Malê malperên firotanê: Ne hişmend û poundê ne bêaqil
Ev bûyer ji min re gotiye ku gelek firotan nizanin ka çiqas malbata wan an qezenc e an jî çiqas heqê xwe anîn.
Heke ew van rastiyan du bingehîn nizanin, ew nikarin bizanin ku çiqas dema firotanê çawa pere biparêze. Gelek awayên ku dema firotanê malê ne pere winda hene.
Agahdariya Lîsteya Xweser a Xweser kir
Ez nikarim tengahî bisekinim ka ew çiqas girîng e ku ji lîsteya navnîşê rastê kirê bike ku ji bo alîkariya we ji we re her dime zû derveyî malê firotin. Hinek caran difiroşin dixwazin ku ji ber ku komîsyonên jêrîn bistînin pereyê xwe bidin pereyan, û pir caran nêzîk nerast e. Baweriya di navbera du herduyan de dibêjin yek ji sedî bihayê firotanê ye. Heke pisporê ku hûn ji we re bazirganî û xizmeta çêtirîn xizmetên ji hêla hevrikî ve bêtir pêşkêşî pêşkêş dikin, lê hûn ji sedê 10% bêtir bistînin, hûn li pêştir in. Heke dibe ku hûn karmendek erzantir kir ku hûn kêmtir pêşkêş dikin.
Mafê Xweya Xweya Xwe
Wê dirêjtir mala we li ser bazarê rûniştî ye, kêmtir ew di çavên kirrînerê de ye. Ne hewce nekin ku bazara muayeneyê an jî hûn hilkişînin ku pereyê winda dikin.
Heke hûn difiroşin malê li ser firotina bi bihayê bihayê, hûn ê bibînin ku pargîdanan pir baş bikişîne ku ew bibînin. Li vir hinek tişt hene ku ji we re alîkariya we bikin ku hûn neçar bibin:
- Bi bihayên sê malan di xaniyên malê de li bazara buhayê bihayên xaniyan firotin. Buhayê neçin an jî bin? Pêşbaziya te kî ye? Heke hûn kirrînek bû, kîjan malê hûn ê bikirse? Bawer kirîna firotanê bibînin û xaniyê we bi bihayê bihayê, lê buhayê bi firotanê firotin bimînin.
- Ji bo daxwaza betaletê ji banka xwe bipirsin. Ev ê hejmara tezmînata rastîn bide we. Hûn nikarin ji belgeya bêpeyda ji naveroka mortgage ya xwe bikar bînin, ji ber ku ew nexşeya dînem û nezmîneya veguhestinê, lêçên wire û pêşniyazên pêşniyarî ne. Vê veguhestina vê deynê û 30 rojên berjewendî ku ji bohevkirinahevkirina tevahiyaheviyê veguherîne.
- Li ser taxê li malên vekirî vebikin . Li bendavên bisekinin. Têbigere ka çi xaniyek bêtir ji lêbaweriyek din çê dike. Heke hûn dikarin li ser kirînê bikişînin, kirêkerek dê biryarê giyanî, ne mecbûrî ne pratîk û ne biryareke baş. Û ew dikare dibe ku ji bo we ji bo we zêde dibe.
Ji bo Firotina Xanî Destpêk Bikin
Ew dibe ku hinek pereyan bidin ku hûn xaniyê xwe bistînin ji bo bazara xwe amade bikin, lê vegera wê dûr derxistin. Mûçekarek dawî ya min ji xemên pîşesaziyê vekir û gelek taybetmendiyên malê bilind kir. Ew ji bêtir bi binêrin û bêtir di lîsteyê de li ser bihayê bihayê firotin.
- Hûn dikarin li ser budçeya malê li firotanê amade bikin . Heya ku hûn dikarin ji bo tamîrkirinê bikin û ji bo vekirina cîhê veqetin. Ji ber ku hûn alîkarî bikin ku alîkariya ku hûn çêtirîn çêbibin ku xaniyên çêtirîn ên malê çêdike.
- Di odeya rûniştinê de gelek pereyan nekin. Piranîya kiryarên serê xwe diçin û di demekê de rûniştina xwe naxwazin. Lê odeya pir paqij bimînin. Destên nû yên nû bikirin û li ser hawirdora wan bistînin. Heke cilê rengê tarî ye, ew spî spî.
- Heke hûn nikarin xwe bikişînin xaniyek xaniyê kirê bikin, pirtûkan bikirin li malekê ji bo pêşniyarên malan bikin. Dîsa, şertê xaniyê xilas dibe ku hûn bi xaniyê xwe re alîkarî bikin. Şêwirdariyek pratîk e ku ji bo her odeyê ji sedî 50% fabrîkî vekin.
Muayeneyên li Peymana Bazirganiyê lêpirsîn
Di çarçoveya kaxezê de di 10-10-ê de pêşniyara we dê lîsteyek ji bihayê kirînê û kirrûpê dê bidin. Herweha, ku kiryarê ji bo raporên lêpirsînê bêhtir an jî heta ku mesrefên dûrkirinê vebawerek bazirganî jî dipirsin. Hemû van lêçûnên têne gotûbêj kirin . Heke ku kirînê ji bo bihayê bihayê 3% ji bo dipirsin, buhayê buhayê firotinê zêde bikin ku bisekinin.
- Dema ku ew carna ku ji bo bersiva bersivê tê de, heqê kirina danûstendinê. Heke heger ji bo firotanê ji bo bazirganî ye, heqê hin qezencên xwe li herêma xwe bidin, hûn dikarin herdem bi kirrûbirra kirrûbirêj bikin ku di pêşniyarê pêşniyarê de bidin .
- Heke hûn dikarin bi wê derkeve, lê bi xwe bi xwe ve qebûl nakin ku ji bo peymana xaniyê kirê bidin dayîn . Heke ku kirrûberek ji bo hin raportên ku ji raporta kehrek an çavdêriya xavê re dipirsin, mesrefên lêçûnên tamîrkirinê yên weha, dibe ku hûn dakêşin we bidin.
- Nêzîkî destpêka mehekê ji bila dawiya meha meha nêzî pereyên bihêle bide bihêlin. Deynên FHA ji vê pratîkê ve têne derxistin.
Bi dawiyê, heke hûn nikarin malê xwe bifiroşin, ne. Ji ber ku malê nexşandî ya ku bi malê ve bêhtir bifikirin, bikişînin. Li berevajî, bazarê bisekin ku hûn xewnên xwe bistînin berî ku hûn malê li ser bazarê bistînin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.