Agahdariya We Agahdariya Te Hûn Ji bo bihayê bihayê rastiyê hilbijêrin
Ne her firoker difikire ku çiqasî rastiyek xaniyê xwe bifiroşe û hinek tenê tenê xaniyên ku ji bo firotanê têne lêkolîn. Pargîdaniya rastê ya pisporê pisporê pêdivî ye, û ew di gelek awayên hunerî de jî. Ji ber vê yekê ji ber ku şêwirmendî ji navdarê sîteya xilas a derheqê xeletî dibe, bi taybetî be hebe, eger taybetî ji we re şirove li ser kulikê ya bazarê bimîne.
Bi bihayê bihayê firotinê ya Lîsteya Navnîşê
Yekem yekem fêm kir ku bihayê bihayê lîsteya malê ye û heqê firotanê ya berbiçav pir caran du bihayên cuda hene.
Em ê wan bêjeya buhayê û bihayê bêjin. Bacê ya pêşîn bistînin B B, Bêjeya bihayê firotanê. Lê ew ê guman ne wekhevî ji bo A Price, lîsteya we ya bihayê ye. Ger hûn hişyariya B Bêjin, hûn dikarin mercên mercên bazarê bikar bînin ku da ku ka çawa çawa bijarte bihayê A.
Bazirganiya Bazirganî ya Karên Hinên din
Mirov, ji hêla xwezayî, xuya dike ku dema xaniyê bazarê, lê ew nikarin buhayê malê dema ku ew difiroşe. Hûn dikarin di nav malperên Zillow.com de biçin ku hûn bihayê firotin firotin an lêpirsînek bipirsin ku hûn ji we re bidin. Belê tenê tenê bihayên di nav 3-mehan de bêyî bikaranîn, ger heger hebe. Bi bihayên bihayê bihêle.
Çimkî ji ber ku xaniyek ji bo 200,000 $ firot kir firotin, ew ne wateya ku hûn xaniyê we dê ji 200,000 dolaran bifiroşin, heger mala we bi vî rengî wekhev e. Min bihîst ku difiroşkeran îdîaya ku hejmareke pir gelemperî wateya ku ew ji bo ji bo wan malbata wan pir zêde dibe, û dibe ku ew dikarin - tenê ne ku ew difikirin.
Appraisers, ji bo nimûne, dibe ku tenê ji bilî 1/3 mezintir ji bo we tenê 10,000 $.
Ger mala te çar odeyê ye û firotina danûstendinê sê sê odeyê hene, dibe ku hûn odeya odeyê ya we bêtir tenê $ 5,000 û $ 10,000 e. Ne ku $ 50,000 hûn hêvî bikin. Ji xaniyê çar odeyê bêtir ji hêla sê odeyê bêhtir zûtir e ku ji ber ku bi tevahî çar xanî hewce ne hewce ne sê odeyê bikirîne.
Pêşveçûna Xanî Serrûbirra Firotanê Bandir dike
Dema ku hûn erebeyeke nû ya nû bikirîne û ew dravê pir dûr bike, hinek nirxên ku berî we ji we re hatibû astengkirin yekem dakêşin. Ji ber ku wesayîtan di binirxê de ye. Heta ku hûn firokek duyemîn an jî pisporek tije kir, piranîya çêtirkirina malan jî di binirxê de nirxandin, ne ji bo nirxandin, hinek cûreyên pêşveçûna hûrgelan piştî çend salan diçin.
Dema kirêkûpêk carek ji min re got ku min malê wî gelemperî bû, ji ber ku wî hemî xerîbê bi sîteyê veguherandin. Çaxê ew çi kir? Oh, 22 sal berê. Li gorî Mêjûya Remodeling Home, gelek çêtirîn xaniyên ku ji sedî 100% veberhênana vegerîne, û ji sedî vegera sedemên ku di salên çûyî de vegerîne.
Malên çêtirîn an çêkirinên nav malbata nû ya nifşan jî bi bîhnfirehiya şexsî ne. Ew kîjan granite tilît dikare dibe ku tiştek ku paşê bikişînin ku tiştek bixwazin wan hilweşînin û li şûna quartz slab saz bikin. Heya ku hunerê ji destpêka salên 1990-an destpêk an jî ji sedsala 1970-ê vexwarinê veşartî bibikirin? Ack.
Prensîfa Serûpelê
Bi her awayî, pêşbaziyê kontrol bikin. Ji ber ku ew malên firotanê yên kirêdaran dê li mala te hevbigirin.
Bi bihayên per-square-footê û ne tenê buhayê tevahî. Ger xaniyek we ji xaniyê ku ji çarçoveyê firot firot, ji 500 mîlyon lingên xwe kêm e, malê we dibe ku pir pere ye.
Pargîdanên Malê Mala Pending
Malên ku kirrûbir kiribûn, lê hê jî nehek girtin, bi gelemperî an jî firotek biçûk an jî firotineke vekirî ye. Hûn nikarin buhayê wan xanîyan ji ber ku buhayê gelemperî nehatiye vekirî ne ku heta ku veguhestina qedexekirî ye, lê hûn di bihayê lîsteyê de bizanin. Hûn jî dizanin ku bihayê bihayê têr nerazîbûn ku ji bo pêşniyarê bikişînin.
Ger xaniyek bi zûtir çend rojan li ser bazarê firotanê, dibe ku li ser bihayê bihayê firotin.
Hilbijêre Lîsteya Lîsteya Bazirganî Li Bazarê
Hûn dikarin vê dijwariyê bawer bikin, lê hûn bi rastî hûn nikarin xaniyek pir kêm be. Hûn dikarin pir hêja bihayê bikin û kes nikare wê binêrin.
Lê heger hûn hûn pir kêmtir bifikirin, ne wateya ku ew dê ji bo bihayê firotin û hûn ê şan bikişînin. Heke bihayê pir kêfxweş e, ew dibe ku pir bi kirrûpan veke. Dibe ku pargîdan dikare çend pêşniyaran bistînin , dibe ku her pêşniyarek ji pêşniyara dawî ya bilindtir. Ji ber ku ew ewrûpan e ku nirxên bazarê çêbikin. Û tiştek ku dixwaze dixwaze bi xwe re bixwaze nirxên malê bi zûtirî malên xwe bistînin.
Li bazarên bazirganî, hûn dikarin ji bo malê bazara xwe ya bazarê ji we re bipirsin û hûn dikarin ji nirxê bazarê bilindtir be. Ji ber ku gelek malan hene hene û gelek pir kiryarên wan dixwazin.
Li bazarên kirrîner , hûn hewce ne ku hûn ji malê bazarê xwe kêmtir bazara bazarê bikişînin ku ji bo kirînê bikişînin. Ji ber ku di bazara kirrûpê de, kirrûberek pir mal hene hene ku ji wan hilbijêrin û gelek kirrûpan hene. Malê we hewceyê ku hûn hewce nebe ku di binavê firotanê de binivîsin. Ger tiştek tiştek çewt e ku, dê her malê dê piranîya beriya we difiroşin, heger ew bihayê pirrjimar be.
Prensîpên Malê li ser Cihê girêdayî ye
Baweriya cîhanî, cihan, cihan bîr nekin. Li malê li ser kolana qezenc dibe ku bi hezaran kesan an jî bi sedan hezar kesî kêm xaniyek li cul-de-sacê ye. Heke mala we vegeriya erdê an çêkirineke bazirganî, hûn dikarin ji hêla firotana hevsengî veqetin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.