Xercan Mafên Malê Mal
Pêşîn, bila hin hiqûqên kirîna kirîna malê binêrin. Baweriya herî zelal e ku ew e. Hûn dikarin kulikê xwe qonax bike, guhertina pîvanê, bazara basketê saz bikin, an avêtina nehmûnî ya fîlmên fîlmê veguherînin. Hûn di çarçoveya avahiyê an avakirina zoning de kar dikin, hûn dikarin her tiştê ku hûn bi mala xwe re dixwazin dixwazin.
Pargîdaniyek din jî xwedan xaniyek e ku hinek pereyên mûçê mehê mehê vegeriya we di forma wekheviyê. Dema ku hûn kirê kirê, hûn ê qet dîsa ji wê pereyê nedîtin. Ji aliyê din ve, parçekiya we ya mortgage ya we dê di çarçoveya bingehîn deynê sereke deynê, ku dibe ku wekheviyê dike.
Ji ber ku ji mala we dikare dikare sîgorteyê bibe, hûn jî hebe ku hûn dikarin ji we re bêtir ji te re difiroşin pere bidin. Di hin rewşan de, ev gavê jî bêyî baca bacê be. Herweha, hûn dikarin bikaribin li navheviya malê de, lê hîn jî li wê yekê ji bo ku çêtirkirina çêtirîn an deynê deyn bikin.
Di dawiyê de, em bîr nekin ku hebe heya xercên bacê ji malê re jî heye. Di gelek rewşan de, ku baca ku hûn didin dayîna bacê û malên mûçeyan têne kêm kirin, wê wateya ku hûn ê bargirtina bacê ya tevayî kêm bikin.
Nerazîbûnên Malpera Malê Mal
Her çiqas gelek alîgirên erênî hene ku ji bo kirîna malê de, em bila nebaweriya potansiyonê jî binêrin.
Hûn di bîra xwe de dema ku amûra sereke ya mezin di xaniyê we de derket? Hûn dikarin bi tenê biceribînin an nivîsgeha xwe ya xanî anî û ew ji bo ku çend rojan an roj di nav we de mesref nakeve an jî bigirin. Dema ku hûn xwediyê xaniyê xwe dikin, dibe ku gelek derfetên tamîran û tamîrkirinê bêyî ku hûn nexwestin ku hûn kirêdar dikirin ne.
Tiştek din e ku fikir e ku potansiyonek ku bi rastî li malê winda bike. Dema ku demeke sîgorteya zevî ya gelemperî bi gelemperî ve dihejîne, car caran ku bazara sîteya bazirganî ya xweser a nifş an jî rast e. Li ser mesrefên ku bi malê difiroşin bi firotanê û ya rastîn ve girêdayî ye, tu dikarî pereyê wendar bikî.
Di dawiyê de, xaniyek kirîna dirêjek pêşniyar e. Dema ku hûn kirêxanê, hûn tenê bi mehan-an-an-an-an-lease-yê girêdayî ye, da ku hûn hilbijêre û hilkişîn li ser hûrgotineke biçûk be. Dema ku hûn xaniyek bikirînin, ew ne hêsan e ku tenê hilbijêrî û hilkişîne. Hûn berpirsiyariyek fînansî ya girîng e, û pêvajoya firotanê xaniyek dikare çend mehan bidomînin.
Ji ber vê yekê, dema ku hûn xaniyê bikirin, wextê ku hûn qezenc û derengan fêm bikin, û bisekinin ku hûn ji sedemên rastê dikin.
Determîner Çiqas Hûn Mala Hûn dikarin Bargêrin
Heke we biryar da ku xaniyek bikirim ji bo we rast e, gava gava yekem e ku hûn diyar bikin ku hûn dikarin çi bistînin . Yek ji rêberên gelemperî ku bikar anîna bikaranîn e, rêjeya dahat-ê-yê. Gelek deyndaran pêşniyar dikin ku tevahiya we ya dahatiyê ya dahatiyê ji% 36 dûr ne, û tenê ku deynê mortgage ya we tenê ji% 28 ya dahatiya mehane be.
