Hûn çawa bizanin eger Maldêriya Xwe ji bo Xweseriya Yekbûyî ye
Heke hûn li ser ferdên kirêdariyên li kirêdariyên kirêdaran difikirin, hûn hatî derê rast. Kirêdaran ku biqewime ku ew xwediyê xerîbê dibe ku ji ber zehmetiyê re rûdinin divê divê bêtir qeqîqek berî berî lêgerînê. Daxuyaniyên pêşniyazkirî ya qeydên gelemperî hene. Lê wek xanî, hûn hewce ne ku hûn her roj rojaneyên kompûterê hevpeyman bikin, da ku bibînin ku mêrê xwediyê pereyên mortgage çêbikin.
Heke hûn kirêdariyek difikirin ku li xaniyek nû kirî, hûn dixwazin bizanin eger kesê ku ji bo malê îdîa dikin, bi rastî jî xwediyê malê ne.
Li gelek hunermendên ku ji hêla karmendên xanî yên hunermendên kongre hene hene. Hûn nexwazin ku sibehek hişyar bikin û li ser derê xwe li Şerîfê bibînin, û ji we re dibêjin hûn hewce bibin ku ji ber ku hûn kirê kirêkek daket kir.
Be Notified Eger Maldêriya Xweseriya Xweseriyê ye
Hemû dewletan qanûnên cuda hene, lê di gelek dewletan de, kirêdariyek heye ku mafê kopî ya hişyarî ya daxuyaniyê bikin . Li Nevada, wek nimûne, hûn ê hewce bibin ku kopiyek peymana xwe ya bi we re bistînin. Li California, ew pir hêsantir û erzan e, û her kes dikare ji bo kopiyek ji nûçeyê dakêşî pelê bike.
Ji ber ku gelek dewletên Kaliforniyê peyda dike, ew e ku çawa kopiyek ji hişyariya default-ê li California-ê bixwaze. Bi dewleta xwe re bizanin ku hûn çawa bikin ka çawa bikin. Ev rêgezek baş e ku mafê parastina kirêdariya kirêdariya xwe biparêzin.
Daxuyaniya Kopî ya Şaxa Çapemeniyê
Ew li California-free ye. Bi gelemperî ji bo ku xwediyê yekemîn mûzexanê diçin pêşberî fînanser, kesk, rastîn, ji bo agahdariya pêşnavê li Kalîfayê ya pelê bigire.
- Herin Go to ForeclosureVebijêrk ji bo forma wergirtin, li ser komputerê xwe derxînin û çap bikin. Hûn dikarin vê formê ji beşa karûbarê xizmetkarên kirrûbêriyê li ser şirketa navxweyî ya we bikin.
- Hûn dikarin heqê kopiyek li ser baweriya xwe ya nû bike, lê çima? Ji bo şirketek navnîşek banga ku ji kopiyek ji dravê baweriyê azad bike. Hûn ê hewceyê baweriyê, sosyal, belgeya belgeyê, agahdariya pirtûka û rûpelê pêdivî ye ku ji bo Daxwaza Daxuyaniya Kopê ya Navnîşa Dawîn. Ev agahdariyê li ser ewlehiyê tê dayîn. Hûn dikarin li ser nivîsgeha wîlayetê ya herêmî ya herêmî jî dikarin agahdariyê bigirin.
- Divê formek bêperekirin.
- Di nivîsgeha qeydkirina wîlayetê de tomar bike.
- Vebijêrk Rêjeya ku ji belgeya belgeyê re tomar dikin, lê ew erzan e. Di Sacramento de, wek nimûne, fonê ji bo rûpelê 11 anîn e.
Piştî daxwaza daxwaza Copy of Notice of Default ya we li wîlayetê qeydkirî ye, heke hûn şîrketên kirêbarê kirêya xanîyê xwedan, hûn ê kopiyek wê hişyariyê li posta peyda bikin.
Di California-ê de, pêşniyazên nêzîkî 3 1/2 mehan bistînin ku ji dema ku Dîroka Çapemeniyê ya Dîmsimî tije qedandî ye. Divê divê hûn gelek dem da ku hûn cîhekî nû bibînin ku bijîn, peymanên xwe peyda bikin. Heke firotanê malê wekî firotineke biçûk difiroşin, ew dikare dirêjtir bidestxistin, ku dê wextê we bêtir we xaniyê nû bibînin.
Mafên Kirêdariyê ya Xweseriyê
Mafên we wek kirêdariya di fêrisyonê de te diguhere ku tu lease an imam kir an meha mehê. Li gorî Malbatên Malbatên Xweseriya Xanûna 2009-ê, kirêdaran-a-meha-a-mehan bi kêmî ve 90 rojan bikişîne ku diçin, lê qanûnên din cuda ne. Baweriya ku hûn xanî nexwar ne jî heger, kirêdariyek hîn hewce dike ku piranî dewletên ku bi dewam kirina kirê bidin.
Hin kirêdaran di rewşeke pêşniyarê de heqê mafê parastina li Dadgeha biçûk ya Dadgeha Kuştî ya ku ji bo demê bargiraniya rêzgirtina mafê mirovan digire.
Hûn hewce ne ku ji parêzer an kirêdariyek kirrîn têkilî bikin ku ji bo diyar bikin ka wê dê ji we re bigire.
Heke ku hûn ji bo zirarên mûçeyan têne destnîşankirin, li vir hinek heqê ku hûn dikarin bistînin:
- Şîrketên rêveçûn û rêwîtiyên kirê
- Mesrefên ku ji bo malbata nû bibînin
- Hêza ewlehiya depotê
- Cûda di navbera kirê û kirêkek nû de
- Mesrefa ewlehiya nû ya nû
- Dem ji kar ve dûr
Hişyar nakin ku parêzerê din ji bo şêwirdariyê re têkilî bikin. Lêbelê kirêdaran 8 beşdar, di bin hiqûqa cûda de bêne parastin. Têkilî HUD
Kirêdaran dikarin xwediyê xwediyê kirê bikin ku bizanibin ka ew dikarin li ser dravê ewlehiya wan bide paşerojên pêşerojê pêşeroj bikin, ji ber ku hin dewletan wekî wekî Kaliforniyê, ji bo pêşniyazkirina peymana kirê ve derxistin. Di vê nimûne, deposansa ewlehiya we diçe.
Cash for Keys
Dema ku malê ji ber ku faktorî û destnîşankirî derketiye serî deyndar e, dê amadekar ji ji nûnerê lenderê re bihîstin.
Hin hinek taktîkên giran bikar bînin ku ji bo ku kirêdaran ji ber qanûna dagirkeriyê veguherînin hewl bikin.
Yek ji bo çareserkirina kirêdariyek kirêdariyek e ku ji bo kilîtên krediyan ji bo pirsî dikin. Kirêdar dikare heb hebe ku ji bo xaniyê nû ya kirê û ewlehiyê ya pêşîn ya meha pêşîn bidin. Bawer bikin ku peymana bankê di nivîsandina kilîtan de li ber nivîsandinê ye.
Pêdivî ye ku çarçoveyek pêvajoyên pêşniyazkirinê ji hêla Hevbendiya Niştimanî ya Hatina Niştimanî ye. Ev rêxistineke neheffiroş lîsteya pêvajoyê ji dema darizandinê de, lîsteya dewleta dewletê dike.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.