Çi veşartina şirovekirina Amsterdamê çi dike?
Tabloyên Amortîzasyona alîkarî ji we re bizanin ku hûn kasa kiryarê çawa dike, û dikare ji we re di pêşeroja pêşerojê de hevdengiya we ya bala berbiçav an jî berbiçav dikî.
Ev agahdariyê alîkarî dike ku hûn binirxînin ka heger hesabê wendê dike, heke hûn divê hûn zûtirîn deyn bikin, û kîjan deynê bi demekê kêmtir zêde zêde ye.
Çi nîşan bide Tabloya Amortization çi dike?
Ji bo nimûne nimûne ku mînakek çawa demek amortîzasyonê dibîne , an jî çend hejmarên ku di navnîşa amortîzekirinê de veguhestin bike û tehlika xweşkirî ye. Hûn ê jêrîn binêrin.
Dravê mehane: tabloya her perê dide ku hûn çêbikin, ku wateya ku tezmînata mehane hewceya we hewce ye . Ji vê dravê, beşek parçeyek li ser lêçûnên berjewendî ye , û mayî dê bikar bîne ku ji bo balansa we deyn bidin.
Mesrefên lêçûnên balkêş : Li her mehê de bi gelemperî bi zorê ve girêdayî ye. Bacê deynê we ji hêla rêjeya faîzê ya mehane ve tête bihêle ye ku ji tezmînatê re hesab bike. Bi taybetî de bi deynên dirêj ên dirêj, hûn dikarin bibînin ku berjewendiya destpêkê di destpêka salan de zêde dike.
Piştgiriya sereke: piştî ku hûn xercên erênî bistînin, perçêbûna we ya ku hûn li deynê xwe bidin dayîn.
Hûn divê hûn li ser wextê de amortîzasyona rêveçûnê dema wextê deynê we kêm bike.
Bi berjewendiya tevahî: merivên amortîzasyonê jî her weha tevlihevkirina tevgerên ku di dema wextê deyn û pereyan zêde bike. Ji bo nimûne, şertek amortîzekirinê nîşan dide ku hûn çi li ser her perçeyek bikişînin. - Lê belê hûn çi dixwazin ku hûn bizanin ka çiqas bacê ya tevayî her sê salan (sê-paşî) sê deynî ne?
Heke ku li maseya we re ji bo tiştek wekî "berjewendiya tevahî," tehlika we heye ku hûn bibînin. Heke ne, hûn dikarin maseya kopê pelê bikin û kopî bikin û ji bo vê agahî ji bo kemên dî jî zêde bikin.
Pereyên zêdekirî? Piraniya amortîzasyonê ne ji bo pereyên bêtir hesab dikin. Lê ew ne wateya ku hûn nikarin bêtir pere bidin - û hûn dikarin ji bo feydata wan pereyan hesab bikin. Ji bo vê yekê, hûn hewce ne ku hûn maseya xweşkirina xwe ya avakirina xwe çêbikin , lê ew wek ku ew denge nişk e.
Xercan (bêtir berjewendiyê)? Scheduleên Amortîzasyona bi gelemperî heqê bihayên din nebe ku hûn dikarin deyn bikin. Ji bo nimûne, heger hûn heqê xerîb an jî mesrefên girtinê yên ku ji bo mirinê bistînin, hûn hewce nebe ku ew qursên cuda cuda bikin. Ji bo rêbazek ku ew e ku meriv APR-ê (ku carinan carinan bête şaş kirin ) ye. Ji bo bihayên bacê yên ku ji tezmînata lenderê xwe têne tawanbar kirin, ew e ku hûn tabloya xwe çêbikin û sûcên wan hene.
Biryara Daxuyaniya
Bi jor agahdariya jor, ew hêsanî ji bo alternatîfên cuda cuda ye (ka ew ji deyndarên cuda cuda dikin, hûn di navbera deynek 15 an 30 salî de biryar dikin an jî hûn biryar dikin ku an deyn bidin an deynek anîn ), û ji bo biryar bikin ka çi an an na deyn nekin hemî zehf dike.
Gelek deyndaran tu carî nabînin ku ew ji ber berjewendiya xwe bidin wan - ew tenê bi ser dravkirina mehane ya ku di nav hesabek mezin de bisekinin.