Ji bo ku yekem, rêjeya dahatiya xweya xwe ya şexsî hesab bike, pêşî, tevahiya draviya tevayî ya mehane zêde bike. Dema ku te hejmara wê, ji hêla 36%, an jî 0.36 zêde dibe. Ev hejmar heqê herî zêde mehê deynî ye ku divê we heye, tevlî mêrê xwe.
Piştre, hejmara hemû mehên xwe yên mehane yên nehênî yên nû ya zêde bike û hûn ji tenê hejmareya we ya berê ye. Ev hejmar dê herî zêde heqê heqê heqê mortgageyê bide ku hûn dikarin bistînin.
Bi îdeal, ev pêdivî ye ku% 28 an jî kêmtir ji hatiniya mehane.
Heta van rêbazan, ew girîng e ku hûn bîr bînin ku rewşê ya kesane dê di dawiyê de bîr bikin ku hûn dikarin bi rastî rast bikin, da ku hûn hemû rewşên rewşa we binçav bikin.
Find Mortgage Right
Piştî ku te diyar kir ku hûn çiqas xaniyê we dikanin, ew e ku dema ku ji bo mirinê rastdar dikire. Ji ber ku hûn bi sedan hezaran dolaran bacê didin fînansê ye, ew e ku hûn biryarê berbiçav be. Xerîbek xirab a xirab li ser wextê wextê we bi bandora we re bandor dike.
Mizgîniyek baş e ku hema hema her rewşê ji bo cureyê mîkroban heye. Nûçeyên xirab e ku yek ji xeletiyê bijarte dikare di biniya deynê de bi dehan hezar dolaran balkêş bike. Deynek pir pir caran di du şêweyan de tê de: deynê rêjeya balkêş û balkêş be.
Deynek erênî ya yekgirtî wê ji bo tezmînata we re biparêze Rêjeya faîzê dê ji bo jiyanê deynê neyê guhertin, da ku hûn pereyên mayînde bimînin. Pêwîstek bi rêjeya rêjeya bihayê vekirî ye ku eger rêjeyên faîzê diçe, hûn dewam dikin heman rêjeya xwe ya kêmtir. Ji aliyê din ve hebe, heger dibe ku rêjeyên jêrîn, hûn dikarin ji rêjeya heyî ya bêtir bidin dayîn, her çend dibe ku ew dibe ku ji bo rêjeya rêjeya rêjeyê bigire dibe.
Bi deynek rêjeya rêjeya bihêztirîn, hûn ji bo ji bo aboriya mortgage ji bo deynên bihêle yên berbiçav yên lihevhatina hûrgelan dikin. Dema ku rêjeyên faîzê têne derxistin, ev dibe ku ji bo tezmînata we. Lê gava ku rêjeyên zêde dibin, hûn dikarin bi xwe re bi xwezmînata xwarinê mehane bigirin.
The Down Down Payment
Ji bilî vê yekê fêm bikin ka kîjan lenderê ku lê digerin, divê hûn dravê barkêş bikin . Di nav deynek mewne kevneşopî, hûn ê ji sedî bîst an jî an bêtir bihayê malê bidin. Hejmara sedî sedî hejmarên sêr e ye, ji bo piraniya deyndar, ev heqê heqê wan e ku hûn dikarin ji DAIŞ'ê an jî ji sîgorteya mortgage ya taybet ve bigirin.
Dema ku hûn nikarin bîst% daketin, heqê deynî hewce dike ku hûn jî pargîdaniya PMIyê bidin, ku dikarin her mehê ji bîst dolaran heta çend sed dolaran be. Dema ku ji bo kirina kirîna mortgage, ev mijarê bikişînin û heger ku alternatîfên ku PMIyê bide dayîn heger hûn ê nikarin ku bi xwe re dravê tevahî bêne bistînin.