Çi ye û çi ye
1) Agahdariyên Xanûbereyên Xwe Ji Ser Destnîşankirina Xwe Derkeve
Şaş. Ji bo pîşesaziya habitual di nav profesyonelan de tune nabe. Netû. Ez naxwazim ka doktorê xwe, sazkariya televîzyona televîzyona an Roltorê we ye.
Her kesê rêzdariya hurmetê ye, û rêzgirtina ku bi soz û dema we tê kirin pêşkêş dikin. Ger şertê we xweda xweda xwedan, bandora xwe ya bêhêvî ya xwe an girîngiya wî, din bibînin. Ezê ku ez dizanim di wextê de ne. Mirovên ku guhdariya ajansên guhdariya bihêle bihêlin bihêlin. Agahdarên ku ez dizanim her demek her tim. Nabe ku mîkrofên hinek xirab, tevahiya pîşesaziyê bisekinin ku ew ne ye.
2) Zêdetir Tu ji bo Malê Pirtûka Pirtûka Zêdetir Agahdariyê
Şaş. Dema ku bibihîze heval hevalê xwe ev dibêjin: "Her kesê ku hûn ji bo vê perê bidin dayîn, ewê pirtirkêmtir pargîdaniyê dike, da ku hukumetê bawer nakin." Ew şaş e. Di navbera 300,000 û $ 310,000 dolar di nav $ 150 de ji navnîşan e. Ma hûn di rastî de difikirin ku dagirker nerazîbûna komîsyonê ya $ 10,000 dakêşî dide baldarî dike?
3) Komîsyona Gelek Ne ku Tu Kirêde Bifroşin, Pirtirkêmtir Tu Hûn
Şaş. Daxuyaniya dîskêşan dixwaze evîna mîtolojî.
Ew îdîa dikin ku ji hêla kêm nizanin firotanê pereyan biparêze. Rast e ku merivên ku di vê karsaziyê de hilberîner û excel in. Çima? Ji ber ku ew naxwazin.
Agahiyên bêtir-xizmetkarên temamî nikarin tevahiya gûran û kişandin ku ji hêla ajokerên tevayî-xizmetê re dayîn dayîn, ji bo ku pêşniyarên bilind bilindtir bikin dravan bistînin.
Ew ji we re bigire ku hûn ji bo ku hûn bidin dayîn. A 2% komîsyona kêmkirina kêmbûna kêmkirina dema ku we ya bihayê 10% an jî bêtir kêmtir e ku hûn nahêle ku hûn nikarin bazara bazara tevahî bistînin.
4) Nûnerê Xwe Li Dem Demên Xwe Divê Divê
Şaş. Heke ku hûn peymana peymanek bi îmzektek an jî an ku nûnerê temsîlkerê pêşkêş dikin, ku hûn ji we re dibêjin ku hûn naxwazin tiştek we bide we. Hûn nikarin nivîsgeheke sîteyê ya niştecîh û daxwaza daxwaziyê naxwazin ku ji malên xwe nîşanî bikin, ji ber ku nûnerên ji bo azadiyê kar nakin.
Heke hûn nexwendin bi pêşniyarê bi danûstendina we re biceribînin, hûn bi xwe re bikişînin an jî dema wextê nagir bibin. Lê hêvî nakin ew nûner - kîjan nabe ku tiştek qezencê nebe - ji bo ku hûn bi bi otomobîla xwe re diçin. Agahdar nabe ku hûn tiştek te nîşanî.
Ne nexşeya navnîşê ye ne mecbûr e ku hûn lîsteyek ku hûn ji hêla Realtorê din ve nûnerên ji Rasttorê ve temsîl dikin ve nîşan bide nîşanî nîşanî nîşan bidin.
5) Dezgehên ji Kirêdaran / Sernav / Lêkolîner
Şaş. Ji sala 1974, ajokterên ku ji her kesî vekişînê an jî ji alîyê xwedan kiryarên sîteya rastîn ve bigirin. Ew qanûnê ye. Ew li dijî RESPA ye: Qanûna Qanûna Qanûna Xanûbereya Real Estate. Hin ajokrên ji hêla din re bizanin ku çiqas qanûna wan bandor dike, lê piranî ji RESPA re bihîstin û dê nexşeya xwe bisekinin, bêyî ceribandinê.
