Agahdariya Lîsteya
Agahdarên lîstikan di hemî flavors, sîgort û şertan de werin. Navnîşek lîsteya navnîşan bi gelemperî firotanê dike. Piraniya veguherîn di bin peymanek lîsteya nûnerên taybet de temam kirin. Hinek rewş hene ku di navnîşanek lîsteya navnîşan de dibe ku ji bila xerca kulerkek bikî û xaniyê firotanê MLS bigirin , lê ne bi rastî bi nifşkerê temsîl dike. Di vê nimûne de, nimûne, lîstikvanê lîsteya navnîşê bi bi firotanê vekirî veke , û firotanê dikarin bi cûreyên sermayeyên rastîn re lîsteyê bibin, lê ev yek ne.
Ji bo armancên pratîkî, nûnerê lîsteya firotanê pêşkêş dikin. Belê lîsteya navnîşan bi gelemperî nexwendek firotir e.
Forma herî gelemperî ya pêşniyara firotanê di dema ku lîstikvanê navnîşan bi kirrûberekî rast-to- firotek rexne kirî kir. Ev tê wateyê tenê tenê lîsteya navnîşê komîsyonê heye ku an komîsyonê an jî bêtir rastîn diyar kir, brokerageya lîsteya navnîşê heye ku ew komîsyonê heye.
Lîsteyên taybetî yên peymanên di navbera brokker û firotanê de têne peyda kirin. Agahdarên lîstikên wekî bawer dikin ku lîsteya navnîşê ye, lê heke agentê ne brokerê şirket e, hingê lîsteya nexşeya lîsteya lîsteyê ne. Lîsteyên girêdayî brokerker an brokerage.
Agent Selling
Agahdariya lîsteya navnîşê wekî wekî agentê kirrûberekî tête navnîşan e ku ji ber ku lîsteya navnîşê veberhênerê dide firotanê.
Tevî ku pispora lîsteya navîn nayê şirovekar e, ew nayê wateya ku dibe ku dibe ku dibe ku dibe ku dibe ku dibe ku dibe ku bibe navnîşana îdareyê ya daîreya ajansa duyemîn wek firotanê kir. OK, min soz da ku ez kesek teng nakim û li wir ez herim. Ji kerema xwe min naxwazim. Piraniya deman, di piranîya bazarên sîteyê de, di nav devera lîsteya navnîşê de nifşker e û nûnerê cuda ye, wekî kirrûbirra firotanê.
Ew şertê firotanê li heman heman brokerage karibe wek lîsteya navnîşan an li ser brokeragekek kar bikî. Bi gelemperî lîsteya brokkerê bi "brokerage" re dema hevpeymanan dide kirînê kirî ye, û brokela brokerker ji bo firotanê firotanê dide ku ji bo kirînê yê ku pêşniyarên firotanê pêşkêş dikin. Ew wekî komîsyona "co-op" tê nîşandan. Heke ku kiryarê kirrûberek di heman brokerageê de wek lîsteya navnîşê lîsteyê, firotanê wekî ajansa duyemîn tê gotin, heke heke lîsteya navdar û firotkaran bisekinin hev hev nakin.
Dema ku Agahdariya Lîsteya Her weha Agahdariya Kirêdar e
Agahdariya lîsteya navnîşan dikare bibe agentor, ku tê wateya ku navnîşa lîsteya navnîşî an jî di nimûne du dualî de, ku formek duyemîn û qanûnî di hin dewletan de, wekî kelavîlî, yan têkiliyek qanûnî di navbera xwezayî de derbas dibe bes.
Agahdariya danûstendinê bi gelemperî ne partî nûner dikin û divê neutral bimînin.
Hinek caran kiryaran neheqî bawer dikin ku ew dikarin navnîşanek navnîşê bikin ku xaniyê xwe nîşanî bikin û da ku ewê navnîşê lîsteya navnîşê wê bi awayekî rasterast an jî neyekser, bi bazirganî "deal" re bibin. Sedem bêjin ku li ser pîşesaziya bêbawer in ku pargîdanek ji bo komîsyonek du qonaxa wusa hez dikir, ji bo ku her tiştê ku digire, bi kirina bazirganî bi firoşiyaryê re bifroşînin, lê piranîya etîkal e û ne kar dikin rê. Ew ê nexşterek li pêşiya gera rêvebirin derxistin tenê ji bo kirîna kiryarê û ji hêla têkoşîna xemgîniyê bikişîne. Lê ew ji hin kesan bawer dikin ku mîtolojî nemînin.
Pêdivî ye ku ew hêsan balkêş, tenê bîr bînin, navnîşa lîsteya navnîşê, wekî wekî wekî agentê kirrûbir, tête bazirganî dike.
Agahdariya firotanê xerîdarê nimûne, wekî wekî wekî karmendek kirrînker tê naskirin.