Bersiviya Top 5 Daxuyaniyên Derheqê Kirte Kurte
Firotina kurtî ji rapêrek xirab dike û ji ber vê yekê, firotan û kirrûbirran, ji ber ku tewrên mîtolojî û şaşên çewt. Ji bo çîroka her horror bi teyteyeke biçûk xuyan dike, hûn ê jî çîrokên serkeftî jî bibînin.
Li vir li ser firotineke kurt a herî 5 derfetên hûrgelan hene:
Short Sale Myth # 1: Celeb Kirêd 12 -18-meh Mehê Bikin
Hêza min ez dikarim ku di nav 14 rojan de yek ji min re Sacramento-firotina kurt de hate girtin. Lê min jî ez dikir kirim kiryarên ku ew bikar anîn ku di rewşeka din de bikirim, paşî ku kirêkêşî ji ber ku ji 28 rojan ve girêdayî firotek kurt , û nêzîkî dûr ve çû.
Va ye ku dema ku deyn ji hêla banka hevkariyê ve ye (û ne jî deyn li welatê berê berê ye) demek kurtek navîn e:
- Ji bo heft ji 10 rojan ji bo deyndariya pakêkek kurtahî ya sîgorteyê temam dike, ku belge belgeyên kesk û yên peywendîdar re girêdayî kirine, di nav deynê firotana biçûk.
- A muzakerek vekirî ye. Ji bo BPO an nirxandina 30-ê 45 rojên din.
- Ji bo birêvekirina rêveberê / çavdêriya veberhêner û pejirandina firotanê ya 2 2 hefteyan din.
Ew tiştek firotanê her tiştî ye û her çiqas karsaziyên cuda cuda ye.
Banka ku xizmeta krediyê dibe ku bi rastî bi deynê xwe deyne ye, û ji ber vê yekê bank divê rêbazên veberhênêrê pey bike. Hûn bi rastî bi kulkarekî bûkek kurtek xelet nekin û bankek kurtek xirab bêjin ji ber ku wê dibe ku bi taybetî di banka taybetî de nefret bike.
Kurteya Mînak Kurtefirse # 2: Xerîdarên Kirrûbirran Pir Pir Pir zêde
Di hin deverên metropolitan, nûnerên lîsteyan dibe ku bi zanistî buhayê buhayê bazara bazarê kêm bikin. Ew taktîkek bazirganên biçûk tê bikaranîn ku bikar bînin gelek pêşniyaran bikin .
Piştî ku, bihayê bihayê firotanê li ser firotek kurtkirî tête kirin, ji ber ku hûn nizanin ku çiqasî bank dê qebûl nekin heta ku pêşniyarê pêşkêşî. Lê gelek bankan dê li buhayê herî kêm 90% bazara bazarê bifikirin. Hin bankên firotin kurt nekirin, çimkî pêşniyarên neheq in.
Short Sale Myth # 3
Bêhtirrîşan pir caran şaş kirin ku di bazara ku di bihayên 5-salî de derbas dibe, xaniyek dibe ku 50% an jî kêmtir nirxa xwe ya bihayê wê dema ku firotanê kiribû. Bankên bazaran kêm dikin fam dikin.
Her wiha, bank dê li ser nirxê xwe bi lêkolînan bikin û bi heman awayê ve were. Bêjeya malê ne ji hêla mortgage ve girêdayî ye; ew li ser firotana berbiçavtirîn ya bingehîn e. Ev tê wateya bankê wê dê nirxê bargainê qebûl bike, eger eger malê bi rêkûpêk ve çû û paşê li ser bazarê, ew ê hê jî ji bo nirxa bazarê difiroşin.
Short Sell Myth # 4
Bankên li ser zehmetiya bazirganî û nirxê malê li ser firotineke kurt eşkere dike.
Hin firotkar dikarin ji bo ku heqê mehê mehê mehane bikin, hîn ne jî di paşê de di nav deynên wan de ne.
Dema ku ev rast e ku firotkaran di binalî de yekser baldarî bistînin, firotek dikare dikare her meh û her mehê perê kirina mortgage dayî û hê jî ji bo firotineke biçûk . Baweriyek zêdekirî ya niha li ser mortgage ye, firoterek dibe ku di bin rêbazên Fannie Mae de ji bo yekser xaniyek bikirînin.
Kurteya Mînak Kurte # 5: Agahdaran Ji Komîsyona Krediyê re bistînin
Di rojên destpêkê de, di salên 2005-2008 de, bankên komîsyonên bazirganî yên bazirganî yên berbiçav dikirin , pir caran caran komîsyona ajansa ku bi mirinê kêm dikin.
Gelek bankên hukumetê komîteyek kevneşopî dide ku ji bo nûnerên Li ser vê yekê, Fannie Mae di 24ê çileya paşîna (February) 2009ê de, polîtîkaya tezmînatê peyda kir, da ku heqê komîsyonê bidin ku di navbera lîsteya danûstend û firotanê de, heqê xercê ne ji 6% zêde ye.
Ev pergala bihayê ji bo HAFA firotana piçûk heye.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.