Zêdetir Kirêdar Ji bo Serdanek Stratej bikin
Çawa bi hev re bicih bikin?
Gelek hatine: zêdekirina dahatiya dahatiyê ku deyn kirina pir caran gelemperî ku ji bo daxwaznameya deynê hevbeş bi hevbeş re pir caran ye.
Lenderan biqewiminin ku çiqas kargêrker her meh di her deynê deynên mehane hewce dike. Bi îdeal, lêçûnên dê tenê perçeyekî piçûk ê dahatina mehane ya xwarina xwe (xwîndarkirina deynê deynek rêjeya dahatî ya ku biryarê bike ) hesab dike. Dema ku pereyên pir mezin in, deyndariya dahatiyek din jî digerin ku alîkariya te qebûl bikin.
Kredê çêtirîn: Ji deyndariyek an jî dikare heke heger ew qrediyek xurt be . Xêrxwazên ku dixwazin bi dîrokek dirêj a deyn kirin û vegerandin (li ser we) deyndar bikin. Heke hûn dikarin ji bo serîlêdana krediyê ya bihêztirîn ji bo serîlêdana lênêrîna we de, hûn dikarin derfetek çêtirîn çêbikin.
Zêdetir bacê: Ji deyndarên hevbeş dikarin sermayeyê li ser masê bibin. Dibe ku ew ji bo zêdekirina dravên zêde bigirin (lêbawer û bêkaran ji "ne ji deyndaran, bi taybetî ji bo ji bo deynê deynê de), an jî ew dikarin hevpeymaniya xwe didin ku ew bi xwe re alîkariya alîkariya deyn bikin.
Hevwelatiyek hevpar: di hinek rewşan de, ew tenê hestên bi deynan reyn dike.
Ji bo nimûne, duçek zewicî dibe ku hemî dezgehên (û û deynên) wek tiştên hevpar hene. Ew li hev in, ji bo çêtir an jî xirabtir.
Hevkariya Hevkariya Hevbeş ya Hevbeş
Bi deyn û hemî deynkirî de hemî kesek alîkarî ji we re ji bo deynê we bide. Ew berpirsiyarî (wek te ye) berpirsiyar in, eger bankên ku li ser deynê deynê hinek kesek hêsantir dibe.
Ev wekheviya sereke ye: hem hem karsaz û hevkariyê hem sedem ji sedê berpirsiyar berpirsiyar in. Lêbelê, deynên deyn ên ji deynên hevkariyê yên cuda cuda hene .
Mafên karsaziyê: karsaziyek berpirsyarî hene , lê bi gelemperî mafê xwediyê mafê xwedan heye ku hûn bi qezencê deyn bikirin. Bi deynek hevbeş, her kargerker pir caran (lê belê her dem herdem herdem e) her kesê xwedê her tiştê ku hûn bi deyn bikirin. Xweseran tenê her xetereyê bêyî ku bêyî berjewendiyên xwedan digerin. Kesên karsaz nîne ku mafê milkê bikar bînin, ji wê derfetê, an jî biryarên li ser milê xwe bikin.
Têkilî
Têkiliya di navbera deynan de dibe ku dema ku deynkirina ji deynê hevbeş. Hin deyndar tenê tenê ji bo kesên ku bi xwînê an zewaca bi hev re ne girêdayî dikin. Ger hûn bixwazin bi yekî din re deyn bikin, amade bikin ku ji bo ku ji bo kirina mûçeyên piçûktir bixwazin. Hin deyndaran her hewceyên ku deyndarê hevgirtî hewce dike ku ji bo kesane ve bistînin - kîjan zehmet ji bo deynên ji bo deynek mezin e.
Heke hûn ne bi zewaca xwe re zewicî ne ne, ew bisekinin ku li ber nivîsandina fînansê berî berî nivîsandinê peyda bikin. Dema ku mirov zewicandin, pêvajoyên dadgehê dixebitin ku karûbarên erkên dakêşî û berpirsyariyê parve bikin (her çiqas ew herdem her weha ne).
