Ji deynên deyn ên ji deynên malê yên standard ên ji hêla standard de kêmtir e, lê ew ji gelek deynan hene.
Heke hûn difikirin ku avahiyê , vê rûpelê bingehîn ên van deynan diyar dike. Lêbelê, her deyndar tiştên din cuda dike, da ku hûrguman wê li ser ku hûn digel kar bikin.
Basics of a Construction Loan
Deynkirina deynê ji bo sîteya rastînek krediyek kurtayî ye. Hûn dikarin kredê bikirin ku erdê bikirînin , hûn dikarin li ser malê çêbikin ku hûn berê xwe ne, û bi çend bernameyên ku hûn dikarin avahiyên heyî ava bikin. Ev deyn wekheviyek rêzikî wekhev e : Hûn tenê ku hûn hewceyê hewceyê ku we hewceyê we hewce dikin, û hûn tenê li ser deyndariya xercê (wek li dijî krediya standard, li ku hûn 100% pereyên pêşî bistînin û destûra li ser tevahiya rûniştinê zû dest pê bikin).
Di dema pêvajoya avahiyê de, hûn ê bi gelemperî tenê heqê heqê (an jî di hin hinek deveran de) nirxandin ku hûn li gor we hatî deyn kirin. Dema ku hin pevçûnan tête kirin, hûn ê an avrêl ê ji bo karê ku qedandiye ji bo dravan bixwazin.
An inspector dê piştrast bikin ku karê çêbû (lê dê dê kalîteya kalîteyê binirxînin), û dê berdêl wê heger heke hemî baş e.
Deynên gelemperî ji hev salî kêmtir e, û ew bi deynek "dînemî" bi paşde re têne derxistin.
Ji ber ku deynên avahiyê deynî ji rêjeya malê ya kevneşopî ya bilindtir (pirrjimarhev) heye, hûn nexwazin ku her deyn bi her dem deyn bikin. Ji bo ku deynê kredî, hûn ê li ser malperê û tamêranê li ser lêpirsîn û çavdêriya li ser deynek bêtir lenderek baş e .
Du awayan hene ku ji bendavê deyn bikin:
- Piştî çêkirina avahiyê yan jî
- Herdu hemî deynên pêşî deyn bikin (wekî yek-damezrandina yekbûyî)
Fona ji deynê avakirina avahiyê dikare ji bo her parçeyek perçeya projeya we bikar anîn. Hûn dikarin karûbarên gazînan, sahiyên bingehîn û avahiyên din çêbikin, li ser polîtîkayên bargendina we re girêdayî dike.
Ji ber ku pir zêde deyn, hûn li ser deynkirina 100% ya ku hûn hewce nebe. Gelek deyndaran hewce dikin ku hûn hinek hûrgelan di nav peyman de bicih bikin. Hûn dikarin bi rastî pêdivî bi pereyê masê, lê heke hûn ji ber erdê xwe, hûn dikarin xaniyê wekhevî ji qezencê bikar bînin .
Plana A Solid
Ji bo ku deynek avahiyê çêbike, hûn ê hewce ne ku hûn qezencek din ên wekhev bikin. Ji ber vê yekê wateya ku hûn hewceyê kredî û rêjeyên baş in ( deyn û bi deynê deyn û deynê xwe ). Hatina hevkariyê jî alîkarî dike.
Deynên avahiyê yên bêhempa ne ji ber ku bank hewce dike ku planên avakirina avakirina we.
Heke hûn ji avakirina firotanê dikirin ku bi rêkûpêk bi reklamek taybet re dixebitîne, dibe ku ev pejirandin bêne çêkirin. Lêbelê, projeyên bêhtir "custom" dikare dibe ku dijwar bibin. Hêvîdariya xwe ya hêvî bikin ku li ser projeya tevahî temamî bipirsin: Kî karê kar dike, ew çawa çawa bibe (çêkirina arşîvên archîtolojî dê), çi wextê çi ye, lêçûna çi çi ye? û dê çiqas dê xanî dê bi dawî bibe? Mixabin, hûn nikarin wing ne tenê.
Heke hûn bixwazin hemî xebata avahiyê xwe bikin? Ew tişt tiştek zehmet e. Bankên hesibî ji bo xwedan xwedan-karkeran re dixebitin - ew ditirsin ku derfetek çêtirîn e ku ev projeyê wê bibe kursî. Heta ku hûn bi çend salan tecrûbeyên karsaziya profesyonel-karek in, hûn ê ji bilî kesek karker bikin.
Pêwîstiyek planek mezin e, û hûrgelan jî hîn jî baştir e. Projeyên avakirina avahiyê ji bo dereng û amûrên neheq in. Ne plan naxwaz ku her tiştê ku bank dixwaze ku hûn bistînin, bisekinin, û diçin ku malê di dema ku "dagir kirin" pêk anî, li malê xwe yê heyî veguherînin.