Hêzên Ewlekariya Dewletên Karûbarê Kar Karê Heta Heta Ew Ne
Dema ku hûn di MBS veberhênin, hûn mafan kirin ku wateya bundleya mortgagesan.
Di nav deynên mehane û paşdanîna sereke. Ji ber ku ew ewlehiyê ye, hûn dikarin beşek mûzexê bikirin. Hûn beşek hevpeymaniya dravan bigirin. Mînak MBS derengî ye, ji ber ku ew ji hêla wesayîta bingehîn tê werdigire.
Çawa Karên Ewlekarîya Ewlekariya Dewletê ya Dewletê-Dewletê-ê
Pêşîn, şirket an bank yan şîrkera mortgage xaniyek xaniyê dike. Paşê bankê wê deyn dike ku bazirganiya veberhênanê . Ew pereyê ji bankeya veberhênanê ve tê wergirtiye ku karanîna nû nekiriye.
Banka veberhênanê ya krediyê bi bundleya mortgages re bi rêjeya erênî re peyda dike . Ew bundle di şirketek taybetî ya ku ji bo vê armancê hatiye çêkirin. Ew wesayîtek taybet a Vehîkî an Vehicle Investment Special. Ji ber ku ewlehiyên mîkro-parastî ji ji xizmetên din yên cuda ve girêdayî ye. Bazarên SPV-ê yên ewlekariyê yên mortgage-pişte. Dê deverên di SPVê de bimînin.
Dezgehên Hikûmetê jî di piranîya ewlehiyê de piştevanîya mortgage-piştgirtî hene.
Ev Fannie Mae , Freddie Mac û Ginnie Mae. Fannie Mae û Freddie Mac hem jî MBS bikirin û firotin. Hikumeta federal heqê tezmînatê dike. Kesên ku MBS kiribû dizanî ew ê veberhênana xwe winda nekin. Ginnie Mae jî misoger dike ku dê pisporan dê pereyên xwe bigirin. (Serçawe: "Ewlekariya Dewletên Dewletê-Berî," SEC.)
Tiştên Mafên Dewletên Dewletê yên Dewletê
MBS herî sembol e ku derbasbûna sertîfîkayê ye . Ew xwediyê mêrê xwe ya rastîn dide ku hemî pereyên sereke û erênî yên li ser bundleya mortgage hatiye çêkirin.
Di destpêka 2000-2000 de, bazara MBS pir pirrûpal bûn. Bankan ji berhemên veberhênanên pargîdanî afirandine ku ji bo kirrûbirranan bikin Ji bo nimûne, wan berpirsiyariyên deyn ên ji bo deynên din ji mûzgeyên din ve hatine pêşxistin. Lê belê ew stratejiya vê derveyî ji bo MBS bi kar bînin.
Bexdayê veberhênanên bundeyên bendeyên mortgage di bin kategoriyên rîsk ên wekhev de derxistin, wekî qeçaxan têne zanîn. Di binê xeterê herî kêm de yek yek sê salan deynan. Dibe ku pir caran dibe ku sê salan pêşî bidin. Ji bo ji bo mortgagesên hesibandinê, ev salan jî rêjeyên faîzê yên herî kêm hene.
Hin veberhênerên krîza xetereya xêrxwazî ji ber ku ew rêjeya erzan in . Kesên ku di çar salan de heft salan deyn kirin. Heya ku rêjeyên faîzê kêm dibin, hingê dê rîsk mayîn maye. Heke ku deyndarê deynê mortgage dabû ber ku ew an jî ew vekirî ye, paşê veberhêneran veberhênana xwe ya yekem destpê kir.
Risk dema ku rêjeyên rêjeyên rabû rabû. Deynên ku ji mûçeyên mêvîner ên hesibandî yên ku ji wan re dayîn rabû, cerdevan girt.
Ew nikarin ji bo ku nirxên maqûl bûne zêde bûn. Wê wateya ku ew bi gelemperî veguherînek zêdetir. Bazirganan her tişt wenda kir. Va ye Ryan Gosling ev e ku di filmê Kurt Bigire de şirove dike.
Ewlekariya Dewletên Dewletî yên Piştgiriyê Guhertina Xanî ya Guhertina Guhertin
Di binpêkirinên mortgage-piştgirtî de bi temamî xaniyê bazirganî , banking û mortgage şoreş kirin. Di destpêkê de, ewlehiyên dewlemendî yên bêtir mirovan destûr kir ku xaniyan bikirin. Di dema ku kirîna sîteya rastîn , gelek bank û mortgageyên deynan deyn bi wan re neçar kir. Piştre destnîşan kir ku mirovên ku di nav deynan de nehêlin, wan nikaribû nebînin. Xercan nagirin. Ew dizanin ku ew dikarin deynan difiroşînin, û encamên ku gava û deynê deynî nayê derxistin.
Ew wesayîtek damezrandin. Ew di sala 2006 de bi krîza mortgageê veşartî ye .
Ji ber ku gelek veberhêneran, diravên diravî û dezgehên darayî yên xwediyê parastinên mûzayî yên dewlemendî, hemî winda kir. Ew e ku krîza fînansê ya fînansê 2008
Hêzên Ewlekariya Dewletên Dewletê yên Xeletî Wey Bad
Serokwezîrê Lîndon Johnson, ku ew qanûna destûra 1968 ya desthilatdar kiribû heqê parastiyên mortgage-heb. Her weha Fannie Mae afirand. Wî dixwest ku bazara bazirganiyê ji bo mortgeyan difiroşin. Ew dê fonên bêkêmasî bistînin ku bêtir maldarên malê bidim.
LBJ hêvî nekir ku qanûna destûra karûbarê rêbazên deyndariyê baş derxistin. Bexda zû dizanin ku ew dê naxwazin wê winda bibin ku eger deyndarê deynê deyn nekir. Bankan ji bo kirina deynê heqê lê lê heger heger kredî xirab bû. Ew ne li ser kredî-qezenckirina deyndaran ne haydar bûn.
Ewlekariyên dewlemend ên dewlemend jî jî destûr da ku saziyên fînansî yên ne-bank bi karanîna karsaziya mortgage. Berî MBS-ê, tenê bankan hejmarên gelekî mezin hene ku ji bo çêkirina demek dirêj. Wan kozên kûr ên kurt bûn ku heta ku van deynan 15 sal an 30 salî paşîn hatin dayîn. The invention of MBS wateya ku deyndarên paşê veberhênerê xwe ji rastiyê ve veberhênerê li ser bazara navîn . Li ser her derê deyndarên mortgage-ê deyne. Ew ne jî di derbarê solvency of customers. Ew ji bo bankeyên kevneşopî bêtir pêşbaziyê ava kirin. Divê wan standardên xwe ji bo pêşbaziyê kêm bikin.
Tiştekî herî xirab, MBS nehatin rê kirin. Hikumeta federalî bankan da ku bicîh bikin ku depokdaran parastin. Lê van qanûnan li MBS û brokerên mortgage neynin. Dokumên bankê ewle bûn, lê belê veberhênanên MBS bi tevahî parastin ne.