Heta hîn jî, navê kesê ku mirinê bistîne zehmet e . Dabeşên Informal dikare dirêjtir dirêj bike û bêtir zehmet be heke hûn peymanan li cîhê vala nebe.
Pêdivî ye aynî deyn e?
Bîr bipejirînin ku qezenca bingehîn ya deynek e ku ew bi hêsanî ji bo deynkirinahevkirina deynan e hêsan e ku hêja kirina qezenca xurt bike. Dibe ku hûn ne hewce ne ku hûn bi hevgirtinê re bicih bikin eger heger yek deynker dikare bi awayek kesayet bikî. Her du (yan hemî we, heger heya du ji me re) hebe dikare li ser heqê heger heger kesek li ser deynê navnîşê ye. Hûn dikarin her weha her nav navê navê xwe bigire li ser xwediyê xwedan-heger yek ji xwedan xwedan ji bo deyn bidin.
Bê guman, ew dikare ji bo kesek nikare bibe ku ji bo deynek mezin bigire . Malê deynê , wek nimûne, nebe ku ewqasî mezin e ku hatiniya kesê wê neynê deyndariya dilxwaziyê bi rêjeya dahatiyê bigire.
Lender dikarin dibe ku pirsgirêkên ne-deynkaran hebe ku ji bo dravkirina dravaniyê de. Lê belê pereyê piçûktir dikare di gelek awayan de pere xilas bikî , da ku dibe ku ew ji bo deyndarê hevpeymaniyê zêde bike.
- Hûn ê kêmtir eynî, da ku hûn bi berjewendiyek kêm bikin
- Hûn ê deynek ji bo rêjeya rêjeya (ya an jî krediyek kêmtir-birêvekirî) hebe ku hûn dikarin rêjeya çêtir çêtir bikin
- Hûn dikarin dikarin ji bo sîgorteya mortgage yên taybet bidin (PMI)
Berpirsiyarî û Desthilatdariyê
Berî ku biryara ji deynê hevbeş (an na ne) bikar bîne, hûn bizanin ku hûn maf û berpirsyariya te çi dikin. Pirsgirêkên jêrîn bistînin:
- Ji bo pereyên ku berpirsiyar e?
- Kî xwedê xwedê xweda xwedê xweda?
- Ez dikarim ji deynê dikarim derkeve?
- Heke ez dixwazim parvekirina min bifiroşim?
- Heke ji me re mirina çi dibe?
Ew qet qet kêfxweş nebe ku her tiştek bifikirin ku çewt dibe, lê ji hêla hêsantir tê çêkirin. Ji bo nimûne, hevpeymaniya cûda tête cuda ye ku li ser dewleta ku hûn li dijîn dijîn û hûn çawa xaniyê xwe dimînin. Heke hûn bi hev re bi hevpeymanek romantîk bikirînin, her du her du dixwazin ku li mirinê we li malê bigirin. Lê belê qanûnên xwedêwîtiyê dikarin bêjin ku muxalefetê li ser sîteya dahîner diçe (û bê belgeyên bêguman digotin malbata mirinê dibe ku hevkariya we bibin).
Ji deynê deyn dikare dijwar be (eger têkiliya we diqewime, ji bo mînak). Hûn nikarin xwe ji ji deynê xwe bistînin - her weha heke ku hevkariya we ya ku hûn dixwazin navê xwe bigire dixwazin . Lender ji deynê serîlêdana hevpeymaniyê ya bingehîn çêkir, û hûn ji sedî deynê sedem ji sedî 100 re berpirsiyar in. Di piraniya rewşan de, divê hûn kredî bigirin an jî ji bo ku hûn li pey te binivîsin bidin. Peymana ducaniyê ku dibêje ku yek kes berpirsiyariya berpirsiyar e, dê bibe sedema lênêrînek deynî bibe (an navê wî kesî jêbirin).