Bi Rîska Bila Xebûna Xwe Ji Bo Pûçûna Paqijiya Te
Malê xwedan ji vê rastiyê nayê qedexekirin. Ew çandî ye ku hema her kes di Dewletên Yekgirtî yên Amerîka de hewce ye ku ji bo malbata xwe ya xwe ya xwe rast e; ji bo xwediyê xanî ya real estate enjoyment and clearing of bank or financial organization financially partiya amerîkî ye. Lêbelê, heger hûn di rewşek de neheqiya tevahiya mortgage ya li ser rûniştina sereke ya we, pêdiviyên bêtir ji bo dravya sereke kêm bikin dibe sedema dibe sedema tengahiyê fînansî, bi taybetî eger hebûna we ya tezmînata we ne . Ew dibe ku ew bawer bikin, lê ew rast e. Dema ku aboriya başûr diçe, destûra ku heqê desthilata karê wendayî, tehdîta derman, an jî malbatê acîl dibe ku di navbera şevên bêhêz û aştiyê hundur de dibe sedema wateyê.
Zêdetir Baweriya Hûn Di Destûra Malê de, Malpera Xweseriya Bexdayê Ger Bêguman Ku Hûn Hûn Hişyar bimînin
Hûn difikirin bankek xwedan.
Hûn du mêvandar hene, Yûhenna û Meryem, her du malbata xwedan li 200,000 dolaran hatîye pejirandin. Yûhenna tevahiya mirî bûye, bi eyebalên wî deynê deynê karta krediyê ye, erebeya xwe radixe, hema hema hejmar tune tune, û dîrokek karsaziyek neheq e. Meryema din jî, krediyek pir baş e û her çiqas ew gelek pereyên zêde hene tune, heqê drav an jî sê pereyên sêwirdar kir ku bi balê xwe li ser mûçê xwe kêm bikin, ku niha bi tenê 15000 dolar e.
Ew kêfxweş e ku roja ku ew dikare wazeyê dawîn bişîne bankeyê bişîne û dizanin ku mala wî bi temamî û bi temamî xwe ye.
Niha, bifikirin ku herdu herdu cefayê dikişînin. Dibe ku ew di qezencê de bûn û nikarin xebitîn an ji ber serhildanek vekin. Wek bank, hûn neçin ku heta ku heqê pereyê winda nekiriye. Hûn bi rastî perçeyek diçin û çaxê paşê şeş roj derbas bûne, baldarî bikin, û kontrol li kontrolê tune. Di hinek deverê de, qelekek derbas dibe ku li gor qanûnên hiqûqî û rêbazan hewce dikin ku hûn nas bikin, dibe ku hûn dibe ku hûn ne ji hêla Yûhenna an Meryema bêtir pere didin. Bêguman, karmendên bankê dixwazin ku ji ber vê yekê kêm bikin, ku ew qezenca xwe agahdar kirine, hêza xwe ya belengaziya xwe kêm dike, rêbazên xwe hêrs dike, û xwediyên xwedan bazirganî dikin (an jî xwedan bistîner heger bankê bazirganî bazirganî ye ) ji bo wan veguherînin rewşê an rîsk ji karên xwe winda dike.
Ji ber vê yekê ji ber ku ji ber vê yekê ve, ji karmendên bankê re dê gavên berbiçav bistînin ku zûtirîn zûtirîn zûtirîn "stateya zagonî" bistînin, da ku ew zûtirîn zûtirîn lewma da ku ew daxuyaniyên fînansê nerast bikin Rêberê sereke ev dikare pêk tê ye ku li ser malê û ji bo kirîna kirrûbirra kirîna malê ye.
Ji ber perspektîfê wekî xwedêkarê bankê, kîjan ku hûn ê pêşî paşê paşê herin? Yûhenna, ku hema hema li malê wî an jî Meryemê tune ye tune. Heke ku hûn li Yûhenna ji bo pêşniyazbûnê bûn, hûn ê bi tevahî pirtûkan bi tevahî $ 200,000 dakêşin ji bo bihayê ku ji bo pirtûka we li pirtûka we paqij bikin. Heke hûn li Meryema xwe ji bo şandina we, hûn dikarin li malpera zûtirîn zûtirîn, zû zû û li kredê $ 15,000 dûr bixin.
Erê, Meryemê pirr baş e. Erê, wê her tişt rast kir. Dibe ku ew yekem e ku ew yekemîn e ku hûn ê diçin ku çima ev yek pêk tê, divê hûn damezirandina stratejiya dilovaniya ku ji bo karmendên Wall Street yên ku ew e, encameke veberhênerên bêdengdar e, û bilind, erênî.
Karsaziya kî kî ne? Te genî kir. Di çarçoveyên 401 (k) de , hesabên IRA, an bi riya xwediyê fînansê an firotên kesane di hesabê brokerajê de .
