Ew her dem her demek nerazîbûna fîzîkî ye ku Rêwîtina Rêwîtiyê dike
Hejmar yek sedem e ku çima xaniyek hûrgelê nayê firotin ne bihayê ye. Malên ku bi zêdebûna zêdebûnî ne, car caran qet difiroşe.
Çima? Ji ber ku kirrûpêk xerîb li ser wan pêşkêş dikin.
Çawa Bazirganî Xanûbarkirina Lîsteyên Bilind Li Pêşniyarên Pêşniyar bikin
- Ew naxwazin ku bazirganî neçin. Ew li hemberî xwezayî mirov dike ku ji hêla buhayê firotanê ve biparêze pir kêmtir pêşkêş dikin. Ew ji bo kirîna kirrûbirker û şermezar neheq dikin.
- Ewrûpa bawer dikin ku firotanê dizane ku malê bêhtir zêde ye. Ew bawer dikin ku eger firoterek dê biçûktir bifiroşin, firotanê wê bi tenê buhayê wê kêm bikin.
- Dêwirîner jî difikirin ku firoterek divê pêşniyarên din ên ji hêla kirrûbirên jêrîn veguherînin, ji ber ku bi rastî, kesek din li ser xerîb, bihayê nirxek maqûl bi bazirganî pêşkêş kir. Lê gelek caran, pêşniyar tune hene.
Finding a Overpriced Listing
Reya herî herî baş e ku Rektorê li ser rojên navîn li ser bazarê (DOM) ji bo qada we re bipirsin. Gelek pergalên lîsteya navnîşan hatine çêkirin, da ku ew DOM-ê hêsan e hêsan e.
Piştre Rektorê xwe bipirse ku di nav lîsteyan de bicîh bikin û hûn ji her xaniyê ku ji hêla DOM-ê ve ji hêla DOM-ê ve hatibû çap kirin.
Heke ku Rektorê pisporê taxê ye, ew dibe ku ew di nav malan de bûn û dizanin rewşa wan û mercên van xaniyan. Ji wê bipirsin ku ev agahdariyê bi we re parve bikin.
Hûn dikarin Rektorê ku ji xaniyên ku ew difikirin, bêtir ji wan re bipirsin. Hûn ê şaş be ku hûn fêr bibin ku pir caran nûneran naxwazin lîstikvanên lîsteyê naxwazin ka pirtûka wan bêtir ji ber ku lîstikvanan naxwazin kesî nebaş dikin! Lê lîstdarvanên lîsteyê nebawer in. Gelek caran ew çewtiyên ku dema nirxên bazarê ji bo firotanê bêjin texmîn dike. Lêbelê, bîr bîra xwe ku ew her tim her berpirsiyariya bazirganî ye ku ji buhayê firotanê hilbijêrin.
Çima firoterek Bêtirîn Bi bihayê bihêle
Hinek du ku xaniyê ku hûn di vê rûpelê de wêne dibînin, yekem kirîn kir. Ew malê li bazara rûniştina nêzîkî 950,000 $ sê mehan rûniştin. Di bazara bazirganî ya bazarê ya bazarê, dibe ku ji bo nêzîkî 800.000 dolar hatibû firotin, lê bazara hişk bû, û daxwazek kêm bû. Wekî din, firotêr ji herêmê derketin, derketin malê. Agahdariya lîsteya nenas bû ku malê bêhtir bû. Bazirganan bûn. Ji bo mercên bazarê bazirganiyê bi firotanê, ev cot bû ku lihevhatineke danûstandinan kir ku ji bo bihayê bihayê ji malpera nêzîkî $ 400,000 kêmtirîn lîsteyê . Peymana wan tenê li ser maseya pêşniyarê bû ku dema demjimêr bifikirin.
Ji bo ku pêşniyarên ji bo kirrûbirranên balkêştir bikişînin, kirêdaran nexşirandin malê ya heyî ya wekhevî ne. Wan bazirganî pêşkêş kir ku dakêşek kredî ya hêsan e ku ji bo karanîna wan karsaziyê nîşan dide. Û wan jî firotek lîsteyek xaniyên ku li taxê bêtir bihayê bihayê firotin nîşan da.
Niha, her malê ku bêtir qeşandî ye dê bi dawiyê ji bo hêja kêmtir bazara firotanê . Lê gelek malên ku bihayên bihayên nirxandinan têne lîstandin têne xwediyê firotêrên ku hewldan têne kirin û dixwazin ku ji bo sedemên ku hûn bi bihayê kêmkirina firotanê re difikirin, dixwazin. Heke ku hûn bizanin ku firoterek çend pêşniyarên ji bo kêmtir pereyan veguherand, ew dikare wateya ku ew demek mûçek e. Di dawiyê de, bloka ronahiya wê diçe, û firoterek dê bibêjim erê.
Gemsên din ên ku di her rojê de firotin ji malên xaniyan re veşartin hene.
Ne tenê ji wan re derbas bibin. Hûn dikarin derfetek ji bo xaniyek xewra kirîna derfet bike.
Balkêşiya Berbiçav Note: Piştî ku veguhestina vê veguhestinê vekir û bihayê bihayê firotanê hate belav kirin, kirêkera nerazî ku berê berê vê malê dîtiye, navê wî navnîşan kir . Ew şaş bû û guman kir, got ku ew dizane ku bazirgan dixwest ku ew biçûk biçin, wê wê xaniyê kirî û $ 100,000 bêtir pêşkêşî kir. Wê, çima ew ne?
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.