Types of Loans
Tabloya amortization ji bo taybetmendiyên jêrîn ên ji bo ji bo çêtirîn kar dike:
- Ew deynê (an-an-ê-an-ê) deynî ne
- Wan rêjeya erênî vekirî ye
- Ew di demên xwe deyn bikin (pêvajoya ku deynkirina deynê tê gotin) "amortization")
- Tezmînata mehane hebe (hûn her meh heqê heqê deyn bikin)
Di nav deynên mortgagesê de , tevî deynên xweser, deynên şexsî, deynên malê , û deynên din jî hene.
Tiştên din ên deyn - rêjeya rêjeya deyn û rêzên kredî - pir bi zehmet e ku bi xebatê re ne. Ji bo nimûne, kartên kredî bi taybetî zehmet e: Hûn bixwe û bêtir (her carê ku kirîna kirînê dikir), û hûn pereyên neçûyî çêbike (hûn dikarin herî kêm, tevahengiya tevahî, an jî di navbera di navbera tiştan deyn bikin).
Rêjeya mortgurên hêsantir jî jî dijwar in. Dibe ku rêjeya faîzê di paşerojê de hinekî nenas neyê guhertin, da ku hûn hesabek amortîzekirinê bikin (heta ku hûn pêşerojê pêşniyaz bikin).
Tabloya Amortîzekirina Sample
Bawer bikî ku hûn $ 100,000 li 6 salan ji bo 30 salan bidin ku mehane vegerandin. Çawa wextê amortîzasyonê çawa bibîne? Li jêr hûn ê 12 lîsansên yekemîn bibînin ((salnameya pêşîn ya pêşîn ya berfireh bikî) û paşê wê bi dawiya deynê veşêre.
| Meh | Balance Beginning | Payment Scheduled | Asasî | Zem | Balance Baldar | Bi tevahî |
| 1 | 100,000.00 | 599.55 | 99.55 | 500.00 | 99,900.45 | 500.00 |
| 2 | 99,900.45 | 599.55 | 100.05 | 499.50 | 99,800.40 | 999.50 |
| 3 | 99,800.40 | 599.55 | 100.55 | 499.00 | 99,699.85 | 1,498.50 |
| 4 | 99,699.85 | 599.55 | 101.05 | 498.50 | 99,598.80 | 1,997.00 |
| 5 | 99,598.80 | 599.55 | 101.56 | 497.99 | 99,497.24 | 2,495.00 |
| 6 | 99,497.24 | 599.55 | 102.06 | 497.49 | 99,395.18 | 2,992.48 |
| 7 | 99,395.18 | 599.55 | 102.57 | 496.98 | 99,292.61 | 3,489.46 |
| 8 | 99,292.61 | 599.55 | 103.09 | 496.46 | 99,189.52 | 3,985.92 |
| 9 | 99,189.52 | 599.55 | 103.60 | 495.95 | 99,085.92 | 4,481.87 |
| 10 | 99,085.92 | 599.55 | 104.12 | 495.43 | 98,981.79 | 4,977.30 |
| 11 | 98,981.79 | 599.55 | 104.64 | 494.91 | 98,877.15 | 5,472.21 |
| 12 | 98,877.15 | 599.55 | 105.16 | 494.39 | 98,771.99 | 5,966.59 |
| ... | ... | ... | ... | ... | ... | ... |
| 354 | 4,114.16 | 599.55 | 578.98 | 20.57 | 3,535.18 | 115,776.07 |
| 355 | 3,535.18 | 599.55 | 581.87 | 17.68 | 2,953.31 | 115,793.74 |
| 356 | 2,953.31 | 599.55 | 584.78 | 14.77 | 2,368.52 | 115,808.51 |
| 357 | 2,368.52 | 599.55 | 587.71 | 11.84 | 1,780.81 | 115,820.35 |
| 358 | 1,780.81 | 599.55 | 590.65 | 8.90 | 1,190.17 | 115,829.26 |
| 359 | 1,190.17 | 599.55 | 593.60 | 5.95 | 596.57 | 115,835.21 |
| 360 | 596.57 | 599.55 | 593.58 | 2.98 | - Ji | 115,838.19 |