Pêwîstiya dawîn li ser hişmendiyên pirrjimar li ser pêvajoya firotina xaniyê malê ye ku ji bo karmendek navnîşan e . Hûn dê difikirin ku ewê ku ewê xaniyê wan firotin dê bijartina yekemîn be, lê ew agent herdem bijartî ya yekemîn e, ne jî her bijare bijarte. Çima? Ji bo destpêkê bi gelek firotan nikarin nav navê wî ya ku ew xaniyê firotin bîr nekin.
Heta ku nûnerên kirrînerê berê, wek nimûne, di nav salan de kirrînan re têkilî bimîne, navê wî ji ber ku biseketir dike.
Pêwîste dibe ku navnîşê navnîşê navnîşê ya brokerage pir kêmtir ji navdar re bîr bikin. Bi taybetî eger kirîna 7 sal berî bêtir çêbû. Hûn dikarin bi hêsanî navê wî zarok bibînin ku ji paşiya 6-a-ê de ji we re dibe ku navnîşa navnîşê ku hûn xaniyê we firotin.
Ev sedemek sereke e ku gelek karmendên sîteyê hewil dikin ku bi têkiliyên bi "kirina jiyanê" re peywendîdar bikin. Ew naxwazin muwekîlê ku ji dema ku firotin, dema ku ew tête bazirganî din din dike, û paşê wê wê demê bifiroşin wê demê. Ew dixwazin muwekîlê xwe banga wan bikin. Wê rêkeftin ku dê dê bibin, ji ber ku rojnamevanan, bi kartên betlaneyan, vexwendin, kovar an jî postaleyan bişînin û bi rêya telefonê email û Facebook an jî medyaya civakî ya civakî bimînin.
Malperê pêşniyarê ji malpera nermaliyek - kîjan bi rastî li ser malpera wî nebû ku ew dixwaze bifiroşîn - careke din ez şandek e-nameyê şandime û dibêjim ew hêvî dikir kir ku lîsteya navnîşê kir ku ji bo kirîna malbata xwe ya malbata xwe ya herî bilind .
Wî ji min re xwest ku ji bo analîzên bazarê yên amade bike . Malê wî yê keçikê di çarçoveya 4 mehan de beriya ku ew ew kirîn kir, li bazara ku xaniyan di nav 14 rojan de firotir kir. Ji ber vê yekê wateya ku ew xanî xaniyek dijwar bû ku bifroşin. Pir girîng e, her çend hevalên xwe di nav çend mehan de çû mala xwe kir û ji ber vê yekê wekheviya serxwebûnê bû.
Bi awayekî herî xurt dibe, ez wî dizanim ku ji ber ku nirxên firotanê pêşniyarî li ser bingeha pêşniyara firotanê pêşniyar kirin hilbijêre, bi awayek rasteqîn bû ku ji bo nûnerên lîsteya hilbijêrî hilbijêre , û min hemû sedemên lîsteyê kir. Piştre, min pêşniyaz kir ku ew veguhestin ku ew malê kir kir û ji wê der barê xwe binivîse. Min fikirîn ku ew çêtir bû ku ji bo ku têkiliya wî ya berê berê kiribû nûçeyên nû ji wî re veqetin bihêle. Li ber wê, ew bi pêşniyarê xwe gelek xezeb bû, da ku ew tiştek baş e ku ew li vir qediya.
Baweriya min e ku mirov nizanin ka çiqasî malbatek çiqas kêmtir dibe ku meriv çawa bikare navnîşana lîsteyê. Dibe ku ew dikarin baweriyên xeyal hene, li ser tiştên ku wan bihîstin, hinek ji 10 reşemî ji Sunday, an jî fikrên din ên ku ji bo bazara wan bazara wan nebe an nexweş be. Bi rastî çêtir e ku ji bo ezmûnek bi ezmûnek biçim. Agahdar ku hûn xanî xaniyê we firotin pir baş e ku, ew bi taybetî jî heger ew an jî ew di hîn van salan de li her qeletiyê re çalak e. Xanûbereya xanî ya rêjeya rêjeya bilind di navdar de, û gelek nexşeya 3- an 4-sal salî bimînin.
Sedem Ji bo Agenta Kirê Kirî ku We Destûra Lîsteya Lîsteya Mala We Bixwe
Hin sedemên ku hûn dixwazin bixwazin navdarê ku kirê malê firotin, ew e:
- Hûn berê xwe ji navdar e û mîna kesayetiya parêzerê.
- Agahdar di çend salan de karûbar e.
- Agahdar e ku tecrûbir kiriye û fêmkirina we (hemî em hemî quirks).
- Agahdar dizane malê û piraniya caran dibe ku berbiçav û xewna xwe bibînin.
Sedemên Ne Ji Agahdariya Bikaranîna Bikaranîna Agahdariya Bikaranîna Nabe
Bêguman, hin sedem hene hene ku çu kirêkerek dibe ku naxwazin ku meriv hilbijêre ku ewê ku xwediyê zûtirîn xaniyê firotanê bistînin. Piştî çend
- Belkî dibe ku veguherîna we ya belengaz bû, lewma ku di devê te de xirabiyek xirab xeşandin, û hûn ê nûnerê ku ew kesê li ser rûyê rûyê erdê ya lîsansê dawî bû.
- Agahdar ne xwediyê tecrûbeya xwe tixûb dike ku di navnîşan de mal û / an jî bi kirêdaran re dixebite.
- Agent çûye karsaziyê vekişin.
- Hûn di navnîşanek rexneyek exlaqî de bi ravekek rêkûpêkek bandorkirî ye ku dema kûrekera berê ya berfirehtir dike.
Yek ji vê yekê nirxa buhayê firotin an komîsyona ku, bawer dike an na, dibe ku gelekî maqûl be. Hemû xaniyên ku ji bo şertên bazarê ve bifroşin dikin dikin. Firotana bêhtir çîrok nîşan dide. Agahdarên bêaqil ên ku xercên herî bilind dikin, ji ber vê yekê ji ber ku xizmetê ne tenê ne tenê lêbaweriya mêvandariyê lê lê nirxê jêrîn eşkere dike. Ew naxwaze ku hemû ajansên temamî yên ku ji dolar bilind bistînin, her tiştî ji hêla her pişk in. Hûn dikarin hîn jî hewce ne ku referandal, hilber û lêkolînan kontrol bikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.