Tiştên ji bo Avahiya Avahînaziya ku Berzdariya Neteweyî zêde dibe
Li vir nimûnek pir hêsan e: Hêjeya bazarê ya mala we 200.000 $ e û hûn li ser mortgage $ 150,000 dolar.
Berheviya we $ 50,000 e.
Daxuyaniya Neteweyî
Netheviya neteweya jihevrehevî ya cuda ye. Netheviya neteweya erzê kêmtir lêçûnên firotina malê ye. Ev mesref dikare di komîsyonê de realtor, bacên xerîdar ên bêpaidî û tiştên ku di nav lêçûna girtinê de hûn nexşirandin malê.
Ji bo nimûne: Malbata te ji bo $ 200,000 difiroşîne û li malê we ya mortgage ji $ 150,000 bû. Berheviya we $ 50,000 e. Lêbelê, hûn komîsyona $ 12,000 li Rektorê xwe bidin. Bi mesrefên girtinê yên din, wekî bihayên xerîb, bertên xwerû û bacên bacê, etc., dikarin bihayên din 3,000 $ di bihayê bihayê deyn bikin. Wekheviya neteweyî paşê 35,000 dolar e. Netheviyê heqê ku hûn di dawiya firotanê de dê pocket bike.
Çawa çêkiriye Destûra Xanî?
Malê malê dikarin di gelek awayan de wekheviya malê ava bikin:
- Dravê jêrîn: Tezmînata ku hûn di nav malê de da ku mirinên destpêkê kêm dike. Ji bo nimûne, ji sedî 100,000 dolaran li malbata ku 20,000 dolaran dakêşî ye, 20,000 dolar e. Hûn bi hevûra $ 20,000 dest pê bikin û ji hewceyê ku sîgorteya sîgorteyê bistînin ji xwe re nebe . Malbata we dê ji bo $ 80,000 mayî be destpêkirin.
- Deynên mortgage: Bi her perçeyê mortgage, hûn bi riya sereke bidin dayîn, dema ku li ser deyn û li ser deyn û heqê baca bacê û we de bi tevahî tev lê bibin. Asûfa we zêde dibe ku hûn ji dayîna perê mortgage çêbikin .
Pêdivî ye ku li ser bingeha mortgage ya hûrgelê: Hûn dikarin li ser mûçaxa tezmînatê bidin ku hûn li ser sereke bikin. Ev yekheviya we zêde dike.
Pêşveçûnên Xanî: Ger hûn çêtirîn çêtirîn çêbikin ku nirxa bazarê ya mala we bilind bikin, ev yekheviya we zêde dike. Ji bo nimûne, hûn li ser pevçûnek paqijê $ 50,000 dakevin ku ji hêla bazara bazara $ 30,000 zêde dibe. Niha nuha te ji alîyê $ 30,000 diaxivîn, wateya ku hûn ji bo wan bidin dayîn deynek xaniyek wekhev nekir. Ev zêdebûna zêdebûna lihevhatinê ye. Hûn dê tenê dizanin ku çiqasî we difiroşin ka çiqasî ev qezenca mala we zêde kir.
Bazara bazirganiya bazarê: Hêjeya bazarê ya mala we dibe sedema dibe ku ji malên we di heman deverê de bêtir ji bo pereyê firotin. Kirêkerek kes dikare bixwaze ku ji bo nirxê bilindtirîn mortgage ya we vegerînin. Ji bo nimûne, hûn ji bo% 20,000 ji bo sedî 20% drav kir mala xwe kir. Di du salên çûyî de, malên wekhev ji bo $ 120,000 difiroşin. Ji ber vê bûyerê di malê de lihevhatina we ya bi $ 20,000 zêde bû. Ev jî hestiyarî ye. Divê hûn malê difiroşin ku ji boheviya vê fêm bikin.
Çawa Henga Mala Henget e?
Hûn dikarin lihevhatina xaniyê we bibînin. Em hewce ne hewce ne ku pir dûr binêrin ku bibînin ka ew çawa çawa dibe, salan ji 2006-ê 2011-tenê li seranserê bazarên sîteyê li welatê xwe bistînin, û nirxên xwe ket. Dema ku nirxên rûniştinê diqewimin, wekheviyê rast digel wê.
Li vir çend awayên ku hûn dikarin wekheviya xwe kêm bikin:
- Zêdekirina deynê bingehîn li malê : Heke hûn vegerandina xaniyê xwe, lêynek duyemîn an jî xaniyê wekheviyê xan bikin, hûn dikarin wekheviya xwe kêm bikin.
- Li buhayê bazarê de : Ger xaniyên ku li herêma we kêmtir difiroşe, firotina we jî diçe. Ev tiştê ku hûn li ser mirinê di bin avê de ne . Ji bo nimûne, hûn xaniyek $ 20,000, bi 20% wekhevî, $ 40,000 wekhev kirîn. Lê bazara sîteyê kete, û niha hingê malên wek $ 150,000 dakêşin. Berheviya we ji hêla 50,000 dolaran ve hatibe, û tu li we di mala we de tune tune. Heke hûn ji bo $ 150,000 difiroşin, divê hûn bi tena $ 10,000 dolîn bidin ku hûn cudahiyê bikin.
- Mala we diçe şewitandinê , û hûn sîgorta neqas ne ku ji bo windakirina we bidin.
- Parastina betalkirî. Ger hûn tiştên ku bi karên xwe xirabtir bikin û nebêje xebata xwe rawestînin, mesrefa ku ji bo dermankirina we dê di rewşeka we de wekhev bikin.
Rêzika jêrîn e ku hûn di dawiya firotanê de tenê di nav mala we de wekheviyê nas bikin. Heta vê yekê, ew hemî hestiyarî ye. Heke hûn dikarin bifroşek ji firotirtirîn firotanê biaxivin, hûn ê heqê ku hûn ji tezmînatê derxînin zêde bikin. Bêguman, heger hûn ji bo tamîrê didin ku ji hêla kirînê ve xwestin an jî kirîna kirînê ji bo mesrefên girtinê, heqê we bibin.