Gelo Komîsyonên Xerîbên Xerîdaran wekî Komîsyonên Kickbackê?
Ev daxwaza min digire. Ez dixwest ku bizanin ka ew çawa bi ramana vê rengê rabû.
Ew paralegal e. Ez şaş ma ka dibe ku mirovek ji hevalên xwe re jê pirsî ku ji bo hin mûçeyên xwe vegerînin ku alîkariya alîkariya karmendê xwe bidin. Heger ew e ku parêzger dixwaze ku prosesek pro bonê bigire. Heke ku mişterî hêvî dike ku paralegal an parêzer e ku hemî berpirsiyariyên muwekîlê dakêşin.
Agahdarên Lîstikên Komîsyonên Kredî Bazirganiyê Kredî
Ev mijara celebek nîqaş e ku di nav deverên herî rûniştinê de ji ber ku ew nehêle rêbazek normal e. Hin ajentan, her çiqas, her komek an beşek komîsyonê bikire ku kirînê yan firotanê. Ne pir alîgiran dixwazin ku ji wan re wekî ku ew pereyê zehmetiya wan dijwar dibînin beşdarî beşdar bibin, lê ew nexwestin.
Bêje ku kûrekerek peymanek lîsteya bi firotanê re îmze kir. Pêwîstker e ku ji bo Komîsyona 7% koman bidin. Piştre piştrast e, bêjin, ku komîsyona bi karmendê kirînê re parve dike. Ji ber vê lîsteyê brokerker 3.5% dibe û brokerê kirînê 3.5% e.
Her agent ji partiyek yekgirtî nimûne dide.
Lêbelê, dema ku lîsteya navnîşê di ajansa duyemîn de ji hêla firotanê û kirrînkeriyê vekirî dide, bi taybetî jî ku agent ji hemû komîsyonê an jî, di vê rewşê de, 7% tije ye. Hin kirrûpan bawer dikin ku ji ber ku lîsteya navnîşan de pir dirav dike, ew e ku divê ew ji wan re bide wan.
Ew ji ber ku ew karmendê kirrûbirêjê xwe kirî, ewê navnîşê lîsteyê dê nîvê komîsyonê winda bike. Ew nizanin ku hin hûrgelan dê bi firotin û kirrûpan re bi kar bikin, û di hin dewletan de, ew li dijî qanûnê ye.
Niha, hinek ajentan dê komîsyonên rastîn bi bi pêşkêşkerê re veguherînin. Bazirgan dikare dibe ku rêjeya komîsyonê ya hevkar a bisekin, wateya ku eger agent wê dest bi kirînê bistîne, komîsyon dê ji 7% kêm bibe, ji saya 6%. Bi vî awayî ku nûnerê ji bo nûnerên kirrûbir û kirrînker, û bi kirêdariya kirêdar bi destê komîsyona jêrîn daye 6% qezenc dide.
Hinek pirsgirêkên girêdayî peymana komîsyonê yên guherîn hene:
- Dema ku gelek pêşniyar têne pêşniyar kirin. Heke ku pêşniyarên kirînê ji hevdu hev hev in, ewê bazirgan dê pêşkêşkirina lîsteya lîsteyê pêşkêş dikin ku ji bazirganê bêtir neteweyî ye. Dezgehên hevkariyê jî her weha her qada lîstikê jî, tevî. Ji ber vê yekê tu sedem tune ye ku rasterast li ser lîsteya navnîşê biçin.
- Agahdarên Lîstikên ku bi hevpeymaniya duyemîn re bipejirînin, ji bo ku temsîlkerê kirîna kirînê û bêyî du caran bêyî tezmînatê didin qebûl dikin. Li wê derê bifikirin. Ji ber vê yekê, nûnerê lîstikek unethical, bi tevahî komîsyonan ve têkoşînek, hejmarek zêde kir ku ji bo kirîna kiryarê hemî xaniyek cuda ye ku komîsyonê ya kirrînek temam dike. Ev sedem e ku çu rasterast bi navnîşa lîsteya navnîşê dikare dikare paşfireh bike.
