Rîska Kirîna Xanî Ku Çaxê Bifroja Bazirganî ye?
Li ser bandora domîn e. Hûn dikarin A (kîjan e ku hûn e ye), dibe ku bazirganî b. Bêguman B li mala Cêgirê Bê ya K Buyer C, ku dibe ku li ser Krona Bêbaweriya K Buyer B. Ger Kîrek C nikare nêzîk nabe, ne jî hûn Bêîrerê B nekarin. Lê heger heger Kêrok C bi firotanê D firotin, hûn dikarin pirsgirêkên din hene. Ji ber ku Ger k Dêkera D flaze, tevahiya zêr diqewime.
Zanyariyek ku li ser binavê firotanê domîne qebûl dike, ev yek ji rîskek mezin e ku ji bo pêşniyarek tenê biseketina ji bo firotanê tête qebûl dike, ji ber ku rêyên din ve dibe ku veguhastina veguhestinê dikare bigirin. Rewş û cûreyên bazarên rastîn ên li sîteyê hene ku ji bo kirrûberekî ku bi xaniyê heyî ve bifiroşe pir zehmet e ku di bin xaniyek kirînê de din bikirîne. Ji ber ku bi firotanê kirrûbir kir ku kesê ku nexwarî an firotanê bi kirrûbirêjî bi firotina firotanê ye, kîjan serfiraziya partiya sêyemîn e, hûn difikirin ku difiroşkerê wê hilbijêrin?
Kî kî hilbijartin?
Wekî din, Divê Peymana Kirêbûna Peymana Pêwîste ku dibe ku bazirganî ku malê bazirganî li ser bazarê û vekirî biceribînin ku kirînê bikire bibînin. Li Kaliforniya Bakur, ev cureyê dikare dikare bi Active Clan re Rûleya Hilgirtinê tê gotin. Ew bi awayekî bingehîn a kick-outê ye ku dibêje ku eger firoterek bi pêşniyarê pejirandina paşdewletê qebûl bike, firotkar heye ku xwediyê kirînê ya heyî 72-saetan kêmtir hişyar bikin ku ji bo peymana bifroşandinê an betal bikin .
Ma çi bisekinîna tengahiyê bisekinin? Ew li ser axaftina mûzgehan û berpirsiyariya peymanê girêdayî ye. Ew dikare wateya aborî ya aborî ya ku bêyî firotina malê ya heyî ya malê bikirî bikirse . Dibe ku tê wateya pêşveçûnê li ser baweriyê ku malê heyî yê nêzîkî wê nêzîkî û, eger ew ji ber sedemên neyê nêzî, nexşeya kirîna herî mezin dikare ji bo ne-krîza rîsk be.
Peymanan bi gelemperî hin kiryarên bawerî û veşartinê hene. Ev tê wateyê ku hûn nikarin agahdariya berbiçav ji ji firotanê re nekin. Heke ku kirrûberek pêdivî ye ku malê bifiroşin da ku hûn qezenckirina zirarê bigirin, rastiya vê girîng eşkere be. Dêkêşkerek herî zêde dibe ku erkên ku vê rastiyê nîşan bide. Lêbelê, piştî veşartinê, dibe ku kiryarê belaş bêyî ku pêşniyarek bête bazirganî bikirîne hebe ku eger kiryarê bixwaze rîskek bigire.
Rîska normal çi ye?
Rîsk e ku ew e ku kiryarê ku ji malê kirrûbir neyê nêzîk nekiriye ku nexşeya bargiraniyê qanûnî bi awayekî qanûnî berpirsiyar e. Bêyî neheqiyek bifroşin, ji bo kirîna kiryarê, ji bila pêvajoya hûrgelên normal, ji bo nirxandin, lêgerînên malê an deynek deynek tune. Xerîdarên ku ev maneşe bisekinin divê divê şêwirdariyek hiqûqê bistînin, û li ser vê gotarê û nexşeya sîteya xwe ya wek nirxa xwe bistînin ku malê bikire dema ku bêyî tecrûbeya firotanê bê firotin.
Rîskek fînans dikare dibe ku pereyê kirina qezencê an qezencê an jî heqê mûçeyên din ên berdêlê bikirse. Di ezmûnê min de, pirsa pir caran di binê deynê kredî de bête xistin - dê dê bargainer be ku dê ji bo paşnavkirina pereyê kredî ya dravê bigire?
Ew gotarek din. Baskî li jêr xuya ye ku firotkar dixwazin ku ji bo kirîna dinê difiroşin an jî ew dixwazin ku li ser dravê pereyê herî zehf bikin şer bikin? Heke ku kirînê dixwaze dixebitin ku depot û firotê naxwaze wê, berdêlên piranî li California-ê, wek mînak, dê destûr bidin partiyên ku ji bo veguhastina betal bike, dabeşkirina pevçûnê. Lê belê, herdu partî hewce ne ku destnîşankirina îmzekirinê bikin.
Heke yek partî red dike neyê destnîşankirin, û bihêle ku partiyek dijwar e, kirêker dikare dikare peyda peyda bike.
Ew nikarin peymana du du kirkeran ne di heman demê de, da ku dibe ku firotanê hewce bike ku çalakiyek qanûnî bistînin ku berdestina peymanê bike. Di van rewşan de, awayê vê nakokê çareser kir, baş, firotanê bi gelemperî veguhestina dravê rizgar dike. Yê ku em vegeriya pirsê dike: ew eynî dravê kirînê ye? Ew pirsek ji bo parêzerê kirrînerê bersiva bersivê ye.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.