînin ku ji xaniyek hêvî bikin ku ew dikarin pêşniyazek hûrbekirî bikin û wê qezenc bikin.
Bazirganî ne naxwazin ku bazirganiyek berbiçav bikin û dê ji pevçûnek bêhêşî dûr nekin. Dibe ku pargîdan dikarin bawer bikin ku kirêkerek belaş e ku tu bihayê bihayê kirînê bikirse ku pêşniyar dike, lê lêxerî ne ku ew riya wisa difikirin. Bazirganî naxwazin nexwestin.
Li ser vê yekê, nûnerên kirrînerê dikarin bawer bikin ku lîsteya payebilind ya bêhtir bihayê bihayê kirin, ji ber ku firoterek zehmet e û nexwendin ji sedemê re bihîstin. Nûnerên kirrûbir naxwaze bazirganiyek neheqek karûbar bikin, an jî. Ew dê bêbawer kirin ku lîsteya kirê û xanîyan nîşan bidin ku ji bo firotêrên berbiçav û difikirin ku difiroşin.
Çiqas Pirrjimar Pirrjimar Pirrjimar e?
Kesê ku li seranserê dravê hilweşîne? Çiqas pir giran e? Li ser rêjeya ji bo taxa lê girêdayî ye, lê lîsteya buhayê ku ji hêla 10% bazara bazarê ve zêde ye, ji bo xaniyan mîlyonek mîlyon e. Bi taybetî bi bihayê firotina firotanê ya 25% ya hêja û bêtir, baş e, ew xwediyê kirrûbirker e ku li kêfa sîgorteya firotanê digerin. Li gorî pisporan, bihayên firotanê malê divê rêjeya -3% bi + 3% ya bihayê firotanê.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.