Definition: Baca bacê belgeya belgeflîn e ku ji wîlayetê an bajêr ve hatîye damezirandin her deverê xaniyê rastîn veguherîne destûra an jî bi raya gelemperî têne firotin. Bacê veguherînek belgeyê bi gelemperî ji sedî ya firotanê ve girêdayî ye. Li California, li gorî bihayên bihayê firotinê ya li bacê veguhastina 55 dolaran 55 cents bistînin. Ev bihayê carinan carî bi hezaran dolaran ji 1.1 hezaran ve tête, lê ew bi rastî 55 cents per 500 dolaran, an jî beşek wê ye.
Bazirganî an kiryarê bacê belgeya veguhestinê bide, lê her cureya bi gelemperî bi rengekî xwe ya herêmî heye ku ji bo ku partiyê ji bo vê bacê dide. Divê hûn ji karmendê xaniyê xwe re bipirsin ku di baca we de li bacê veguhastina belgeya belgeyan dide. Ew dikare bibe!
Bacê veguhestina belgeyê jî rêwîtiyek e ku ji bo bihayê firotanê ya firotanê, ji ber ku her perçeyek bacê li ser rûyê xerîbê veşartî ye. Agahdariyên din ên din, bi gelemperî vê agahdariyê ji bo bihayê firotina firotanê têbawer e, heqê danûstendina danûstendina deynê fikra lênêrînê ne. Li California li ser kredî ya heyî heye tune ye baca belgeyê belgeyê.
Ji bo nimûne, heger ku kirêkêşiyek xaniyê Sacramento li $ 300,000 dolar kirî, û fînansê dide ku ji 80% lênêrîna pêşîn ya pêşîn ya $ 240,000 li 5% qezenca kirînê, 30 salî veberhênêr, wê çiqas bacê veguherînek baca belgeya belgeyê dê Heke ku train li Newark li 11 AM çepgir bikî?
Bêguman, tenê tengahî. Di vê nimûneyê de tiştek din ne ji bilî bihayê firotanê. Bacê veguhastina belgeya California dê dê $ 330 be.
Hûn dikarin li ser Daxistina Bacê û Qanûna Bacê ya ji Birêveberiya Dewleta Dewleta Californiaê ya Derheqê Transferê ya Qanûna Belgefîlmê bixwînin.
Bêguman dê dê veguherandina veguhestinê an kûrek taybetmendî ya California-ê dê bibe ku di binçavkirina $ 1.00 an jî kêmtir e.
Li barkirina veguhastina belge belgeya belgeya belgeyê heye ku li ser danûstandinên taybet ên di navnîşên gelemperî de tête kirin.
Li ser bilindkirina bacê ya baca belgeya doktoriyê, partiyên ku li sakramento li Sacramento de, ji bo nimûne, bacê veguherîna bajêr bidin. Bacê veguherîna bajêr girîng e. Mînakek berê ya firotanê $ 300,000, bacê dê $ 825 be.
Gelek ev bacê ji nav dewletên din ên wekî wekî baca belgefîlmê belge tê gotin. Ew gelek caran di vekirî de hatine tomar kirin. Gelek bajaran, di bilî wîlayetê, bacê veguherînek cuda cuda dikin. Ew bacê têne bikaranîn ku ji bo her kesî li wîlayetê, ne tenê malê xwedan ji bo hin tiştan bidin.
Konferansa Niştimanî ya Desthilatdarên Dewletê lîsteya hemî dewletan belav kirin ku bacê veguhastina bacê ya li ser veguhestina rastîn. Hin dewlet li ser hejmara mortgage li ser bingeha bacê bistîne. Hûn dikarin lîsteya barkirina bacê ya netewî ya neteweyî bibînin.
Heke ku kirêdar bacê ji bacê veguhastina belgeya belgeyan nayê dayîn, bacê li ser kirîna firokeya kirînê, ji ber vê yekê rêbazên TRID-ê deyn dibe ku hûn li ser veguhestina girtina girtina ku herdu kredî û debit .
Vê guman ji piraniya mirovan, hejmarên sîteyê yên rasteş dike. Ew dibe ku ji bilî sûcên din ên din jî bûr kirin, ew gelekî gelekî pir mimkin e ku nebe ku bizanin ka kîjan xercê heqê kîjan e. Ew çiqas hêsan e ku hikûmetê bi karûbarê kopî ya TRID tê çêkirin.
Her weha tevgeran hene hene ku ez ji wextê dem û demên ku ji bacê veguhestina belgeya belgeyê veguhestin, ji hêla kiryarên dewlemend ên ku ji hêla bazirganên dewlemend ên ku dixwazin nebêjin firotana firotanê bibin, agahdariya gelemperî bikin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.
Nimûne: Di Sacramento de, wîlayetê bacê 55 milyar dolaran ji $ 500 re tête dagirkirin, û bajaroka Sacramento li bacê veguhastina xwe ya ji% 75% ji% 1 ya bihayê firotanê dide. Bi gelemperî firotêr ji bo bacê veguhastina wîlayetê dide dayîn û firotanê û kirrîn bacê veguhastina bajêr veşartin.