Xweserên Malên Xerîdar Li Xweserkirina IRS Berî Bêhtir kirin
Çi dibe ku, çaxê, gava qezenc ji bila vekirina zêdekirina $ 500,000 an $ 250,000 mezintir e?
Bersiv: Pirtûka zêdebûna qezenca demdirêj a herî zêde ya sedî 15% û herweha bacê ya dewletê ye. Pêdivî ye: Pêwîstî û xaniyê ku wekî rûniştina sereke ji bo demjimêrên herî kêm du ji pênc salan veguhestin li ser firotanê vebikin, û bi kêmanî du salan ji ber ku hûn ji dawiyê veqetandî ve were bikaranîn.
Bersaziya Bexdayê Bacê Mirovan
Dema ku hûn difiroşin, qaîdeyên taybet ên ji bo fabrîkî. Dabeşandina veguhestina li malbatek an sîteyê ya kesî ya ku hûn dikarin ji bo qezencê difiroşin nagire. Li ser wan tiştên ku wekî di salê firotanê de dahatina dahatir tune.
Wekî din, hûn nikarin nebaweriya xwe li ser firotanê xwe kêm bikin, wekî ku hûn nexwest ku wan bi wan re bikirin ku qezenc bikin yan jî hatinê didin. Hûn nikarin ji ber kirina firotina fabrîkî ji ber xera kirina firotina malê kêm bikin. firotina firotanê ye ku veguhastineke cuda ye. Lê hûn biryar da ku biryara naveroka xaniyê xwe difiroşin, bacê dikare bêhtir zûtir dibe.
Xizmetiya Navxweyî ya Navxweyî ji bo her dezgehên firotanê ji hev veguhestin an jî winda dike, ne bi tevahî encama firotanê.
Ji ber vê yekê, heger heger encamên firotanê yên ku ji bo we ji bo winda xwe ya neteweyî ve, encam dikare dikare bi hêsantirên bacê yên ku li ser hin hûrgelan ve girêdayî bûne bêyî derxistin.
Result: Gelek bacê dikare dibe ku dolar ji qezenca netê ji firotanê zêdetir bibe.
Ji bo ku diyar dikin, naveroka malbata Rita Harrison hin tiştan hebe ji hêla lêçûna xwe ya ji hêja kêmtir e, lê hinek ji wan re giran bûne, wek mînak. Rita ji bo naveroka malbata $ 50,000 wergirtine, lêçûna bingehîn ku herî kêm an jî bêtir dibe.
Lêbelê, ew ji bo her tişt ji bo bihayê bihayê firotin, ji bo paytexta baca kapîtal-berpirsiyar e, lê ji ber ku hûn ji kêmtir lêçûna firotanê li firotanê li firotanê ne. Ji ber ku Rita drav ji 25,000 dolaran dorpêç dike û heqê dora 25,000 dolar dikişîne, divê ew bacê bide ser hemî qezenc bide û hemî xilasên berbiçav.
Qanûnên IRS, diyar kir ku Rita tête diyarkirin ku dema ku mobîl û pêwistên wek beşek xaniyê xwe diyar dike. Rita dikare li ser bingeha xwe ya malê çi bikî ku ew li ser firotin, pêwistî û tiştên ku dihêlin (parçeyên parzimanî yên malê) têne fikirin û ji ber beşek malê. Ew nikare xwe li ser bingeha tiştên ku li milkên şexsî têne tête kirin û ji ber vê yekê nabe, parçeyek malê nabe.
Hiqûqa dewleta ku di mala xwe de diyar dike ka çi ye, dibêjin, rezberek wekhevî wekhevî tête kirin (tê wateya ku hebe wê bi malê re firotin) an jî wekî milkê kesane (tê wateya ku nayê firotin ).
Wekî ku hukumek gelemperî, hiqûq e ku tiştek bi hêsantir e ku xwedan xanî şexsî ye, fêm dike.
> Julian Block, parêzerê li Larchmont, NY, ji hêla çapemeniyê ve wekî "karsaziya bacê ya sereke."
> Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Dezgeha Real Estate Lyon e.