Deynên ku yên dravan bisekinin dê zûtirîn an paşê deynê bankê ji bo pêşniyazkirinê. Niha, çawa ku ji bo darizandinê tête kirin tête girêdayî qanûna dewletê. Ji zêdetirî dora Dewletên Yekbûyî yên Dewletên Yekbûyî li dewletên ewle bawer dikin, û ji bo dewletên ewlehiyê yên pêşniyaz têne bi ewlehiyê têne kirin.
Bi hişyariya ku firotina kurteya Fannie Mae ku di navnîşî de têne cuda cuda kirin. Fannie Mae û Freddie Mac ne tenê bi alavên ewlehiyê yên paşê veşartin.
Berî Beriya Serdanîna Peywendiyê
Piştî ku deyn kirina pêdiviya kirina mortgage deyn, deyndar bi pêvajoya darizandina darizandinê dest pê dike. Pêwîstvan partiyek sêyemîn e ku baweriya xwedan e, hejmarek hinek jê re dibêjin "sernavê naked."
Tevî ku demek beriya ku ji bo Şerta Daxuyaniyê hewce ne, pêwîst e ku pir caran pargîdan biceribînin ku di nav 60-90 rojan de deyn bikin ku ji deyndarê deyndar bi rêvegirtina rêbazê ya fêrbûnê ye. Hinek dewletan wekî ku Katalonî reyndar e ku ji bo karmendê herî kêm 30 rojên hişyariyê bide pêşniyar kirina agahdariya Default.
Gava ku Şerta Daxuyaniyê hate nivîsandin, deynek deynek nêzîkî 90 rojan heye ku bi deynkirina paşnavên paşîn û bihayên paşîn de, ku heqê heqê trustee hene.
5 Wergirtina Barkirina Trust Trustee
- Hêzên Mortgage bistînin: Di nav deynek mûzexekirinê de û veguhestina kirina mortgage heye, lê tu caran caran peyvên ku di nav wan de çewt e, tête guhdar kirin. Ji bo ku kirina mortgage xanî ye ku hûn mortgage dayîn bidin. ji nû ve veguhestin, mîkrobek anîn dakêşin. Di demên dawîn de pêvajoya darizandinê ya ne-darizandin, lêyndar e ku hewce ne ku ji bo veguhestinê qebûl bikin, lê divê destûra rizgar bikin.
- Ji bo Guhertina Lînansê: Li gor hewce ne jî hewce ne ku ji bo guherîna deynê deynê deynê nermaletê nehêle , lê pir bank dê hewl bidin ku bernameya vegerandina demeke kurt a kar bikin. Ev nayê wateya bank wê nabe ku malê ji bo qezencê bişîne. Îcar hişyar bimînin. Dibe ku deynan bixwazin bankek ji bo sozek nivîskî bipirsin, ne ku hûn bi nehêlê re bigirin.
Hin bankên hêrs dibin. Ev bankan dê guhartina kredî ya demdirêj bikin û piştî 3 heta 6 mehan de, ji deynan re bêjin ku ew ji bo darizandinê derxistin ji ber ku deyndarê ji bo guhertina deynek dakêşî hebe. Ew dibêjin spas ji bo dravên partî û pelê Şiroveya Çapemeniyê.
- Pelê ji bo Bankruptcy: Daxistina bankek neyê pêdivî ye ku nîsansek rawestandin lê lê dibe ku ji bo demekê vekişîna paşîn. Dema ku pelên dirav ji bo bankruptcyê, dadgehê wekî wekî Rêveka Xweserî tê zanîn tête ku ji hewldanên kredî yên ku ji bo diravkirina pereyan tê rawestîne, ku ji nûvekirina şandina nermaletê ve tê de rawestîne. Ew dixwaze kûçeyek perwerdekaran re dibêjin ku rûniştin û bimîne. Belê belaş dikare pişkek pêdivî bike ku Bêguman Xweseriya Xweser bigire, bi taybetî heke eger Şerta Dermanî berê hatibû nivîsandin.
- Daxuyaniyek Daxuyaniya Berxwedana Demkî ya Demkî ya demkî ya demkî bisekine ku bi binpêkirina malbata navxweyî, lê dadgehkirina dadgehê ji bo tawanbariyê ji bo parastinê ji bo daxwaznameyê ji bo paşnavkirina paşnavê jî dibe. Pêdivî ye ku dê hewce bike ku parêzerek ku ji bo biryara berbiçavkirina demkî dakêşînin, û parêzger dikare hewce bike ku sedema sedemek an tecrûbeya xeletî ya li ser perçeyê deyn be. Heke ku parêzerê serketî ye û biryara wergirtibe, heqê berbiçav bimîne.
- Xweşandina kiryarek Kurte-kurt bikî : Ji bargendina kirina ku deyndar hewl dike ku firotek biçûk bikêr be, ne gelemperî ne. Divê deyndar divê pêşniyarek ji bankê ji kirînê bikêr bike. Agahdariya sîteyê an parêzer ji bo kirina danûstendinê ya peyda kir û paşê danûstendina bankê bang dike û paşdanîna nermaletê dike. Pir caran, bank dê daxwaza paşdestiyê nayê bifikirin heta ku nîvîn çend rojan dûr e. Wekî ku bankê dixwaze ku deynan deyn bikin û li rûn û pêdiviyên rûniştin, wisa difikirin ku heke nîvîn dê paşde bibin.
Di wextê nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Real Estate Li Lyonê Broker-Associate ye.