Fannie Mae çi ye? (FNMA)

Du Wateyên Ciddî yên Fannie Mae alîkariya te

Fannie Mae Komeleya Neteweyî ya Mortgage ya Federal e. Ew efsaneya hikûmetê ya berê ya ku di bin muxalefeta Navîn ya Xanî ya Xanî ya Federal a ye. Dewleta Dewleta Dewleta Dewletê ya hemî pargîdanîya xwe bilind e . Ev tê wateya ku hemî ji bo karên FNMA diçin Treasurea Dewleta Yekbûyî. Lêberhênêr dikarin dîsa barkirina hevgirtî û bazirganiya xerîdar bifroşin. Conservatoriyê ne destûrê dide ku bi deynan deyn bikin.

Stockholmê hêvî dike ku rojekê hikûmetê konservatoriyê dike. Ew nebe.

Çi dike

Fannie Mae ji mûzeyan, bankayên mortgage, û sendîkayên kredî bikire. Ew e ku pereyên bankan dide ku bêtir deynan bikin. Ew jî ji rîska dakêşî ji bankê Fannie Mae veguherîne.

Piştre fannie jî cûreyên wekhev ên kredî di nav malên ewlehiyê de nehêle . Ew pisporên veberhêneran difiroşe. Di nav deynên hedge, fonên teqawî, bankeyên din, û heta ku veberhênerê şexsî.

Fannie Mae berdewam dike ku xwedan mortgagesên bingehîn. Ew veberhêneran dide dayîna parvekirina pro-rated ya ji her mehê mirinê. Di heman demê de herdu sereke û berjewendiyê ye. Banka Reserve ya Fermandariya New Yorkê bi rêya veguherîna gazê dide.

Fannie Mae tezmînatê dide . Belê veberhêneran sê xeterên domdar dikin.

1. Malê xanî dikaribû şexsî dikirin. Ji ber vê wateyê veberhêner e ku ew ji hêla ramanê ve kêmtir qebûl dike.

1. Heke rêjeyên faîzê diqewiminin, wê paşê dê xwediyê malê vegerînin. Di vê rewşê de, ew ê dê mûçeyan pêşniyar dikin. Gelek rêjeyên bihêle dê nirxê MBS kêm bikin.
2. Deynek deyn dikare pêşdibistanê. Lêbelê, Fannie Mae piştevanîya tezmînatê dide, ji ber ku veberhêner e ku rîsk tune. Ji aliyê din ve, heger heke gelek deynan de, lê dibe ku ew bi hêza fannyayê ya Fannie Mae bi awayekî zûtir bikin.

Fannie Mae jî ji bo pêşxistina xaniyê kirêdariyê ya fînansê dike.

Ji sedemek perçeyê ji malbata Fannie Mae divê malbata kêm û moderate-wateya xizmetê bide.

Dîrok

FNMA di sala 1938'an de hate afirandin ku ji bo Birêveberiya Xanî ya Fermandariya Bexdayê ya bazara navîn a duyemîn ava bike. Di sala 1968 de, Fannie Mae şîrketek xwedan bûye ku nikare kesek mirinê bikirin, ne tenê ji wan ên dewletê ne. Ew li ser Guhertina Stockholmê ya New Yorkê hate lîstekirin .

Girtîgeha mirinê ya mîkrofê li ser fêrbûna FNMA ya ku hemî wan deynên wan deyn dikin. Piştî ku gelek salan û hewldanên ku ji bo parastina FNMA biparêze, hikumeta federal bi şirketek netewî kir. Fannie Mae û Freddie Mac ji hêla krîzê ya mortgage ve hatin şandin .

Di 8ê tîrmeha 2010ê de, Fannie Mae got ku wê hilbijêre û berbi hevbeş wê li Bexdayê OTC Bulletin bazirganî bibe, ji bo veguherîna li New Exchange of Stock Exchange û Chicago Stockholm.

Çawa Ew Aboriya Dewleta Dewletê bandor dike

Berî krîza Fannie Mae bazarê xaniyê xanî, ku ji sedî 10% aboriyê ava kir . Ew ji dewlemendên malê yên ku xaniyê wê ji malên bilind yên bihayê bihêle çêbirin. Fannie Mae jî malbatên dahatî yên nizant û mûzîkî da ku ji bin wan deynek fînansî, û standardek bilindtirîn, di forma malê de.

Fannie Mae di krîzê de tevlihev bû, lê ji ber vê yekê ne. MBS ji hêla bankeyên vebaweriyên mûzayên mûzîkî ve hate revandin. Ev MBS derxistin û wan dakêşin . Ji bo nimûne, ew hemî pereyên kêm-erênî bi yek re xistin dan. Lêberhênêrên ku kêmtir bixwaze xetereyê wan kirîn. Gelek pereyên balkêş ên kirîn.

Ev CMOs ji hêla swapsên default default Gava bihayên bihayên di sala 2006 de dest pê kir, kes nizanin ku çi bûyerên CMOs bûne. AIG nikare tevahiya CDS vegerandin. Gelek kes difikirin ku Fannie û Freddie ji ber krîzê ya mirinê vekir . Lê, bi rastî, ew ev derivatives bû.

Ji krîzê, Fannie Mae pîşesaziya xaniyê li ser piştevanîya jiyanê danî. Di 2010ê de, xaniyê tenê 2% ya aborî ye. Fannie Mae û şîrketek hikûmetê ya berê yê din, Freddie Mac , niha ji sedî 90 hemî mûzgeyên misoger dike.

Bi gotinên din, bankeyên (ku berê li ser her kesê bi tevahiya kesk ve girêdayî bûne) niha naxwaze bêyî ku bêyî destûra hikûmetek hikûmetê naxwaze.

Çawa Ew Afferf dike

Fannie Mae di du awayan de alîkarî dide we:

1. Heke hun xaniyek xaniyê ye, hingê Fannie Mae alîkarî dike ku lêçûnên mortgage ji hêla hêsantir ve tê deyn dike kêmtir kêmîn.
2. Heke hûn wek malbata dahatî ya kêmtir û navîn, wek mamosteyê, polîs, polîsek, an karkerê lênêrîna tenduristiyê, Fannie Mae dê ji we re mortezek we pêşkêşî we nebe ku hûn nebawer bikin.

Pêşerojê Fannie Mae

Nêçîrvanên FNMA ji Malê Spî xwest ku da ku Fannie and Freddie dîsa veguhestin. Wan fêm kir ku du sermayeyên karsaziyê baş e. Divê parlamenterên pêşeroj dikare li ser veberhênana baş baş bikin heke du her kesî bûn.

Li Kongra gelek kes hene ku dixwazin Fannie û Freddie hilweşînin. Ew ew di nav bazara xaniyê de wekî ku destwerdana hikûmetê nebawer dibînin. (Serçawe: "Status Quo for Fannie, Freddie," Li Wal Street Journal , 20ê cotmeha 2015ê)