A Deed Trust) Di her Dewletê de tê bikaranîn
Piraniya wan belgeyan ji hêla kirêkariya kirînê ve bên afirandin. Bi îmtîhanê bêyî xwendin, ew dikare nêzîkî saetekê bikire ku ji bo qedandina.
Her çiqas, her dem di demeke dem de, ez ê bi karmendên ku di rastiyê de digerin belgeyên belgeyan bixwînin û tevli bibin. Vê baş e ku ji bo demdirêjkirina pirsên derheqê kasa kopê ku 30 sal cezayê we vegerîne.
Ma Deed A Trust?
Heke ku tu caran tu baweriyê nekirî, hûn dikarin li ser vê pirsê bikin. Wekî din, ew eynî ewlekariya ji deynê we ye. Ew belge ye ku di navnîşanên gelemperî de tomar kirin. Pêvek baweriyê dikare çend rûpelan pêk tîne û min qet carî nedîtiye ku kiryarên rastîn belgeyên tevahî parêzer bixwînin, bila çend parêzerên.
Min dît ku pir caran parêzgeran her yek ji gotinê, lê ji ber ku parêzger dikare dibe ku ji bo paragraf an jî an peyvek an jî peyva guherîn, û jêrîn, ku nehatiye guhertin. Ger hebe ku deyndariyê deyn ji banka taybetî ya ku dixwaze berî deynê berî pêkanîna baweriyê ya li ser îmze bikin, dixwaze.
Lê ez dikarim fêm bikim ku parêzerek dikare beşek hinek beşên ku ji baweriyê bawer bikim.
A trust trusted three parties in:
- The Trustor, kî ye,, deyndar
- Trust Trust, ku yekînek e ku navê "nayê an zagonî" heye
- Xerîbî, ku yekîneya bi pereyê, deyndar e
The Deed Trust was instrument e ku jêrîn nîşan dide:
- Krediyek bingehîn
- Agahdariya qanûnî ya wekî ewlehî ji bo mirinê tê bikaranîn
- Partiyên ku amûrez
- Dîroka û draviyê ya roja pêşîn
- Berpirsên mortgage û hewceyê
- Heqê dahat
- Pêvajoyên qanûnî di bûyerê deverî
- Zelalbûn û berbihevkirinê
- Riders, eger hebin, li ser hiqûqên ku wekî tawanbarên pêşdibistan an jî şertên rêjeya rêjeya mûzîkî ya mûzîkî ye
Vê bawerî ye?
Ji ber ku mortgages ne ewlehî nebin, gelek kesan deynî di navbera mirin û li ser baweriyê de neheq in. Pêwîstiyên baweriyê ewlehiyê, yek partiyek sêyem e ku nexwendin û deyndar nake.
- Pêwîste yekîtiyek e, bi gelemperî şirketek xuyakirin, ku di bûyerê de "Desthilatdariya Sûrdê" ye.
- Pêwîst e ku carî piştî ku baweriya ewlehiyê bi tevahî tê dayîn ve tê deynî malperê vedike.
- Di ahenga yekem de, pelên trust Trustê Şîfreyek Default Lêbelê, di piraniya rewşan de, berbiçav dê dê pîvanek din binav bikin ku ji bo pêşniyazkirina binheqê Bêbawerî Trust.
- Piştî demjimara 90-roj di raporta gelemperî de, û dema weşana belavkirina 21-roj di kaxeza sereke de, pispor jî heye ku desthilatdariya li ser pêvajoya dadgeha dadgehê ya bêyî dadgehê dadgehê difiroşin.
- Di nav sê mehan de qeydkirina Peymana Çapê ya jêrîn, deyndar dikare dikare ji hêla pişta paşde vekişîne û heqê heqê trustee jî bigirin.
- Gava ku bargehê li ser firotanê Trust Trustee, firotin, dawî ye.
Têkiliyek Peymana çi ye?
Li gorî baweriya ewlehiyê deyn eynî, bi hêla milkî ve tête parastin, navekî pêşniyar ji hêla baweriyê ve tête parastin, kîjan belaş eynê deyn e.
- Têkilê berbiçav ew e ku soza ku, ji alîyê deyndariyê ve bi destûra muxalefetê ve hat îmza kirin.
- Ew şertên deynê wekî wek rêjeya rêjeya û mecbûrên dravî hene.
- Têkilî ya pêşniyar bi gelemperî tomar kirin.
- Dema kredî tê dayîn, nirxa pêşniyarî tête "dagir kirin" û tê deyn kirina karmendê, bi rexne veguhestina Peywendiyê .
- Di dema dema deynê deyndar, muxalefetê hişyariya bendava erê dike. Heta ku deyn hatîye dayîn, deyndar tenê tenê kopiyek ji bo qeydên wê.
Berî Berî Şandina Peymana Pêşniyar û Serdariya Trust
Belge belgeyên hemî bixwînin, tevlî beşên pêş-nivîsandî. Hûn dikarin nêzîkî wan bipirsin ku hûn ji ber ku hûn ji ber baweriya xwe û berbiçav ya bêdeng ve bişînin. Ji ber ku amadekar amade ne û dibe ku xeletiyan çêbikin, ew tiştên girîng hene ku ji bo lêkolînê bikin:
- Navekî ji yên navbeynkaran
- Bila bingehîn ya deynê
- Rêjeya faîzê (û rider, heke çêkirin)
- Mesrefê dayîn
- Gava pêşniyazên pêşdibistanê, hebe
- Navnîşana malê
Herweha, nexşeyeke taybetî bikar bînin, çimkî hûn dixwazin ku ji bo deyndariya mûçeyê mortgage çêbikin. Gengê ye ku deynê we dê di demekê de li bazara mortgage ya duyemîn de demek nêzîk firotin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.