- Heke ku kirrûbirker jî pişkek ji çalakiyê daxwaz dike, hebe leftoverek tune ye ku diçe derveyî. Ne naxwazin, nûnerên li karsaziyê ne ku komîsyona xwe bistînin. Ne hê jî, wusa jî. Û mişterî nikarin komîsyonê ne bêyî destûrxistin, wek destûra gelemperî.
Agahdarên Kirîn Who Komîsyona Kredî Bazirganî bide
Hinek caran kirrûpan ne pere tune ku xaniyek bikirî, ji ber ku ew ji alîyê komîsyona vekirina komîsyonê ve ji wan re alîkariyê bikin alîkariyê bikin. Dema ku nûnerên kesayetiyek neheqdar e ku komîsyona nexlemî ye, ew dikarin biryar bidin beşek beşek xwe ya ku kirîna kredê ya kredê an jî beşek ji dravê drav bidin , da ku dê bargendê kirînê bikî.
Dayikê, wek nimûne, ku kîjan lîsansek xaniyek rastîn e ku dikare kurê xwe destnîşankirina destûra xwe bide da ku ji bo mesrefên girtina xwe bigirin.
Yek ji kargêrên sîteyê yên rastîn dide zanîn ku ew herdem beşek ji komîsyonên xwe re bikirînin ji ber ku ji:
- Rebatên bawerî bawer dikin ku ajosteyên betal ên gelemperî pir zêde dike.
- Li hêviya hêviya hêvîdarên dilxwazî dê hejmara kargêrkeran bi şîrketên xwe re bikişînin ku ji bo qezenca wan bistînin.
- Ew dikarin karê kêmtir bikin. Pir caran, ew xizmeta bi temporek bi temamî ne pêşkêş dikin.
- Ew nizanin ka meriv çawa karsaziyê bikişîne.
Gelek van van cûreyên danûstandinên dakêşan hêvî dikin ku kirrûbirran pir pir karûbar bikin û bi tenê bi rêya bi e-nameyê û Fîloyê ve girêdayî ye. Ew gelek caran nexşeyê nebe û nexşerê dora dorîn. Ew bi gelemperî ne çavdêriya malê nebin û ne karûbarên kaxez dikin. Bi gelemperî, cara yekem ku ew bi kirînê re hevdîtinê digerin, di dawiyê de, heger ew tevlihevkirina malê bibin .
Komîsyona Xwendekarên Xwendekarên Credits
Li ser rûyê, hûn dikarin bifikirin, "Bi rastî, ew ne-brainer e!" Heke hûn di xanî de xeletiyek baş in hevbigirin û fêm bikin ka hûn çawa biaxivin, dibe ku hûn hewce ne bexşek ji we re temsîl bikin. Lêbelê, têgihîştin ku di bin amadekirina deverê ku firotanê 7% komî daye dayîn, firotêr jî hîn% 9 ya bihayê firotanê.
Ji bazirganê bêhtir pereyê bêtir ji karmendê sîteyê rast e . Zanyar e ku ji bo belavkirina pereyan zêde ye. Çima hewl da ku çend hezar ji navendê ku ji firotanê kozên kûr hene? Ew dibe ku bêtir hişmendiya ku ji ber ku hûn bi temamî temsîl bikin û bi awayekî xwe ve di nav xwe de biaxivin, daîreya xwe ya kirrûbirriyê kirê bikin. Agahdariyek serbixwe dê gelek caran hûn bibin:
- Bihayê firotanê kêm. Hûn bi dehan hezaran xelas bike.
- Ji bo mesrefên girtina firotanê . Gelek deyndaran dê kêmtirîn ji 3% sedemên firotanê li ser mesrefên girtina we, ji hêla gelek kesan veberhênan e.
- Pêşveçûnên Malê li pey daxwaza we ya tamîrê . Roofek nû dikare bi $ 15,000 re hêsan bide.
Bi dilsoz, hevalê min, biryar da ku daîreya xwe ya xwe bistînin û ji bo rahênerê kirrûbirêj bipirse. Her weha, ji kerema xwe re bizanin ku ez ji bo kompaniyên karsaziyê kirîn bikim, lê ez ditirsim ku wextê ku hûn vê yekê dixwînin, ew dikarin ji karsaziyê derketin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.