Dema ku hûn xwediyê kirînê kirina destpêkê bikişînin bi hişyar bikin
Pevçûnên Destpêk Destpêk
Bazirganî biryara dawîn bide ku gelo zûtirîn xwediyê ji bo veguhestina wan têgihiştin. Gelek lîsteyên lîsteya navnîşan, lêbelê, rewşên hûrgelan dikin, ji ber ku gelek tişt dikarin şaş bibin. Bo nimûne:
- Pargîdan dibe ku ji ber ku pirsgirêka binçavkirina mortgage dibe , tê wateya ku deynê ku deynê paşê lêpirsînek bi tevahî dokumentên xwe ve nehatiye pejirandin. Divê ev yek bibin, lîstikvanê navnîşê dîsa vegerî yek, lê hewce dike ku ji bo kirîna din ji bo kirîna malê, lê carê bi kirêdariya bêkariyê re di cih de. Di cîhaneke bêkêmasî de, pêşniyarên kevneşopî vala dikin, lê nûnerên rêkûpêk zehmet dikin ku carinan xwedan carinan carinan kiryarên kevneşopî ji bo veguhestina qanûnî bistînin.
- Kiryarên ku dibe ku bifikirin malê xwe berê ye û dest bi guhertinên xwe çêbikin - dibe ku ew xwediyê guhartina wê xwedê nirxandin. Ger mala ku ne nêzîk e, xwedan xwedan bi çêtirînên kirrîneran re rawestînin.
- Kirêdar dikarin lîsteyan çêkin ku destûra tamîrên bêtir dixwazin, ew dixwazin ku ji beriya girtinê berî temam bikin. Pir caran, ev tamên ne rast in, ew tiştan in ku buyer dixwazin dixwazin guhartin bibînin. Ev dikare bi taybetî bi xemgîniyê be heger hûn ji hêla vekolînê û pêvajoya tamandinê ve hatî derbas kirin.
- Rewşa rewşê ya xirabtirîn: Kes dikare dikir malê bikişînin.
Heke hûn li ser desthilatdariya zûtirîn bipejirînin, ew bi peymana nivîskî peyda kir ku kar û erkên herdu partî dike. Dezgehên xanî yên dikarin peymanek standardê peyda bikin ku xwediyê kirînê kirina zûtirîn. Heke hûn bixwazin, parêzger dikare dokumenta xweş bike.
Bersivên ji bo peymanên pêşniyarên destpêkê peyda kir
- Wê demê agahdariyê li ser çi bibe heger eger firotanê li ser wext neyê nêzî an jî an jî nabe . Çiqas pêdivî ye ku kiryarên ku derkevin holê? Heke ew ne?
- Çiqas kirê dê bikirrîn û dema ku ew e? Ma hûn dravê ewlehiyê dixwazin?
- Divê kiryaran bipejirînin ew ê bêyî xaniyê bêyî destûra xwedaniyê biguherînin. Heke betal dikeve neyê, kirêdaran divê bidin ku xaniyê berê berê xwe bidin.
- Daxwazin ka karûbarên ku di kirê de, yan jî xwedî kirina navnîşan veguhestin nav navên wan.
- Ewrûpên gelemperî ji bo ji bo dirûşmên jêbirinê berpirsyar e û divê berpirsiyariyên erddanê bi bi firotanê re hevrêz bikin ku ew ji aliyê komeleyê malê ve ne pêşkêş dikin.
- Xerîdarên malê hê jî xwediyê malê ye, da ku sîgorta ji bo avahiyê de berpirsiyariya firotanê ye. Divê kiryarên pirtûkên xwe yên şexsî bike.
- Divê kiryarên ku nehêle ku malê perçe bikin.
- Pirrjimarên standard bi gelemperî daxuyaniyek hebe ku eger tiştek nerazî dibe ku kiryarên ji beriya girtina berdan.
- Gelo heywanên pêdivî ye?
Gava ku kirînê ji beriya girtina berî de xwedan her du aliyan alîkarî heye. Heke hûn dihêle ku ev tevgerek baş e, hêsanî bi baldarî hişyar bikin. Paşnavên ku ji ber ku hûn pê ve qebûl dibe ku hûn bi awayek zûtirîn dakêşkerên xwe kontrol bikin.
Heke ez naxwazim ku ji nîqaşek navdarek lîsteya nîqaşê (ne meseleyek karmendê we yê ku hûn ji we re) naxwazim, hejmarek lîstikvanan li dijî xwediyê kirîna zûtirîn zehmet in. Sedema ku desthilatdariya zûtir e ku ji bo malê dorpêç dikir, gelek kirrûpan dide wan, da ku difikirin. Dêkêşker dikarin tiştên ku wan berê berê nebihêrin, bi gelek destên xwe re destên xwe bidin.
Çu tiştên ku nuha ew nikarin bi xwe re bimînin.
Ji ber perspektora ajansa lîsteyê, ew tişt piştî ku firotina nexşeyê, ne ji ber çêtirîn hatine dîtin. Ji ber ku beriya firotanê vekirî, pirr caran dikare dikane şaş bikin. Di salan de, min çend kirrûbir bihîstin eger ew di demekê de ji beriya girtina berî de li malê rûniştin, ew qet caran wê kirîn.
Ji alîyê Elizabeth Weintraub ve, Alîkariya Xweseriya Xweser.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.