Çima Banka We Mortgage Kirrûbirse, û Çawa Ew Hê alîkarî we
Bazara bazarê ya duyemîn bankan dide ku ji bo veberhêneran, wekî deynên diravî , şîrketên sîgorteyê û hikumeta federal.
Dravên bankan ji bo fonên nû ve dide ku ji bo bêtir mortgages pêşkêş dikin. Berî bazara duyemîn ya damezirandî, tenê parsên mezin ên karsazan hebûn ji bo jiyanê deynê deynî, ji bo 15 salî 30 salî. Wekî encamek, malperên potanser ên ku deyndarên lêgerîna mortgage zehmet zehmet bû.
Ji ber ku pêşbaziya di navbera deynan de kêmtir bû, ew dikarin rêjeya erênî bilind bidin.
Daxuyaniyek 1968 Li gorî vê du pirsgirêkê de Fannie Mae , û Freddie Mac çêkirina vê pirsgirêkê çareser kir. Ew şîrketên hikûmetê yên ku ji hêla mûçeyên bankê ve bikirin û wan veberhênerên din ên din vebirin. Deynên xwe bi awayekî ve veguherînin. Di şûna wan de ew di ewlehiyê de hatine xerîb kirin . Nirxê wan ji hêla binçavkirina mûzgeyên bingehîn ve tête, an jî piştevanî ye.
Berî krîza mortgageê , du herdu xwedan an garantî 40% ya hemî mortgeyên Dewletên Yekbûyî. Wekî ku Lehman Birayên Lehman, Bear Stearns û herdu bankên din di dema krîzê ya 2008ê de karsaziyên paşîn û piştevanên din ên karsazkirî hatine girtin, bazarên taybetî yên bazara bazarê li derveyî komkujiya mortgage dûr bûn. Wekî encamek, Fannie û Freddie ji sedî 100% berpirsiyar bû, bi bingehîn bi pîşesaziya tevahiya xaniyê pêk tê. Li ser Farnie Mae û Freddie Mac-ê Krîza Girtîgeha Niştimanî ya Girtîgeha Pêvek Bixwîne.
Bexda tenê di sala 2013'an de bazara navîn ya duyemîn dest pê kir. Her weha, ew jî di 27 salî de herî zêde di dehsala herî bilind de hatine belav kirin 27. Ji sê sedemên vê yekê hene:
- Fannie û Freddie ji sedî 0.2% deyn ji 0.5% Wekî encamek, gelek bankan ew erzan e ku ji bo deynên herî safestî bigirin.
- Bankên bêtir deynên "jumbo", ku ji sînorên Fannie û Freddie bêtir ji hêla mezintirîn têne çêkirin û ji ber ku ew ji hêla wan ve nayê. Ji sedî 14% ji hemî hejmaran di 2013'an de ji sala 19 heta 2014'an ve rabûye.
- Bankan tenê bi kirina mişteriyên herî kredî-nexşeyên kêmtir têne kirin. Hêjeya drav deyna mortgageyên niştecîh di navbera 2012 û 2014an de 2.7% kêm bû. (Çavkanî: "Bankên Deynên Xanûna Xanûna Derbarê Xwe Ji", John Carney, Journal Street Wall, 23ê Adarê 2015)
Bazarên din yên Secondary
Li bazarên navîn ên din ên deyn û herweha steyên din jî hene. Fermên fînansî bundle û deynên otomobîlê, deynê kredê, û deynên karsaziyê . Stocks du bazarên navîn yên navdar, Exchange Exchange of New York û NASDAQ tên firotin. Li ser bazara sereke ji bo firotanên bêhtir ye, ji bo pêşniyarên Giştî ya Nazî tê gotin .
Pir girîng e ku bazara navîn e ji bo bacên Treasuryê, bend û bîran e . Ji bo Ewlekariya van bacê ji bo danûstandinên tevahiya erênî bandor dikin . Li vir çawa ye. Têgotinên bacê, ji hêla hikumeta Dewletên Yekbûyî re piştevanîya veberhênanê ya cîhanê ye. Ji ber vê yekê, ew dikarin dikarin hilberê herî kêm bikin . Lêkolînerên ku vegerin dixwazin, û dixwazin dixwazin rîska bêtir, bi bendên din ên wek şaredar an jî hûrgelan bikirînin.
Gava ku daxwaza ji bo Treasuryê bilind e, hingê dibe ku ji rêjeyên rêjeya balkêş ji bo hemî deynê kêm dibe. Gava ku daxwaza ji bo Treasuryê nizane ye, hingê divê rêjeyên faîzê ji bo hemî deynê li ser bazara navîn zêde bike. Ji bo bêtir, Dîsa Têkiliyên Têkiliyên Têkilî û Girtiyên Bargiraniyê yên Têkilî bibînin .
Wekî bawerî di bazara mortgage ya duyemîn de vegerîne, ew di bazarên hemî navîn de vedigere. Di sala 2007 de, ewlekariyên otomobîl û kredî li dora 178 milyar dolaran bû, lê bi tenê 65 milyar dolaran dakêşin .Di 2012'an de, wan bi 100 milyar dolaran ve hatibû şandin, li gor Standard û Poor. (Serçawe: "Play Bond Play Bawerkirina Çawa Dike," Ian Salisbury, Marketwatch, 25ê tebaxa 2012ê)
Çima ev bazara navîn vedigerin? Gelek veberhêneran ji hêla bazara ewlehî ya bankeyan ve ji ber ku ji ber bala hişyariya 200-sal lows in .
Ew tê wateya kurteya kalîteya hêja ji aliyê Reserve Federal re alîkariya karanîna bazara aborî. Bi kirîna Treasurysên Dewletê, Fed zehf bi zorê zorê kir û veberhênanên din jî bi hêsanî nebînin.
Encam Bankên nuha bazara ji bo bendên deynî yên ewlehî hene. Ev yek ji wan deyn dide ku ji bo deynek nû bikin.
Çiqas Bazara Siyaset Hûn çi dike
Vegerîna bazara navîn bi taybetî ye eger heger krediyek ereb, kartên nû û an jî deynek karsaziyê heye. Heke ku hûn ji bo deynek nêzîk kirine û paşê veguherîn, dîsa hewl bikin. Heke ku, bê guman, hejmara krediyê ji 720 re ye . Di vê rewşê de, gavê yekem e ku hûn krediya xwe çêbikin. Li vir hinek şertên belaş azad in ku hûn xwe kredî bikin .
Ji bo mezinbûna aboriyê ev e. Mesrefên karsaziyê ji sedî 70% aboriya Dewletên Yekbûyî hilberîne , ji ber ku ji hêla hilberîna navmalî ya niştecîh ve tête kirin Di sala 2007 de gelek pir bikarhênerên deynê karta krediyê dikir dikirin. Piştî krîza fînansî, ew di paş deynê paş veqetandin, yan jî ji hêla bankeyên darayî ve têne qedexekirin. Vegerîna penaberiyê wateya veberhêneran û bankên ku bi rêvebirinê tirs in. Deynên karsaziyê zêde dibe, zêdebûna aboriyê aborî. Ji bo agahdariyên dawî yên dawî, Binêrin Çiqas Karta Kredê Karta Debt Bi Navbera Bihêra ?