Ma teftîşkera te ya bingehîn hewce ye?
Tiştek bi temamî temam kirin, ew her tim her tiştekî kirrîner nîşan bide ku dibe ku çewt.
Lê belê raporek lêpirsînek malê çi nîşan dide? Xerîdarên malan pir caran di nav tarî û avahiyên malê de têne gav kirin, û bi zehmetiya kontrola malên xwe dikişînin dijwar in. Termînolojî dibe ku tevlihev be, û çend jî di navbera joist û yekser de dizane. Çawa ku kiryarê ku qet ne xwediyê malbata xwediyê xwedan e dizanin bizanin ka çi li kontrola malê li kontrola malê heye? Gelek kirrûpan jî nizanin ka ka çawa cûreyên xeraban cidî ye an jî anî lêpirsînerê malê hemî hewce nebe. Ev dikare ji bo kirîna kiryarê tirs dibe.
Malperên Lêkolînê ya Malpera Têkilî
Hemû kontrolkirina malên cuda cuda ne û dikarin ji dewleta dewletê re, û hem jî hemî bajaran û bajarên cuda diguherînin. Gelek li ser lêpirsînerê malê girêdayî ye û kîjan komeleyê, eger heger, ku li ser lêpirsîna malê ye.
Ji ber ku ez bi çavdêriyên malê re dizanin bi standardên pratîkê ji hêla Sîgorteyên Malên Navdar ên Navneteweya Niştimanî ve hatî saz kirin, têne agahdarî li ser rêgezên NACHI li ser bingehîn.
Malpera Çavdêriya Check-ya Malê ya Înternetê Ne Têpêşandin
Bawer bikin ku kapîtalên malê yên Kîlîtayê ne lîsans ne, ne jî ew di gelek dewletan de ne.
Lêbelê, lêgerîna standardê ya lêpirsînek xaniyek bi gelemperî ne jêr e, ji bo ku kîjan lîsansa taybetî ya lêpirsîn û nasnameyê dibe ku pêwîst be:
- Asbestos
- Radon , Methane, Radiation û Formaldehyde
- Organîzasyonên Wood-Destroying
- Mold, Mildew û Fungi
- Rozentan
- Gûlle
Gişteyên Çavdêriya Malpera Giştî ya Mal
- Elektrîkê
Avakirina avakirina dîwaran, cejên, firîn, banê û bingehê. Li ser der barê krîza horizontal bipeyivin versa versa parallel. Ma bingeha ewle ye? Gelê şîra leh? Li nav cilê agir heye? - Nirxandina derveyî .
Wall cover, landscaping, grading, elevation, drainage, driveways, fences, fascia, trim, doors, windows, lights and exterior. Heke derveyî di sîwanê de veşartin, binê wê çi ye? - Roof and Attic .
Framing, ventilation, type type of construction, flashing and gutters. Ew garantiyek ji bo şerta sivîl ne û destnîşanek hanê heye . Li ser çiqas çend kevir hene? Dema ku wê hewce bike ku bibe? Hêviya jiyanê ya nîvrojiya yekem çi ye? - Paqijkirin .
Nasnameya peymanên pipe-ji bo ji bo paqij, gem, avêtin û pipesê tê bikaranîn. rewşê. Toilets, baran, germ, faş û traps. Di nav lêpirsînê de nexşîne. Bixwazin ka pisîngê kûpê ye û hişyariyên neheqî yên wekî yên ku bi bi revên Kitec pêk têne pêk têne hişyar bimînin.
- Sîstema û Components
Avêran, avêtin, avşîner, avê darê, çimîn, firotanê û sprinklers. Heke lêpirsînerên lêpirsînek pirsgirêk heye ku pirsgirêkek tîmînek bi awayekî cuda ve tête kirin. Ne ku inspectorên malê hemî sprinklers kontrol bikin ku bicîh bikin ku ew rast e. - Electrical .
