Çawa çawa bacê bacê ye
Ma bacên bacê çi ye?
Bacên bacê şiklê celebê 'bacê berbiçav' ye - peyva "li gor nirxê" ji latînî ye - ji ber vê yekê ew e ku ew li gorî nirxandina nirxa xanî ya li gor nirxandin .
Bacên milkên herêmî yên fonksî, departments û pirtûkxane, û ew dikarin çavkaniya sereke ya ji bo bajar an bajêr be. Hîndeyên bacê yên hûrgelan diyar dike ku hûn pir çiqas pere hikûmetê û lêçûnên gelemperî dibin.
Nirxandinên Xerîdar
Nirxê xaniyê te ji hêla nivîsgeheya bacê ya xweya herêmî ve tê diyar kirin. Nirxandinên şexsî her sal an jî her sal pênc salan pêk tê kirin. Ew li ser dewletê an qanûna herêmî girêdayî ye. Divê hûn pêşîn nirxên xwe ya pêşî bistînin, û paşê paşê paşê baca bacê ya paşê.
Nirxandin li ser nirxandina nirxê bacê ya nirxê bazara we ya xweyê ye. Nirx bi gelemperî di yek awayên yekbûyî de tête:
- Hevpeymaniya firotanê: Dîtvanê we xwediyê milkên din ên wekhevî yên ku di demeke nêzî paşîn de bihayê firotin dakêşin . Hingê ew ê ji bo guherînên ku hûn dikarin ji wan ên firotin bêtir bêtir nirxên xwe dakêşin, wê wek ku ew paqijkerek paqijê we da ku di nav xwe de pêk tê çêbikin.
- Methodê mesrefa: Sîstema nirxîner dike ku çiqasî wê dê ji malê xwe ya ji erdê veguhestin, lêçûna materyal û karker. Ew dê di binirxandina nirxandina we xaniyê kevin e, paşê nirxa axa xwe zêde bike.
- Mîneya dahatiyê: Ji bo taybetmendiyên bazirganî û bazirganiya karanîna bi piranî tê bikaranîn. Nirxê nirxê texmîn dike ku hûn çi bisekinin ku hûn ê wergirtin wergirtina malê li ser bingehên hûrgelan wekî wek mesrefên parastinê, mesrefên sîgorteyê, û rêjeya kirêdariyê.
Baca Qanûna Xanûbarkirî
Nirxandina nirxên xaniyê bi rêjeya bacê ya herêmî re, hinek carinan bi rêjeya rêjeya an rêjeya mîlan tê gotin. Yek milek her yek $ 1,000 ji nirxê malbata ji bo yek sedî an $ 1 wekhev e. Hikûmetên Cûda dikarin rêjeyên mîkrok cuda bidin. Bi tenê yek milek li ser bacê ye ku bacê ye. Civînên gelemperî diyar dikin ku ew qezenca bacê çiqas bigire, di wê demê de hewceyê hewceyê, paşê rêjeya mîkrokek pêdivî ye ku bi rêjeya mûçeyan bi baca bacê veberhênanê.
Dibe ku sîteyê ji bo $ 250,000 diaxivîne. Rêjeya mîkrokeya herêmî ye 45. Ji hêla 4.5% bi rêjeya bacê ve bistîne da ku hûn li baca bacê bistînin: ji bo sala 11,250 $. Heke rêjeya meya we tenê 15, baca baca we dê $ 3,750 li ser heman nirxê bikişîne.
Xercên Xerîdar Çiqas Bawer in
Sedema bacê dikare bibe beşek ji beşek wezareta mortgage ya mehê an jî di nav salan an salî ya salane de têne rasterast kirin ku bi rasterast desthilata bacê ya we ya herêmî. Hinek herêmî jî heqê mehane qebûl dikin.
NOTE: Qanûna dewletê û qanûnên herêmî bi gelemperî biguherînin û agahdariya jorîn dikarin guhartinên herî dawî yên nîşan bide. Ji bilî, hikum û şaredar dikarin li ser bingeha rêbazên rêbaz û mîkrojmarên xweirxandinê biguherînin. Desthilatdariya bacê ji bo agahdariya we ya herî nû ya ji bo we, ji taybetî bi heke hûn li bifarek xuyek difikirin û hûn dixwazin ku baca baca baca we hêvî dikin. Agahdarî di vê gotarê de tête şêwirmendiya bacê ye û ne ji bo şêwirmendiya bacê ye.