Heke firotanê malê xwe bi xwe re dilsoz in, ew ê bizanibin ku ew nebawer bikin ku ji bo bihayê lîsteya hilbijartinê hilbijêre, ji ber ku bi zelal, ew ne di karsaziya sîteyê de ne. Ji aliyê din ve, ku ji hêla çêtirînek lîsteyê ji bilî firotanên malê bijartin hilbijêrin, ji ber vê yekê, ew xwediyê xwediyê xanî ya rastîn û xwediyê nirxê wê heye. Lêbelê, xwedan xaniyek dike û nirxandina wê li ser bazarê ya vekirî tête du caran bi tevahî rastiyên dijber in.
Çi tiştên ku di rewştirîn rewşê de, ew bêtir e, ew e ku xwediyê kirrûbereke malê dê li ser îdareya lîsteya herî bilind ya bihayê bihîstinê hilbijêre, wekî ku hukûmetê hukumên masîjîk hene ku ji bo malê zêdetir bêtir ji pispor difiroşin, ji hêla ku ji bihayê bihîstinê. Bazirganan pir caran nizanin ku bihayê bihîstin, dema ku her tiştek vekişîn, ew neqeqî û ne girîng e. Buhayê tenê lîsteya herî girîng e ku ew dikare bikirse yan jî bikirrek xanîkanîya malê. Ew bihayê firotanê û ew nirxê bihêztirîn ku ew pir giran dibe.
Çewtiya # 1: Bi bihayê firotana firotanê li ser Çiqas Bazirgan dixwaze an hewce dike
Hin çend mehan paşî, dema ku pêşkêşkirina pêşkêşkirina FaceTime pêşkêşî, firoterek jê pirsî ka çima min nedikarî ku ez çawa dixwestim. Wan got ku her hevpeyvînek ku hevpeyvîn bûne wan wan pirsî pirsand, û min neda. Ew tevlihev bûn.
Min rastdarî bersîv da: "Ev tişt nabe ku tu çi dixwazî." Min ji hêla çavên xwe vebêjim ku min ji ber ku ez dikarim hebûna lîsteya lîsteyê hebû winda kir. Kîjan baş bû. Ew guhdarî nakin.
Bi rastî ne girîng e ku çiqas difiroşker difikirîne ka ew hewce ne ku ew ji bo malê bigirin, ji ber ku bihayên bihayê ne li gor hewcedariyên firotanê ne.
Bazirganan an jî bazara bazarê an jî ew malê difiroşin . Nirxa bazara bargesiyonê tête diyarkirin ku çiqas kirrînek dixwaze baca xweş bikî û heger, kirrînek li ser fînansaziya firotanê temam dike, çiqas evraraiser bawer dike ku malê ye. Ma hêvîdarên ku hêvî dikin an firotan dixwazin di cîhana rastîn de cudahî nake.
Çewtiya # 2: Bi bihayê firotina firotanê Li Li Bexdayê Niştecîhên Bajarê Xwe
Mirovek ji bo bihayê bihayê firotanê ji hêla bihayê bihayê firotanê malê ve bîr dikin. Sign di hundirê yardê de, tilên xwe bi klavyeyê digerin, û li mala we cîranê cîranê li ser hemû rûmetê heye ku hûn her tiştî hêviya xwe bigire. Lêbelê, bihayê bihayê li malê tête kirin û bihayê ku ew dawiyê difiroşe ji bo pir cûda dibe.
Di bazarê bazirganek bihêztirîn de, malê dikare bihayê bihîstinê bifikirin. Li bazara kirrînerê, malê dikare binirxîne bazara bazarê. Di rewşeke malê de heye, li ser çavkaniya wê, an kêmbûna wê, kêmasiyên di dema kontrola malê de dît - her tiştê ku dikare buhayê bihayê firotin.
Têbînî: Tiştek yekgirtî ya firotanê ku girîng e, malê firotin, sazkirinê, şert û cihan.
Û bi gelemperî an appraiser dê bi kêmtirîn firotana sêhev bikar bînin û şeş hez bikin. Cîran dikare dikare ji bo gazîlan dolaran xaneyek binivîse û heke, heke, ew bi nirxê rast nîne.
Çewtiya # 3: Bihêzkirina firotanê Li seranserê Qada Horîn a Navîn
Di hin deverên welatan, xaniyên yek-level ji hêla du-çîrokên sê-çîrok, bêtir dilxwaz in, û her çiqas dîmenê wan xaniyan dikare wekhev be, xaniyek yek-yek dikare li qaçaxa bilind a firotanê difiroşin. lêçûn
Wekî din, xaniyek piçûk bi gelemperî ji malê mezintir bilindtirîn per-square-foot bilind dibe. Heke hemî xaniyên li taxa we du-çîrokan in û heqê mesrefê per-square-footê difiroşin, hûn dikarin bikaribin texmîn bikin ku nirxek nirx li ser mesrefên navîn-qada navîn, lê gengaz e xaniyên cuda ye. Girtîgeha lingê ya gelemperî bi gelemperî pergala kurtayî ne.
Agahdariyên Xweseriya Real Estate Ji bo Firotên Lîsteya Guherînkirî
Gelek caran carrûbirên sîteyên rastîn dê ji ka çawa çend pêşniyarên pêşniyarkirî pêşniyar kirine, û paşê wê agentê wê buhayê buhayê xweş bikin ku ji bo vebijêrkeke bêtir berbiçav a bazirganî. Nûnerê hilbijêrin bihayê bihayê firotanê ya herî bilind hilbijêre. Hilbijêrekek li ser bingeha yekser, zanist, tecrûbeya xwe, û hêza xwe hilbijêre ku bêtir dramberê xaniyê xwe firotin.
Agent dikare ji we re bihayên bihayê firotanê:
- Bi bihayê malê divê li ser bazarê binivîse.
- Buhayê firotanê dê kirrînek pêşkêş bikin.
- Bi bihayê bihayê an appraiser dê bikar bînin û li kîjan bankek dê deyn bike.
Vê girîng e ku ji bo bihayê bihayê bihêle ku dê bi kirînê bikirse ku hûn li kesê xwe li malê bibînin, ku ew ne pêwîste wê bihayê bihayê bihayê. Bi buhayê firotina rastiyê divê li ser firotina bazarê, tevgera bazarê, û tiştek tiştek din be.
Heke bazara nerazîbûna bazirganiyê nake, dibe ku firoterek ku hûn bisekinin ku bazara bazarê diçe.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.