Panela sereke, germên sereke, cureyên wiring, erdê, paqijên paqij, rihandin, fanên cejn û ronavên ronahiyê. Ger ji peldanka elektrîkê li ser lîsteya bîranînê bipirsin ka bipirsin. Ma ev koda kodê ye? Ma pencerê elektrikê bikarhênerên xwenîşander (tercîh kirin) an jî fus (hilberandin)? - Appliances
Dishwasher, cil û oven, avêtin microwaves, raxçandin û germ, erê, heta dîskêşên dûrê. Washers and dryers di gelemperî de heger ew ew bi malê re bimînin, lê ji wan bipirsin, ji ber ku ev pêwengên sermayeyên şexsî ne.
- Garage .
Slab, dîwar, ceiling, vents, navîgasyon, navîgasyon, lêgerîn, gazê derî, firotin, ronahiyê, derxistin, derveyî, pace û şan. Heke garaj ji malê ve girêdayî ye, dibe ku ji bo kontrola kestê jî, hewce dike ku li ser lenderê deynê deyndariyê deyn bike. Gelê garage xwedî firewall heye? Ma derî ji derê garage ji malê vekirî ye?
Malpera Çavdêriya Navnîşan ya Malpera Malê Serê Xizmetên Xerîdar
Raportên Çavdêriya Navxweyî ya Navnîşan neyê şertê her beşê binirxînin heger ev yek di rengê herî baş de, lê divê her tiştek ku xizmetê an jî hewceyê xizmet e. Pirsgirêkên girîng hene:
- Pirsgirêkên tendurustî û ewlehiyê (di nav sedem)
- Roofs bi giyana kurt a biçûk
- Furnace / A / C malfunctions
- Kêmasiyên bingehîn
- Pirsgirêkên deryar / avêtin
Malpera Çavdêriya Xwendekarên Xwendekarên Xerîdar Xerîdar XWE BIXWE
Heke bijartina we heye, ew dibe ku ji bo peymanên xwe bistînin û tamîrê kontrol bikin. Berî ku daxwaza daxwaza fermî re tamîr bike , bala xweşxedarê bifikirin ku peymanek herî erzanî bistînin û ji bo pîvanên herî kêm bi bihayên pêwistî veguherînin.
Her çiqas lêgerînên malê nexwest in û û di hin rewşan de neçar dikin ku mesrefên tamîrkirinê yên dagir bikin, peymanek bang bikin ku qada qada û qezenckirina pirsgirêkên biçûk xwe bikin. Ne xaniyek rast e. Her malê dê di kontrola malê de mijar an xwerû an navend kirin. Even xaniyên nû.
Pirsgirêka tamîrê ya ku ji bo yekem-kirê kirrûberek xanî , dê dibe ku bargêrkerê bendê bendê bistînin , dê dê pargîdaniyek malê di nav tamîrê malê de nexêz bike . Ji malbata xwe re, re hevalan, hevalên xwe bipeyivin û çend karmendan bifikirin ku gotûbêj bikin ku kîjan cûreyên kêmasiyên hindik in. Dibe ku çareseriyek hêsantir heye, wekî wekî $ 1.99 dagîrkirina veguherîn e, ku dikare pirsgirêkên celebê çareser bikin.
Ji bo çavdêriya malê digerin, li ser pişta xwe vebigere. Hinek kirrînan difikirin ku kontrola malê hewce ne, nexwest ku eger ew avahiyê nû çêbikin . Heke guherînek ronahî dixebitin an hewa kişandina hewayê hewa hewayê germ dike, ew pirsgirêkên ku hûn dibînin û ceribandin. Pirsgirêkên ku ne bi nasnameyek nasnameyê ne, wek ku wekî binpêkirinên kodê, firotek ku mîkoxoxide an avêtina çemney-ê, ne cûreyên xeletiyên xaniyek lêgerîn dikarin di xaniyek nû de nas bikin. Pargîdanvanên avahiyên çewtiyê jî dikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.