Hinek kes difikirin ku nûnerê sîteyan yên "Realtors," bi navê wî bi awayekî gelemperî vegotin bang dikin ku ne her agent dikare bi qanûnî bikar bînin. Karmendiyek li ser sîteyê rast e, û gelek brokerên girîng hewce dike ku nûnerên yekAL be û lê ne qanûnî ne.
BİXWÎNE BERSÎVEKÎN an xaniyek sîteyê ye yan jî pisporê sîteya erkên ku girêdayî Endamiya Niştimanî ya Niştimanî ye, girêdayî NAR ji bo kurt.
Realtors li hemî beşên cîhanê hene. Heke hûn ji Rektorê xwe bipirse ka çi tiştek ji ji alîyê xaniyê vekirî ya rastîn ve veqetin veqetîne dabeş dike, ewê dê dê bibe ku standardek bilindtirîn pêk bînin. Ew standardê bilindtir tê gotin ku Realtor Code Code Ethics.
Rektorê Rêzdariya Ethics
Hingê di destpêka salên 1900 de, ajoktaran têne hesibandin, eger hûn bawer bikin. Em riya dirêj dirêj bûn. Dema ku şexs bibin REALTORS, ew e ku hûn bi awayek karsaziya xwe bigihînin ku rêberiya NAR'ê ya Ethicsê ya NAR'ê dike . KODÊN REALTOR pêwistî hewce dike ku ji her reverên karûbarê kar bikin, ji karsaz û hevpeymanan re bi karanîna reklamên rastîn e.
Xizmetên Lîsteya Multiple
Gomezên herêmî yên ku ji hev re danûstandinên pirtir çêtirîn çêbikin, ji bo xizmetên Lîsteya Multiple, an MLS ji bo kurt. Piraniya wan komên bi wan re û dewletên Rasttorên Niştimanî yên girêdayî girêdayî ye û bi gelemperî hemî endamên MLS-ê dixwazin endamên herdu koman.
Agentan bi rêxistinên xwe û rêxistinên Realtor yên herêmî dide dayîn. Ew jî heqê heqê endamê endametiya MLS-ê de bibin û parastin.
Ji bo çalakiyên rastîn
Realtors dikarin gilî li dijî hevdukirina belgeyan bikin û rêxistinê gilî ji mêvandariyan re qebûl dikin. Gava giliyan dikarin bandorên endamê bandor bikin û zerarên li hemberî nûnerên ku li ser xeletiya piraniya endaman ji hevalên wan re sûcdar têne gunehbar kirin.
Rêxistina ne xwediyê kapasîteya sîteya betalî ya rawestandina rawestandina wê nayê ku ev çalakiyê bi tenê komîsyona lîsansa lîsansê ya ku destnîşan kiribû pêk tê dibe. Lîsansên li Dewleta Yekbûyî bi her dewletê re tên dayîn.
Realtors ne tenê kesan in ku dikarin li hember Rektorê li Rêveberiya Realtorsê ya xwe ya herêmî re gilî bikin. Gelek jî dikarin bi biryara giliyê gilî bikin. Gava gilî têne yekem ji hêla Komîteya Grievina Girtîbûnê ji bo dilxwazan ve têne nirxandin. Ev grûp nizanin ka ka giliyê rast e an rast e. Komîteya Girtîgehê biryar dide ku eger rastiya ku gotinê diyar dibe rast be, dê ê li dijî qanûna Ethics be? Ger bersiva erê ye, paşê ji bo bihîstinê hate avakirin.
Gava giliyê gilî li ser binpêkirineke yekane ya ji Kodê Ethnîk ve girêdayî ye. Di dema bihîstinê de, Rasttor dikare dikare şêwirmendê hiqûqê wergirî û dê derfetek ji bo bûyerên Rûsytorê li ser bûyerên heyî pêşkêş bikin. Biryara dawîn e. Heke Rektorkar sûcdar be, lê ceza dikare demek maweya bêdengî an demdirêj a ku ji bo MLS-ê, wek nimûne, erê ya erê, hewcedariyek ji bo hînkirina perwerdehiyê an jî hemî tiştan pêk tê dibe.
Realtor Educational Requirements
Hemû nûnerên lîsansê pêwîst e ku ji bo kursên perwerdehiyê berdewam bikin ji aliyê rêveberiya lîsansa dewletê ve têne qebûl kirin. Pêdivî ye ku endamê NAR'ê de NAR, Realtors hewce ne ku ji dersên berdewam a berdewam bidestxistin, pir caran li ser hûrgelên xebata etîkî û mijarên parastinê yên din yên balkêş dikin. Pêdivî ye ku Realtors hewce ye ku her çar salan kursa akademîk dagirtin.
Xwendekarên Xweseriya Realtor
- Malperên Perwerdehiyê li malperên NAR û NAR-Niştimanî
- Vebijêrk û tevlihev re di kovara kurt û rengan de bi naverok û naveroka perwerde
- Nûnerên ku ji bo qanûnên Rasttorê Ragihandin (çalakiyek siyasî pir mezin e)
- Ji bo amûrên din û hilberên din ên alîkarî û xizmetê
- Di derfetên perwerdehiya taybet de bi derfetên perwerde û perwerdehiyê
- Peymana dewletê û neteweyên neteweyî
- Alîkariya hiqûqa qanûnî
- Belgeya qanûnî
Konser û karmendên sîteyan yên bêtir dikarin fêr bibin ku ew tê wateya ku Rektorê li ser malpera NAR.
Ji alîyê Elizabeth Weintraub ve, Xwendekarên Xweseriya Xweser, Ji Balance.
Di dema dema nivîsandinê de, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, li Brokentoya California, California li Sacramento, li Brokek Real Estate li Broker-Associate ye.