6) Lêkolînerê Malê ya Agahdar ê Herdem Herdem Agahdariya Xwe bikin
Her kesê ku mûçeya xwe ya xwê dixwaze xuya dike. Çima? Ji ber ku ew dixwaze ku ji bo muwekîlê xwe ya herî baş e, her weha jî, ew e ku ew nehêle be lewra lewra ku ew naxwaze şaş nekir.
Divê belge divê rastiyên materyalî. Bazirgan her dem, her bêyî, çêtirîn li ser malê rastiyê fêm dike. Xweserên baş bisekinin ku kirêkerek berbiçaviya xwe tije dike û ji bo ku ji bo kirînê ya kirrînera tamîrkirinê re şer bikin an jî ji bo kirîna kirînê veguhastina betal bike.
7) Agahdariyên Xanûbereyan Hemû Pirr Tişt Pir Pir Pir
Şaş. Dema ku hejmara salane ya salane ya salane salê $ 36,000 e. Hûn ê dora nîvê navendên ku di salek çar şirketan de salek brokerageke mezin salî bibînin. Tu kes nikare wê bijî. Dema ku hûn xerca xercê xercê têne dayîn, heqê MLS û pargîdaneyên MLS ji bo sîgorteyê têne kêmkirin, serî û lêçûnên têne kêmkirin, sîgorteyên sîgorteyê û sîgorteyên fermî tên dayîn.
8) Dezgehên Malên Xwe Ji Ji Pirtûka Zêdetir Ji Bo Malên Xwe Welotin
Şaş. Agahdarên balkêş û hilberînerên herî sereke hene ku dema ku malê xwe difiroşin xerîbê xwezayî ne. Ew ji hêla bazirganiya malpera xwe ya navîn ve ji hêla bazarê çêtir tê fêmkirin, ku wateya ku xaniyek di dema demek maqûl de difikire, wê wateya ew pir zêde ye.
Min yekem destnîşan kir ku çi dibe ku agentên xwe rûniştin li ser bazarê. Heke ku ew hewce ne bifikirin, ew dikarin ji hêla kirrûberek çêtirîn çêtirîn bikişînin ji hêla kirrînê dikare li bazara vekirî be. Her weha, kesê ku pir caran dibe ku ji hêla firotanê ve firotin, ew e ku mirov ji bo jiyanê difiroşe.
9) Agahdaran Divê Li Qanûna Dibistanan, Dibistan û Niştimanî ya Niştecîhên Niştecîh divê ji we re bêjin
Şaş. Qanûnên Dadweriya Xanî ya Fermandariya ku ji ber dersa hejmareke hejmareke parastî, ji ber ku otomatîk ji tiştek veguhestina têkildarî li dersên parastina qedexe dike bi qedexe dike.
Ji ber vê yekê, ew dibe ku şehrez ji bo gelemperî ku nûner dikarin rêjeya sûc, dibistanên dibistan an jî mîkroyên etnîkî yên neyên vexwendin. Heke ew agahdariya we ji bo we girîng e, kûrek dikare dikare ji we re bêje ku hûn lêgerîn ku lê lê bigirin lê nikarin pêşkêş bikin.
Yê ku hûn ji we re dibêjin din jî nezanin.
10) Divê Agahdar Her tişt Ji bo Firotina Xwe Bêje
Şaş. Her çiqas rast e ku hin nûnerên wê ji we re derewan dikin, ew neheq e ku hemî şexsên ku bi rengek berfirehtir vedigirin. Berpirsyarên hilberîner ên hilberîner, yên ku di nav civakê de bifikirin û bi sîteya rastîn bi rasteqîn û bi rastî bi awayekî pratîk dikin, pir hişyar in ku ji bo baweriya muwekîlê bistînin.
Daxuyaniyên neheqandî an jî daxuyaniyek çewtî li hember qanûnê ye. Agentên ku têkiliyên fiduciary veqetin an jî nexwendina materyalên materyalê nekin binçavkirin lêpirsîn û ji bo windakirina lîsansê da ku ji sîteyê rastîn firotin.