Bi kevneşopî, divê hewceyê ku tezmînata xaniyê xwe ji kirîna berî 10 ji 20% ji mesrefên malên we hatî rizgar kirin. Lenderên mortgage ev kir ku ji bo parastina xwe ji ber ku ew diyar kir ku hûn bi pereyê xwe re berpirsiyar in. Ew jî ew ji ber parastin ji ber ku wan nirxê xwe ya mala xwe nebawer kiribû, û heke hûn li ser deynê deynî de, ew pir guman dibe ku ji nûçêbûnê ve bigire.
Lêbelê, di salên dawî de tişt guhertin. Gelek kes dê du pêşîn didin ku ji bo PMI biparêze û hîn jî li ser malê wan nake. Hin bankan ji bo xaniyek sedê sed sedî pêşkêş dikin. Dîmarên din dikarin ji bo FHA a FHA , ku hewceyê ku ji bo hewceyê pir kêmtir derxistin bigire. Bankên ku bi hêsantir re hêsantir re pêşkêş dikin , lê ev dibe ku bijartina herî baş be.
Heke çêtir dibe ku ji bo malê we çêtirîn e ku pereyê xerca kêmtir e. Gelek sedem hene ku ew nêzîkî nêzîkî xaniyê çêbikin. Sedemek yek e ku ew îspat dike ku hûn bi awayekî aborî û amade ne berpirsiyar in ku xaniyek bikirin. Dema ku hûn xaniyek bikirin, hûn berpirsiyariya lêçûnên ku li ser malê girêdayî ye. Hûn hewce ne ku ji bo sîgorteyên malan û tamêran bidin bidin. Saving up a down payment bi xwe û bankê dide ku hûn di rewşeke ku hûn goriyên wan bikin ne.
Gelek mortgage ji we re bêtir ji we re kirê kirê têne dayîn, û ew bi xwe nîşan dide ku hûn amadekar e ku bi darayî berpirsiyar be.
Sedemek din ku pereyê dakêşî ye, ew e ku hûn biparêzin, eger hûn hewce bibin, û bazara xaniyê xist. Gelek kes nikare xaniyên xwe difiroşin, çimkî ew bêyî dayîna dravê kirî dema bihayên bihayên xaniyê wan de bûn, û niha ew ji malê xwe zêdetir bêtir e.
Ji vê rewşê nayê çêbûye. Yan jî hûn ê wê gelek pere winda bikin an jî hûn ê kredê winda dikin, an jî hûn ê herdu bikin. Gelek kes li malên xwe hêvî dikin ku hêvî bibin ku rewşa baş bibe. Pêdivî ye ku drav kirina kêmkirina vê yekê neyê ku hûn ji we re çêbirin, ji ber ku pêşiya we ya xaniyê bêtir ji sedî bîst, dibe ku hûn rewşeke baştir in.
Sedemek din ye ku hûn nexwest ku xaniyê xwe bikirin. Herweha ku nîşanî ku hûn ji bo xaniyê kirînê amadekar e, heqê ji bo tezmînata rizgar bike dê destûrê bidin ku hûn xaniyek bikirî ku hûn dixwazin û hûn ê nexşirandin. Dravên jêrîn dikare mezinahiya xaniyê zêde bikin ku hûn dikarin bistînin , û dikare dikare li xaniyek çêtirîn çêtirî alîkariyê bikin. Pêdivî ye, ev hilbijartinên din jî ji ber ku hûn hîn jî hema heqê heman mûçeyê hebe, tezmînata jêrîn pir zêde ye ku hêza kirîna we zêde dibe.
Gava ku rêjeyên mortgage kêm e, hûn dikarin gavê bikişînin ku niha niha bikirse, da ku hûn dikarin li ser jiyana lênêrîna berjewendiya pereyan biparêzin. Rast e ku hûn dikarin pere biparêze, lê hûn nikarin pêşeroj nabînin. Hûn nizanin heke bihayên xaniyê zêde dibin an jî heger ew dîsa hilweşînin.
Hûn nizanin ku hûn hewce nebe ku hûn gav ji ber veguhestina karker an karûbareke nû, û paşê hûn ê hewce ne bifikirin, lê hûn nikarin ji ber ku hûn li ser mala we deyn nekin. Tezmînata dravî di navbera we û nasnameyek din de bêtir avêtin e.
Dema ku hûn biryar da ku hûn amadekariyê xaniyek bikirin , hûn hewce bikin ku hûn ji kerema xwe ya herî xanî ya bi rêjeya erênî ya hilbijartî bijarte bikin . Gelek rêjeya mortgage dikare bibe sedema tezmînata mortgage ya ku ji ber zêdebûna rêjeya faîzê ve bigire . Divê we ji ber ku nêzîkî we nêzî kirina malê baş çêbû. Herweha, hûn ê hewce bibin ku sîgorteya xwediyê malê bibin. Bi dawiyê, dest bi diravkirina ji bo tamîrê malê dest pê bikin. Hûn ê hewceyê pêdivî ye ku ji bo paqijkirina pises û tamîrên mezin. Dabeşkirina vê beşek beşek budceya me ya mehane dê rêvebirina we ya fînansê hêsan hêsan.