Dezgeha Real Estate çi ye?
Xwendekarek jê pirsî: "Di navbera di navbera sîteya sîteyê û navdar de çi ye? Em bi bi brokerek re dixebite, û em nizanin ka kîjan şêwirmendê ew e û çi çi brokerker e. an agent yan xanûrek xaniyek rastîn? "
Bersiv: Gelek celebên niştecîhên niştecîh hene ku hinek hûrgelan carinan carinan carna xwe bisekine.
Ji bo elaletê bisekinin, hin hûrgelan piştî navên wan navnîşan zêde bikin. Ew dikarin hevpeymanek, şêwirmendê sîteyê, firotan, an jî REALTOR® dikare bibin, lê hemî hemî belaş kir ku ji bo sîteya rastîn. Brokersên Real Estate dikare dikare wekî nûnerên kar bînin, lê nûnerên bêyî ku wek lîsansa brokerê brokerker wek xaniyek rastîn dixebite.
Agentên ku şîretên sîteyê bistînin divê divê lîsansek xaniyek rastîn . Pir dewletên ku malper dikarin dikarin navê navxweyî de binêrin, piranîya lîsansê bibînin û binpêkirinên li ser îdareyê doz kirin.
Li vir wesayîtên ji celebên niştecîhên rastîn ên ku hûn dibe ku bi hev re dikişînin:
Dezgeha Real Estate çi ye?
Brokek xaniyek rastîn jor e ku karmendê sîteyê rastîn e. Gelek brokker bi gelemperî bêtir ji navdar e, lê herdem herdem. Li California, ji bo nimûne, lîsansê broker hewce ye ku bi xwe re xebitîn. Agentan divê ji bo brokersan bixebitin, lê brokerek dikare karsaziya xwe bistînin.
Wê sê awayan hene ku lîsansek brokerker li Californiaê ye.
- Kesên ku di çarçovek çar salan de hebe û kursên kursên sîgorteyê yên hewayê kolek qedandin, dikarin ji bo îmtîhanê ya sîteya rastîn bikin.
- Bêyî çar-salî dakêşin Belediya Xanûbereya Koleksiyona Xwîlêdanê hewce dike ku ji bo daxwazkaran heye:
- Du salan, tecrûbeya kirîna firotanê ya rastîn, û
- Bi temamî ya heşt kursên kolektor ên sîteyê yên rastîn.
- Parêzerên ku barê girêdayî ne hewceyê ji hewceyê kursa kolektîf-astê ne, lê divê îmtîhanê derbas bibin.
Belgehekek rastîn dikare dikare serbixwe kar bikin û / an an kir an kirêdarên xanî. Muayeneya brokerker bi gelemperî zehmet e û ji hêla muayenexanê ve zehmet e. Brokers di standardên zanistî de bilind in.
Komeleya Brokerê çi ye?
Têkêşiyek brokker e ku sîteyê dagirkeriyek rastîn e ku ji bo dinya sîteya rastîn dixebite. Her çiqas brokerker dikare ji bo xwe bixebitin, gelek kes hilbijêre ku tevlî torê ya mezin a mezintir bibin. Hin ji bo bihayê firotanê bi karûbarên karker re bidin, û yên ku sedî perçeyek her perçeyek didin.
Agahdariya Real Estate çi ye?
Dezgehên xwediyê firotanê lîsansê ne. Ew nexşeyên sîteyê ne. Divê karmendê sîteyê ya ku ji bo karmendên karker re dixebite û kar nekin serbixwe kar bikin. Karûbarên berpirsiyar ji bo çalakiyên kirrûbereyên xwe yên rastîn in.
Pêdivî ye ku ji bo lîsansê firotanê xanî ya ji dewleta dewletê ve tê guhertin. Di California-ê de, daxwazkaran divê bi kêmî 18 salî be û divê kursên sê kolektura di xaniyê rastîn de bi serkeftî pêk hat. Dewleta Dewletê ne pêwîst e.
REALTOR® Çi ye?
A REALTOR® dikare dibe ku sîgorteya rastîn an xaniyek sîteyê be. TENÊ REALTORS® nûner an brokers in, lê ne hemî nûnerên an brokers ne REALTORS®. Ew xuyaniyek e ku wateya ku endamê Komeleya Niştimanî ya REDTORS® (NAR) ye, ji bo kodê Awakî ya berfirehtir dike û ji heqê salane dike. Naveroka sîgorteya neheqê ne NAR ye.
Endamên NAR jî bi saziyên bazirganî û dewletên bazirganî re hene. Gava gilîyên li dijî REALTOR® dikare li ser rêveberiya herêmî bêne qeydkirin.
Agahdariya Lîsteya çi ye?
Agahdarên lîstikan wekî wekî wekî agentên firotanê têne zanîn ku ji wan re bazirganî dikin. Agahdariya lîsteya navnîşê dikare kirêkêşiyek rastîn an xaniyek sîteyê be. Ev cûreyên nûnerên berpirsiyariya berpirsiyariya fiduciaryê ku li ser peymanek lîsteya peymanê dike û divê ew berjewendî biparêzin.
Agahdariya Kirêdar çi ye?
Agahdariya kirrînerê wekî wekî karmendek firotanê ye (ne bi nexşterek bi kirêkerek firotanê), nûnerê kirînê yan jî di hin dewletan de, nûnerê kirrînek taybetî.
Merivên kirêdarên taybetî yên ji bo firotanê kar nekin. Gelek ajostan, lê bi hemî firotan û kirrûpan re dixebitin, tevî ne bi tenê di heman veguhestinê de. Dibe ku nûnerên kirrûbir dikarin bibin an nexşterek hewceyê ku peymanek brokerkerê îmze bikin , li gorî pêwendîdariya herêmî.
Agahdariya Duyemîn çi ye?
Agahiyên ku herdu firotanê û kirrînkerê temsîl dikin, her du ajansa navnîşan bikin. Daxuyaniya du dual dikare dibe ku heger du herdu beşdar hene - navdar û lîsteya kirrînek - heke herdu karger ji bo brokkerê dixebite. Ji ber vê yekê ew e ku sîteyê rastîn e ku ji ajansa xwe re dike. Ajansa Duyemîn di 50 dewletan de qanûn nîne.
Agahdariya Transfer çi ye?
Li Dewletên ku ajansa duyemîn ne destûr e, ku ji xwe re di rewşkirina nivîsandinê de ji bo kirîna pêşniyarê ji bo kiryarê veguhestin bibe hilbijartin. Ev nûnerê ne partî nûner e, lê tenê hêsankirina hêsantir dike.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.