Vebijêr û Explanation
Heqê tezmînata bihayên ku hebê texmîn çêkiriye we li pêş te li ber pêşniyarê deyn an an jî bawerî ya baş, nîşan dide.
Hûn pir caran ji van derfetên ku ji hêla kontrola an kontrolê yan qerta krediyê bikar bînin, lê hûn carinan ji bo girtina diranan bidin.
Çima Lêdan Bersivên Pêdivî ye
Pêdivî ye ku Pêdivî ye ku bizanin ku ew ne ku hûn dahatûrek maqûl be. Ew dixwazin dixwazin ku malê bêtir ji hêla we re ji we re deyndar e, da ku ew dikarin pereyên xwe bigirin-heya ku bihayên bihayên xaniyê girîng hene.
Dema krediyê garantî dike: Dema ku hûn deynek mortgage bistînin, sîgort ji bo ji bo deynê deynî deyne: Heke hûn pereyên xwe bidin rawestandin, heqê xwedan xaniyê xwe bistînin, ew difiroşin û bikarhênera firotanê bikar bînin ku hûn deynê xwe bidin. Bi awayekî din, deynê ku hûn bi kirrîna malê ve hatî ewlekirin an garantî kirin. Gelek kes bawer dikin ku darizandin dê qet caran neyê serê xwe û hêvîdar e, ew ne, lê hûn hemî li peymana peymanên xwe li hev dikin.
Agahdariya bêbawer: Pargîdan nabînin taxên cîhanê û li xaniyên we re binêrin, û ew pispor ne li ser bazarên sîteyê yên niştecîh ne.
Gel û rêxistinên ku hûn pere didin tezmînatê dibe ku hezaran mîlometre dûr bibin, û deynê we dibe ku hemî li cîhanê veberhêneran bifroşin. Ew ê tu carî kalîteya materyalê yan rewşa şerta we di kesê xwe de nabînin, wusa ew dikarin çawa ewlehî ku ew paşê pereyê xwe bigirin? Ji bo ku bibînin ku mala we çi ye, lêgerîn ji hêla pîşesaziyek serbixweyî re ye ku kîjan eşkereyî an jî bi awayekî fînansî ve girêdayî ye.
Çi nirxandineke çi dike?
An appraiser texmîn dike ka çiqasî xaniyek girîng e. Ji bo vê texmînanê bigihîjin, appraiser divê biçin û nirxandina nirxandin. Di piraniya rewşan de, lêgerîn di hundirê malê de da ku rewşa şert û taybetmendiyên hundur bibînin.
Appraisers divê pîvana tedbîrên ku li hundurê û derveyî taybetmendiyên din ên qada dîrek bikin. Bo nimûne:
- Ma xanî an paqij an xanî hatî şandin? Çiqas berî, û karê pîşeyî profesor dike?
- Ma kîjan materyalên ku bi wan re girêdayî ye, û ew di rewşek baş in?
- Ma pirsgirêkên tendurustî an ewlehiyê heye? Vê çavkaniyek hema hema wek çavdêriya lêkolînê ye.
Comparables: Appraisers jî malê li malên din ên li herêmê bikin. Ji bo vê yekê, ew firotanên dawî yên nû û taybetmendiyên wan xaniyan, wekî ku wekî qada çargoşe, hejmarên odeyê û firotanê, cihê û zêdetir. Belê lêpirsînan bi gelemperî navxweyî ya xaniyên wan "xaniyên mêjû" ne.
Raporta Çavdêriya: Piştî piştî xalên taybetmendiyê, an appraiser raporek damezrandina malperê li ser pirsê, di nav deverên bazarê û nirxên maqûlkirî de. Hûn dikarin xwediyê kopiya vê raporê wergirtin, û ev fikr baş e ku ji bo rapora xwendinê bixwînin û kopî bikî.
Ne teftîşkek nirxandin: Nirxandina nirxên we alîkariyê alîkariya bazara bazirganî ya milk. Ji bo bêtir agahdariya li ser rewşa xanî, hûn ê hewceyê lêpirsînek, ku bi temamî ji bo tezmînatê ye. Ne hêvî dikin ku an appraiser ji bo her xetereyan xeyivin an jî crawlspace bike ku ji bo pirsgirêkên lêgerîn binêrin-an lêpirsînerek divê bêtir çavdêriya malê bide.
Appraisals Low Low
Pêdivî ye ku hewceyê ku hûn digerin kredê heqê xwezayî berbiçav be. Di gelek rewşan de, nirxa ku hûn ji bo peymana ku hûn di peymana xwe de binirxînin. Hingê dîsa, pêdivî ye ku pêdivî ye ku pêdivî ye ku pêdivî ye ku pêdivî ye ku di nav malê de ji bo vegerandina pereyê xwe zêde ye, û ji sedî 80-an deynê deynê deyn-a- pir caran gelek rêbazek ewlehiyê ye.
Heke nirxandina pir kêm diçe, lêynê we dê bi gelemperî nayê pejirandin. Ji bo kirîna malê, we çend bijartan hene:
- Rêveberiya deynek cuda cuda bibînin, bi krediyek piçûk an jî deynek bilindtir bi rêjeya nirxê.
- Vê çavnêlek din ku hûn texmînek bilind e, lê hêvî dikin, lê hêvî nakin ku pêşniyarên ji bo "alîkariyê" deyn bikin.
- Pêdivî bigire ku ji bo cudahiyê çêbikin û deynê xwe bi rêjeya bacê-to-nirxê qebûl bike.
Bersivên bilind: Ger xaniyek ji ber bihayê bihayê bihayê bihêlin, ew pirsgirêk e-ne ku hûn nexşedar in û hûn ji bo piçûk dipirsin. Hêjeya bêtir zêdebûna di mala we de wekheviyê ye . Lêbelê, lêbigereyên gelemperî di nêzîkî bihayê kirîna kirîna kirînê de nêzîk tê.
Hilbijartina Hilbijartinê
Ji bo piraniya deyn, deyndarê te yê pêşkêşkarê hilbijêre hilbijêre, da ku fonên bihêle hema girêdayî li ser kîjan lenderê te bikar tîne. Hûn bi gelemperî li dora anîn-bihêztirîn appraiser nemaze dikirin.
Berî krîza mortgage , hinek lêgerîn li buhayên buhayê bargiran kirin ku ji bo alîkariya alîkariyê deyn bikin. Dezgehên mortgage û nûnerên sîteyan yên ku dibe ku bersivên wan dixwestin vegerin-ê hewceyê bersîvên herî rastîn ên rastîn. Ji ber vê yekê, lêgerîn bêtir serbixwe ne, û ew nexwest ku peymana alîkariyê bi rê ve dibin.
Hûn dikarin difikirin ku xwe dikirin an firotin. Hûn dikarin agahdariya wêjeyî bistînin, lê nirxandina herî pir caran dê wekî beşek pêvajoyê deynê deynê bikar neyê bikaranîn.