Pirs: Bêguman Qanûna Kedê Kozê Bêguman Têkiliya Xweya Mala Afferer bike?
Xwendekarek jêxwaze: "Ez bi tevahî şaş e. Min bihîst ku hinek qanûnên nû di bandor lêgerîn in, lê ez çi tiştê ku ez li ser diaxivînim, kampên xerîb ên ku li ser vê yekê gilî dike. . Ez hefteya pêşî ya firotanê ji malê xwe bikim. Hûn ê Qanûna Qanûna Qanûna Qanûna Nirxandina ser mala min tesîrê dikin? "
Bersiv: Tu bi tenê di tevliheviya we de xemgîniya xwe ne ne. Li ser rûyê, Koda Kredê ya Malê, wekî HVCC tê naskirin, mîna dengek baş e. Pêvajoya nirxandina revised gelek xwedan xwedan bandor dike. Zêdetir, ev dibe ku di encama mala we de li ser nirxandina nizanîn .
Giştî yê Wezareta Dewletê ya New York Andrew Cuomo li dijî dadgeha eAppraisalIT û dêûbav, Yekemîn Yekem, ji bo peymana Washington Mutual, ku sûcdar tawanbar dike ku ji bo tawanbarên tundûtûriyan bikişîne da ku tewra bêdengiya felîdeyan tê şandin.
Wekî encamên dadgehê, Fannie Mae û Freddie Mac, li Dewletên Yekbûyî yên herî mezin kirrînkerên xanîyê mortgage de, hilbijartin ku ji koda krîza karê malê ve bigire. Hemî deyndarên kevneşopî yên ku ji bo fannie Mae an jî Freddie Mackê difiroşin divê nuha koda kodê ya Malê. Ew bandora FHA ya 15ê sibata 2010ê û pêşveçûnê bandor dike, û pêvajoya xwe bi berdewamî rojanekirinê ye.
Qanûna Kodê ya Malê çi ye?
Qanûnên HVCC dibêjin ku pargîdaniyên bank û mortgage ku di bazara navîn de ji Fannie Mae û Freddie Mac re nikare nikarin xwepêşandanên xwe hilbijêrin hilbijêrin. Divê ew bistînin ku şirketa birêvebirina nirxandina çavkaniyek an appraiser ji navenda golê ya dravan bikin ku ji bo nirxandineke xwe bikin.
Qanûnên HVCC tê wateya ku di navbera dezgehan û dezgehên deynkirinê de asteng bikin. Her weha, wateya ku, Navnîşa Qanûna Karê Malê, ji ber ku ji gelek karmendên karsaziyê di karsaziya betaliyê de, bi paşê ve hat.
Di hewldanên ku nirxên biçûk yên bazara piçûk damezirandin, destpêka HVCC ji rexnegiran, li gor rexnegiran, û pêvajoya temamî ji bo gelek deynan ji bo piraniya kevneşopî. Îro baştirîn e.
Çiqas Koda Karê Kedê Ya Malpera Xeletî Çi ye?
Ez dikarim ji we re bêjim ku di bazara Sacramento de pêk tê, ku ez bi ewle bawer im di hema her welatê bazarên sîteyê de li welatê eşkere dike.
- Derheqê Derveyî Navnîşan Ji Are Appraisals Performans in.
Kirêdarên Sacramento ji an appraiser ji Stenbolê ve, 45 bajar dûr ji Sacramento ve girêdayî ye, da ku li bajarekî ku li ser appraiser ne jî kar dike. Welatiyek din ji aliyê an appraiser ve ji Las Vegas, Nevada ve hat hesab kirin. Heke ku an appraiser tête ku li herêmê kar bikî, ew dikarin li taxê, heta bê tecrûbeya kar bikin.
- Appraisers Bi Serpêhatina Kuştina Pêşniyarên Pêşniyarkirî Bersiv dikin.
Ji ber ku tehlîlên ku ji hêla pisporên hemî lîsansê ve têne hilbijartin têne hilbijartin, ji deynek deynek dikare bi astengiyek nû ya nû ve bibe. Di California-ê de, an appraiser dikare lîsansek rûniştinê bistînin ku ji malbata yek malbata xwe ve bistînin ku bi $ 1 mîlyon e. Pêdivî ye ku hewceyên 150-seetan perwerdehiyê û di 2-ê mehê de, di çarçoveya 12-ê de karbidestgeha Xanûbereya Kulturiya Real Estate Appraisers.
- Xwerûvanên Xweser ên Derveyî Bazirganî Dîtin.
Tiştek derheqê tecrûbeyên tecrûbeya wan ew e ku di nav malên li taxên ku li wan xwestin xwestin hundir bûne. Ew dizanin çima malek li aliyek sînorek fîzîkî dikare dibe ku ji malê din re ji hêla bazarê bilindtirîn heye. Ew li karsaziya dubare dike. Dema ku ew çavkaniya karsaziyê digire, ew kar nîne û pisporên wan bêbawer e.
- Têkiliyên Dibe Girêde Dema Dema Bizengiyên Bizarr Pir Too Low in.
Appraisers ku ji taxê nizanin yan jî ezmûnên biçûk hene pir caran bêhtir nirxandina binirxînek binirxîne. Dema ku nirxandineke kêm ji bihayê firotanê firotin tê, gelek firotkaran naxwazin muzakere û nexşedar ne naxwazin cûda bikin. Ji ber vê gavê firotina bazirganî bistîne. Pêwîstker bi kirînê bikişîne, û kirrerê malê winda dike . Hin awayên din ku ji bo nirxandina nizanin, lê paşnavkirina danûstendinê gelemper e.
- Baca Serfkarê ji bo Nirxandina bihayê zêde ye.
Li xwarinek azad nîne. Ji ber ku şîrketiya birêveberiya çavdêriya ku hilbijartina bijartan divê werin dayin, lêçarvanan mesrefa xwe bidin. Beşê bihayê bihayê bihêle şirketa birêveberê birêveçûnê, bi balyozê anîna appraiser. Kesek ku pargîdaniya birêveberiya çavdêriya çavdêriya tezmînatê bide. Ne naxwazin, lêgerînan kêm kêm e ku ji bo karsaziyê kêmtir lêgerîn hene.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.