Çi Hêviya Dema Bazirganî Dike
Ji bo firotanê, mesrefên dawîkirinê heqê heqê ne, lê ji bilî nehêle an jî bifikirin, ku ji bihayê kirînê veqetandin.
Ji bo kirrûberek, hejmara darayî ya tevahî mesrefa li ser ku derê firotanê firotin û nirxê sîteyê veguherandin. Xerîdarên xaniyê bi gelemperî di navbera 2-2% de bihayê kirînê. Ji ber vê yekê, heke xaneya xaniyê $ 150,000, hûn dikarin di navbera 3,000 $ û 7,500 dolaran de bihayê bihayê. Li gorî navîn, lêpirsînek nûhatî ya ku di navanserê deynî de bi qasî nêzîkî $ 3,700 dolar dide.
Heqê ku deyndaran bisekinin "dubare kirin" in ku ew careke din bacê têne dayîn, wekî sîgorta bacê an sîgorteya malê. Heqê neheqê ne ku ew yek carek tê dayîn.
Dema ku mesrefên girtina nêzîkî hemî veguhastina sîteyê de ye, ji bo vê gotarê em ê li kiryarên xaniyê ji bo armancên illustrator bikin.
Mînakên Ji bo kirrûbereyên Kirêdariyên Hilweşandina Ne-Vegerîn
Bi gelemperî, parêzerê xaniyê xwe ya rastîn dê tezmînata dravkirina girtina dema ku peymana amade amadekirin.
Lenderan ji hêla hiqûqê hewce ye ku hûn ji 3-rojan di navendên deynê we deynê texmînek deynek berfireh pêşkêş bikin, ku dê mesrefên dûrkirina wan vekin.
Bîr bînin, herdu hema texmîn in û heqê rastîn dikarin guhertin. Bi kêmanî 3 roj beriya qedandina, deyndar divê daxuyaniyek dakêşandina belavkirina danûstendinê ya ku dê ji ber ku heqê rastîn û dawîn heye. Ger hejmarek ji hejmarê hebe, heqê kirêker divê divê çima. Hin dikarin werin guftûgo, wekî wekî îdarî, nameyan an mesrefên karserê.
Lêçûnên bihayê dikarin li ser malê li ser kirrûbirra cûda cûda bikin ku hûn difiroşin û li cîhê ye. Xercên ji wan ên ku bi navê sernavê, zelal an parêzer; bacê veguhastin; veguherîna bajêr / wîlayetê an bacê xanî raportên kredî qinetbirrînî; qeydkirina an heqê agahdariyê; komîsyonên xanî kontrolkirin; Heqê deynên wek qezenc û pêşniyarkirî .
Li vir lîsteya navnîşa mesrefên girtinê yên ku bi kirîna malê re girêdayî ye:
- Xerca raporta krediyê
- Heqê deynê deynê deynê, ku deyndar ji bo we ji bo kasa krediyê ve tê pêkanîn dike
- Heqê lêgerîn
- Xercên lêpirsîna malê
- Nîşeyên Discount
- Bihayê bihêle
- Bargêrîna lêpirsînê (da ku li ser sînorên milkî)
- Sîgorteya sîgorteyê (ji bo parastina diravê)
- Heqê lêgerînê
- Barkirina Escrow (mînak, meh mebestên bacê û sîgorteya mortgage ya taybet)
- Bihayê lêpirsînê
- Bihayê bihîstinê
- Xerca binivîse .
Mûçeya Nêçîrkirinê ya Mortgage
Hêza lêçûnên mûçeyan nayê ku tenê - heqê bihayên bêtir û lêçûna girtinê tune ne. Lêbelê, deyndarên ku ji bo mûçeyên neheqê nayê pêşniyaz dikin ku dibe ku hejmara deynê li ser deynek bihêztirîn bidin an jî bundle mesrefên girtina navîn deynê hemî mortgage. Di heman rewşê de, hûn dikarin di dema dirêj de bêtir didin winda bikin - nimûne, eger hebê mesrefên girtinê di nav deynan de zêde bibin, hûn ê li ser wan balkêş bidin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.