Pirs: Bawareya Kurte ya Pêwîste çi ye?
Xwendekarek jêxwaze: "Gava ku ez li malên li Realtor.com binêre, ez dibînin ku malên ku wekî firotek kurtkirî hate belav kirin." Hûn dikarin ji min re bêjin ku çima ji wan re dibêjin ew dipejirîne û yên din ne? Plus, dema ku ez agahdar dikim ku bêtir agahdariyê bistînin, ew ji min re dibêjim ji bila buhayê lêpirsînê dikin, û ez çima nizanim. Ev firotek kurt e, çu firotir dê bêtir hewce ne? "
Bersiv: Firotina piçûk pêvajoyek paqij e, da ku ez bi tevliheviya we dikare fêm bikim. Baweriya pejirandina firotanê ya demek pir dirêj e, û carinan jî bi bîhnfirehiyê winda bibin.
Ji bo firotina kurt a qeçikek din jî rast e ku ew carinan bi firotina hevbigereyê têne bihayê kirin . Hin ajokrên wan ew bi awayekî kêm nizanin ku ji bo çend pêşniyaran bikişînin. Ji ber vê yekê, pêşniyazên bankek qebûl dibe ku ji lîsteya bihayê bêtir ji ber ku firotêşan pir caran pêşniyarek herî bilind hilbijêrin.
Li vir pêvajoyek firotanê ya kurt e:
Firotek Short Kurê çi ye?
Bankên bi gelemperî neyê firotin kurtasî heta ku bankê ji pêşniyarê ji kirînê ve distîne qebûl nakin. Ji ber vê yekê, rêwîtiyek pirzimanî dikare bête pejirandin ji bo kirrûberekî pêşniyar kir ku pêşniyarek pêşkêş bikin û pêşnîyar bipejirîne. Ev çawa dibe ku firotek kurt a normal
- Agent li firotina kurt .
- Pargîdanek belgeyên belaş yên ku hewceyê hewce dike ji bo ajansa xelas dike.
- Bazirganê pêşniyarê pêşniyarê li ser erêkirina pejirandinê .
- Bazirganiyê nîşan bide pêşniyarên kirînê.
- Agahdariya navnîşê pakêta firotanê bişîne, pêşniyarên qebûlkirî û HUD ji banka biçûk.
- Bazirgan bi xemgîniyê digerin, dibe ku ji meha mehan.
- Nameya belgeya firotanê ya dawiyê ji alîyê navxweyî ve tête.
- Agent telefonê kiryarê kirînê ji bo nûçeyan dike.
- Agahdariya kirrûberek agahdariya lîsteya navnîşê agahdar dike ku kirêdar tiştek tiştek din kir.
- Kûrrûpê veguhastin nikare.
- Nûnerê Lîsteya kiryarê kirînê xeyal dike û malê li ser bazarê wekî firotek kurt tête pejirandin.
Û ew bi gelemperî ku hûn firotina kurt a qebûl dikin. Bi kêmanî hûn dizanin ku firoterek ji bo firotek biçûk û bihayê firotanê hate pejirandin, û ew du beşên mezin hene ku firotek kurt.
Gelek caran, bi kirînê kirina betalkirinê, ew avê zêrîn e. Pêvajoya pejirandina pêvajoyê dê dibe ku pir bi lez bigihîne, û bêguman ku dibe ku hin kirrûbirên hin kiryaran bikişîne.
Piştî firotina piçûk pejirandin û Cezayên Kredê tête
Ewrûpê herdem herdem li ser veguhastina nameya piçûk ya firotanê ya betal bike. Gelek kirrîndar hê jî bikişîne ku di kirîna malê de lê belê ji bo sedemên din ji bo tengasiyan dike. Gelek peymanên derheqê rastîn li ser kirina hin mafên çavdêr û peymanên peyman , ku daîreya kiryarê rastê rê bigerin. Li vir sedemên din hene ku kirêkerek dikare firotina kurt a betal bike.
- Mala gelemperî hewceyê hewce dike û bank wê naxwaze dayîn.
- Vê gavê kêmtir dibe, dibe ku ji bo HVCC , û bank dikare red kirina firotina kêmtir erê bikin.
- Kiryar ji bo deyndariyê naxwaze û ne nikarin mercên fînansê bigire.
Heke ku Kirêdariyek nû dikare li firotineke piçûk a Destûra Pêdivî ye
Bi gelemperî, pêşniyarê kirînê ya nû ya nû bi şertên belgeya belaş ya piçûk bi hev re bi hev re bi hev re bi hev re bi hev re bi hev re bi hev re bi hev re bi hev re bihevre, lê ew gelemperî tenê heke heke nameya pejirandina nameyê nabe ku kirrûberek taybet.
Heke nameya pejirandinê ji bo kirrûberekek taybetî ye, hingê dibe ku dibe ku navnîşa belaş kirina firotanê ya kurt a firotanê dikare ji bo nameya erê ya nû ya nû daxwaza daxwaza xwe. Li ser bankê ye, daxwaza nameya nû ya firotanê ya piçûk ya nû ya ku daxwazê ji hêja ji firotina kurtahî ve dest pê dike dest pê dike.
Ji bo veguhestina nameya heyî ya nêzîkî, dê hewceyê hewce bike ku:
- Mercên nû ya pêşniyaz divê pêşnîyar kir ku ew hat pejirandin û di heman demê de bihayê bihayê firotanê pejirandin .
- Peyama pejirandinê ji bo kirrûbereka berê ne taybetî ye.
- Divê kirrînerê bi wextê ku di nameya piçûk ya firotanê de an diyar kirin diyar dibe ku hûn bêne kirin.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.