Ew fînansa malan e ku dê kontrolên dêûbav an bavê xwe davêjin. Ew pargîdaniya sîgorteyê ye ku hewce dike ku fonên ku ji bo îdîayên dravan hewce bike. Bi veberhêneran re sûdê dixwazin, Wall Street naxwaz ku bankek pir xwedan xaniyê xwe ya rastîn bibînin. Karbidestên ku li bankê we dê ji ber ku hewl didin ku şeş mehên şeş mehan ji Yûhenna Yûhenna re lîst bikin, ji ber ku ew dikare ji hûrgelan ve hindiktirîn hebe. Ew tenê ji bo parastina fonên ku Yûhenna pêşve bûne parastin ne, û ew soz da ku vegerin. Ji ber vê yekê ew ji nûçeyan re bişînin. Ew nikarin xwe ji bo malê Yûhenna derxistin, çimkî dibe ku qezencên ku neynê deynê ne qas nebe. Malê Meryemê, li alîyê din, dikare ji bo $ 125,000 li ser qeyranek lîsteyê binivîse. Ew $ 15,000 daketin û pirtûka kevneşopî bistînin, dema ku ew dihevhatina 75,000 $ dolas dike ku dikare hatibû girtin, ew ê bikaribin li ser malperê li bazara xwe bisekinin ku ji bo pêşniyazek rêzdar bigirin.
"Ya ku Yûhenna çi ye?" Hûn dipirsin. Ew parçek xerab e. Gelek bankên ku ji bo ku ji wan re di rewşê de alîkarî bikin ji bo ku ji bo alîkariya alîkariyê ve bêtir veberhênanê de bêhtir in. Ew dikarin li dawiya mortgage ji bo pereyên heyî kêm bikin. Ew dikare du salan balkêş-tenê heqê perê. Di nav hewceyên rêbazê de, ezman sînor e, û bi rastî bixwe dibe ku çiqasî balkêş dixwaze bank dixwaze bi barkirina mûçeyên wê ya xwe dûr bike .
Çawa dikare Malbata Xweseriya Xwe Ji Rewşa Xwe Ewrûpa xwe bide?
Parastina herî mezin ku karsaziyek li hemberî ferdî ye. Wê vegotin û careke din. Bank ne ku hûn ji wan heqê pereyê ku hûn dewam dikin, bi demekê ve bêyî dayîn, pereyê wan pir girîng e.
Meryema wê ji hêla duyemîn û sêyera dravan ve digotin ku ew li ser mirinê kirine û ji wan re hesabê baca bazara baca bacê an deynê xwe bidin. (Di dema ku ev gotara bi rastî hatiye nivîsandin, fonên wisa ji 4% heta 5% tê dayîn. Di van rojan de, hûn ê di rê de di rêya awayê faîzê de zêde nebe , lê ew hîn jî rîskek kêm dibe. "Heke tiştek çêbû, Ew dikaribû ku kêmbûna wê ya ku rezberek çêkiriye dakêşin. Heke ew dît ku rewşa ku nehatiye guhertin, wê dikaribû mala xwe li ser bazara xwe bistînin û hewl bidin ku rewşa xwe ji ber ku pevçûnê fînansî bike.
Dibe ku bi stratejiyeke herî mezin a stratejiyek ku li ser dravî tête xeter e ew rîsk e ku kesê ku heqê deynê dema deyndar dike. Hesabek bi krediyek mezin a neheqê bêpêşkêş e ku pir ji bo gellek tehlîmek mezin e. Dibe ku ew li paş bargayên karta krediyê bibin. Dibe ku ew dixwazin televîzyona tûfek nû bixwazin û difikirin ku ew di nav deynê deynin û çend meh di paşê de bidin. (Ew carî nayê ku ev bi awayek ji sedî mezin a kar bixebite.) Wek vî awayî, hebe ku hûn nexwendin ku hûn li ser tiştek din bistînin bêtir ji bo ku hûn perçeya xaniyê we çêbikin, heqê acîl be ramana xirab Ew bi rastî bi xweser û dilsozê tête.
Xeterekî din mezin e ku têkoşîna ku çend ji sedemên bêtir vegerî yên vegerê ji hêla veberhênanê ve di warê xetereyan de ye. Ev stratejiya fînansî li ser ewlehiya sereke ye. Ji bo piraniya mirovan, ev wateya wateya ewlehiyên bacê yên mîna fonên bazarê yên ku di peywendiyên şaredariyê de vedixwe. Di rewşên awarte de, yên ku bi zanistiya taybetî ya taybetmendiyên taybetî yên taybet (wek stokên an sîteyê vekirî) dikarin van fonansan bi rîsk kêm bikin. Ewlekariya herî rezervî ya giştî bi giştî tê texmîn kirin ku hesabek Directî Dîrek bi bi riya bacê bi rasterast bi Dîra Dewleta Xezayî ya Dewletên Yekbûyî re tête dagirtin.